| ZK-07-2015-39.doc ZK-07-2015-39pr01.pdf ZK-07-2015-39pr02.xls ZK-07-2015-39pr03.pdf ZK-07-2015-39pr04.doc | |
| Číslo materiálu | 39 |
| Číslo jednací | ZK-07-2015-39 |
| Název | Prodej nemovitých věcí v k. ú. a obci Bystřice nad Pernštejnem |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o opakovaný záměr prodeje areálu praktického vzdělávání Vyšší odborné školy a Střední odborné školy zemědělsko - technické Bystřice nad Pernštejnem na ul. Nádražní v k. ú. a obci Bystřice nad Pernštejnem. Nemovitosti přešly do vlastnictví kraje na základě Rozhodnutí Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR č.j. 11562/2001-3070 ze dne 20. 9. 2001 vydaného ve smyslu zákona č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku ČR do majetku krajů v souvislosti s převzetím zřizovatelské působnosti Středního odborného učiliště zemědělského Bystřice nad Pernštejnem, graficky je areál nemovitostí znázorněn v materiálu ZK-07-2015-39, př. 1. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Bystřice nad Pernštejnem jsou tyto nemovitosti vedeny na listu vlastnictví 847 pro katastrální území a obec Bystřice nad Pernštejnem. Nemovitosti se nachází v průmyslové zóně na ul. Nádražní. Jedná se o soubor samostatně stojících objektů přístupných po zpevněných asfaltových plochách. Areál se sestává z těchto objektů: * budovy dílen na pozemku par. č. 2865 - jedná se o jednopodlažní nepodsklepený objekt postavený v roce 1963 a přístavby sociálního zařízení z roku 1980, objekt je členěn na opravárenské prostory (bez jeřábové dráhy) a hygienické prostory o celkové podlahové ploše cca 490 m2, * budovy dílen pro automechaniky na pozemcích par. č. 2863/2, par. č. 2864, par. č. 2879/2, které jsou ve vlastnictví Kraje Vysočina a pozemku par. č. 2879/3 o výměře 5 m2, který je ve vlastnictví Zemědělské a dopravní techniky, spol. s r.o., Žďárská 287, Nové Veselí - jedná se o jednopodlažní nepodsklepený objekt postavený v roce 1963 a přístavby z roku 1994, o celkové podlahově ploše cca 250 m2, * budovy montážní na pozemku par. č. 2862 - jedná se o jednopodlažní nepodsklepený objekt postavený v roce 1968, objekt je dispozičně členěn na dílnu a čtyři skladové prostory, o celkové podlahově ploše cca 236 m2, objekt byl vytápěn přímotopy, které byly demontovány, rozvod vody není, odkanalizování objektu není, objekt vyžaduje rozsáhlé opravy. Dále je areál tvořen pozemky ve vlastnictví Kraje Vysočina o celkové výměře pozemků (zastavěných i nezastavěných) cca 3 300 m2, podrobný soupis nemovitostí tvořící areál dle údajů katastru nemovitostí je obsahem materiálu ZK-07-2015-39, př. 2. Nemovitosti byly zřizovací listinou předány k hospodaření příspěvkové organizaci Vyšší odborné škole Střední odborné škole zemědělsko - technické Bystřice nad Pernštejnem, která je s ohledem na přesun praktického výcviku do nově zrekonstruovaných prostor již ke své činnosti nepotřebuje. Nemovitosti jsou s ohledem na stavebně technický stav, vnitřní dispoziční uspořádání a dislokaci nevyužitelné pro činnosti jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Dle zpracovaného znaleckého posudku na ocenění nemovitostí areálu v dubnu 2014, byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 2 487 915,80 Kč, a cena obvyklá (tržní) byla stanovena ve výši 4 000 000 Kč. Rada kraje usnesením 0891/18/2014/RK dne 20. 5. 2014 rozhodla zveřejnit záměr prodeje nemovitostí a schválila způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina. Minimální kupní cena byla stanovena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem v místě a čase obvyklé povýšené o náklad zpracování znaleckého posudku a inzerci, tj. úhrnem zaokrouhleně ve výši 4 025 000 Kč. Prodej byl zveřejněn po dobu 30 dnů na úřední desce krajského úřadu, inzerován v krajských novinách Kraj Vysočina a na realitních serverech. O koupi nemovitosti byl projeven zájem, ale žádný zájemce nepodal nabídku ve stanoveném termínu. Potencionální zájemci vyjadřovali svůj zdrženlivý postoj k případné koupi zejména s argumentací na výši minimální kupní ceny, stavebně technický stav a dispozici některých stavebních objektů, rozsáhlost areálu, který je pro jejich případné podnikatelské využití, příliš velký. S ohledem na předchozí neúspěšné řízení na prodej nemovitostí, přijala rada kraje dne 13. 10. 2015 usnesení 1819/30/2015/RK, kterým bylo opětovně rozhodnuto o prodeji a hledání zájemce o koupi nemovitostí a schválila způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina řízení, včetně závazného obsahu struktury nabídky na koupi nemovitosti předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-30-2015-22, př. 3. Dle zpracovaného znaleckého posudku - aktualizovaného ocenění nemovitostí vyhotoveného v měsíci červenci 2015, byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 2 560 890 Kč, a cena obvyklá (tržní) stanovena ve výši 2 500 000 Kč. Minimální kupní cena pro toto řízení byla stanovena ve výši 2 580 000 Kč, tj. ve výši ceny zjištěné povýšené o výdaje spojené s přípravou prodeje. |
| Návrh řešení | Nemovitosti areálu praktického vzdělávání dle materiálu ZK-07-2015-39 př. 2, jsou zbytným majetkem pro činnost příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Rada kraje dne 13. 10. 2015 usnesením 0644/12/2014/RK rozhodla o záměru prodeje nemovitého majetku a způsobu výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběru zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina a schválila podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu struktury nabídky koupě nemovitosti předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-30-2015-22, př. 3. Záměr prodeje a podmínky prodeje byly zveřejněny na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina v termínu od 16. 10. 2015 do 16. 11. 2015. Dále byl záměr prodeje inzerován v krajských novinách Kraj Vysočina a na realitních serverech. Starosta města Bystřice nad Pernštejnem byl o záměru prodeje informován. Nabídku do výběrového řízení předložili dva zájemci. Komise pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek zasedala dne 19. 11. 2015. Dle zápisu z jednání komise, který je obsahem materiálu ZK-07-2015-39, př. 3, byla radě kraje doporučena nabídka č. 2 kterou podal zájemce fy AQUAPLASTIK MORAVA s.r.o., se sídlem Bystřice nad Pernštejnem, Nádražní 663, PSČ 593 01, IČO 26892243, s navrženou kupní cenou ve výši 2 853 000 Kč. Zájemce ve své nabídce uvedl zamýšlený způsob využití nemovitosti: Zřízení provozovny firmy, zabývající se velkoobchodem a maloobchodem s plastovými potrubními systémy a závlahovými systémy a dále montáží plastových potrubních systémů a závlah. Předkládáme nabídku na odkup předmětné nemovitosti za účelem rekonstrukce objektu a následného přestěhování naší společnosti, z důvodu firemního rozvoje. Současné prostory provozovny naší firmy jsou pronajaté a jsou již kapacitně nevyhovující. Odbor majetkový dle doporučení komise pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek, navrhuje prodat nemovitosti dle materiálu ZK-07-2015-39 př. 2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Bystřice nad Pernštejnem, za kupní cenu 2 853 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví fy AQUAPLASTIK MORAVA s.r.o., se sídlem Bystřice nad Pernštejnem, Nádražní 663, PSČ 593 01, IČO 26892243. Ve smyslu návrhu je upraven formou dodatku zřizovací listiny rozsah majetku předaného k hospodaření příspěvkové organizaci s názvem Vyšší odborná škola a Střední odborná škola zemědělsko - technická Bystřice nad Pernštejnem. Kupní smlouva není předkládána, jedná se o standardní smlouvu. |
| Stanoviska | Rada kraje usnesením 2202/36/2015/RK doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně převést nemovitosti areálu praktického vzdělávání Vyšší odborné školy a Střední odborné školy zemědělsko - technické Bystřice nad Pernštejnem na ul. Nádražní v k. ú. a obci Bystřice nad Pernštejnem v rozsahu materiálu RK-36-2015-31, př. 2, včetně součástí a příslušenství, za kupní cenu 2 853 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví společnosti AQUAPLASTIK MORAVA s.r.o., se sídlem Bystřice nad Pernštejnem, Nádražní 663, PSČ 593 01, IČO 26892243. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje úplatně převést nemovitosti areálu praktického vzdělávání Vyšší odborné školy a Střední odborné školy zemědělsko - technické Bystřice nad Pernštejnem na ul. Nádražní v k. ú. a obci Bystřice nad Pernštejnem v rozsahu materiálu ZK-07-2015-39, př. 2, včetně součástí a příslušenství, za kupní cenu 2 853 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví společnosti AQUAPLASTIK MORAVA s.r.o., se sídlem Bystřice nad Pernštejnem, Nádražní 663, PSČ 593 01, IČO 26892243; schvaluje dodatek č. 28 Zřizovací listiny Vyšší odborné školy a Střední odborné školy zemědělsko - technické Bystřice nad Pernštejnem dle materiálu ZK-07-2015-39, př. 4. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 31. 01. 2016 |