| ZK-06-2014-48.doc ZK-06-2014-48pr01.xls ZK-06-2014-48pr02.doc ZK-06-2014-48pr03.doc ZK-06-2014-48pr04.doc ZK-06-2014-48pr05.pdf | |
| Číslo materiálu | 48 |
| Číslo jednací | ZK-06-2014-48 |
| Název | Majetkoprávní příprava stavby II/150 Babice - Okrouhlice |
| Zpracoval | J. Mazánková |
| Předkládá | L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Tento materiál řeší majetkoprávní přípravu stavby II/150 Babice - Okrouhlice . Jedná se o rekonstrukci silnice u obce Babice a částečně v intravilánu obce Okrouhlice, v dílčím úseku mezi silničním staničením 76,770 km a 79,320 km. Tato rekonstrukce bude první celistvou opravou od roku 1966. Investorem stavby bude Kraj Vysočina, s pravděpodobným spolufinancováním z prostředků EU v rámci ROP. Projektová dokumentace je zpracovávaná společností AF-CITYPLAN s.r.o., se sídlem Jindřišská 17/889, 110 00 Praha 1. Pracovní verze dokumentace obsahovala záborový elaborát se seznamem dočasných a trvalých záborů stavby. S ODSH bylo dohodnuto, že odbor majetkový nechá geometricky zaměřit úseky, ve kterých se silniční těleso nejvíce nachází na pozemcích jiných vlastníků a podle vyhotoveného GP budou uskutečněny výkupy pozemků ještě před zahájením stavby. Podle záborového elaborátu pak budou řešeny pouze dočasné zábory pozemků. Vyhotoveny byly GP č. 239-54/2014 a GP č. 242-388/2014 pro k. ú. Babice u Okrouhlice. Z nich vyplývá, že části silnice II/150 se nacházejí na částech pozemků obce Okrouhlice, ČR - Povodí Vltavy, s. p. a dále jiných vlastníků - fyzických osob a naopak, že se v dané lokalitě nacházejí pozemky, které jsou pro Kraj Vysočina i KSÚSV, jako majetkového správce, zcela zbytné. Ze záborového elaborátu vyplývá potřeba uzavřít smlouvy zakládající právo provést stavbu a současně smlouvy nájemní s vlastníky pozemků - fyzickými osobami a smlouvu o výpůjčce s obcí Okrouhlice na části pozemků, které budou dočasně užívány v rámci realizace stavby. Se všemi dotčenými vlastníky byla daná situace projednána, a to ve spolupráci odboru majetkového a KSÚSV, pracoviště Havlíčkův Brod. Výsledky jednání byly tyto: 1) obec Okrouhlice souhlasí s darováním pozemků zastavěných silnicí ze svého vlastnictví do vlastnictví Kraje Vysočina a současně s přijetím daru pro kraj zbytných pozemků z vlastnictví kraje do vlastnictví obce 2) obec Okrouhlice souhlasí s uzavřením smlouvy zakládající právo provést stavbu a smlouvy o výpůjčce na pozemky zařazené do dočasného záboru stavby 3) vlastníci pozemků, jejichž části jsou zastavěny tělesem silnice, souhlasí s úplatným převodem pozemků do vlastnictví kraje, ale za cenu 120 Kč/m2 4) vlastníci pozemků, jejichž části budou sloužit jako dočasný zábor stavby, souhlasí s uzavřením smluv zakládajících právo provést stavbu a smluv nájemních, přičemž dohodnutý nájem činí 7 Kč/m2/rok 5) jeden z dotčených vlastníků, jehož část pozemku bude sloužit jako dočasný zábor, sám navrhnul a souhlasí s uzavřením smlouvy o právu provést stavbu a smlouvy o výpůjčce 6) vlastník dotčených pozemků ČR - Povodí Vltavy souhlasí s úplatným převodem pozemků nově oddělených dle GP do vlastnictví Kraje Vysočina. První podmínkou však je, že Kraj Vysočina poskytne Prohlášení o závazku uhradit náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy , na jehož základě bude vyhotoven znalecký posudek na určení ceny administrativní a ceny v místě a čase obvyklé (průvodní dopis a vzor. Po vyhotovení znaleckého posudku bude následovat zaslání návrhu kupní smlouvy. Odbor majetkový připravil materiál pro Radu Kraje Vysočina. Ta jej projednala a na základě jejího usnesení č. 1998/33/2014/RK ze dne 4. 11. 2014 bylo rozhodnuto: * zveřejnit záměr darování pozemků * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně stavebníka a vypůjčitele a obcí Okrouhlice na straně vlastníka pozemků a půjčitele smlouvu o právu provést stavbu a o výpůjčce * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně stavebníka a vypůjčitele a fyzickou osobou na straně vlastníka pozemku a půjčitele smlouvu o právu provést stavbu a o výpůjčce * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně stavebníka a nájemce a vlastníky pozemků na straně pronajímatelů nájemní smlouvy * učinit jednostranný právní úkon Prohlášení o závazku uhradit náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy Na splnění této části usnesení odbor majetkový již pracuje. Zastupitelstvu kraje pak rada kraje doporučila rozhodnout: * převést darem pozemky z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví obce Okrouhlice; * nabýt darem pozemky z vlastnictví obce Okrouhlice do vlastnictví Kraje Vysočina; * úplatně nabýt pozemky z vlastnictví osob aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí do vlastnictví Kraje Vysočina za dohodnutou kupní cenu ve výši 120 Kč/m2. Vzhledem k tomu, že ve stavebním řízení akce II/150 Babice - Okrouhlice, které je třeba zahájit co nejdříve, chce Kraj Vysočina vystupovat již jako vlastník pozemků, je nabytí pozemků darem od obce Okrouhlice a úplatným převodem od fyzických osob řešeno tímto materiálem a darování pozemků do vlastnictví obce Okrouhlice bude řešeno následně materiálem samostatným, protože záměr darování pozemků musí být zveřejněn 30 dnů na úřední desce krajského úřadu a pokud by bylo řešeno vše současně, došlo by ke zpoždění. |
| Návrh řešení | Vhledem k výše uvedenému navrhuje odbor majetkový zastupitelstvu kraje rozhodnout nabýt darem pozemky dle GP č. 239-54/2014 a č. 239-54/2014 v rozsahu materiálu ZK-06-2014-48, př. 1 z vlastnictví obce Okrouhlice do vlastnictví Kraje Vysočina a dále nabýt úplatným převodem pozemky dle GP č. 239-54/2014 v rozsahu materiálu ZK-06-2014-48, př. 2, z vlastnictví fyzických osob do vlastnictví Kraje Vysočina za cenu 120 Kč/m2. Smlouvy nejsou předkládány, jedná se o standardní smluvní vztahy. V případě schválení převodu pozemků v zastupitelstvu kraje bude následně upraven rozsah majetku předávaného k hospodaření příspěvkové organizaci Kraje Vysočina s názvem Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, příspěvková organizace. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout nabýt darem pozemky z vlastnictví obce do vlastnictví kraje a úplatně nabýt pozemky z vlastnictví fyzických osob do vlastnictví kraje. |
| Stanoviska | ODSH souhlasí s návrhem usnesení, rada kraje doporučila zastupitelstvu kraje nabýt pozemky do vlastnictví kraje svým usnesením č. 1998/33/2014/RK ze dne 4. 11. 2014. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje * nabýt darem nově oddělené pozemky dle GP č. 239-54/2014 a č. 239-54/2014 v k. ú. Babice u Okrouhlice a obci Okrouhlice v rozsahu materiálu ZK-06-2014-48, př. 1 z vlastnictví obce Okrouhlice do vlastnictví Kraje Vysočina; * úplatně nabýt nově oddělené pozemky dle GP č. 239-54/2014 v k. ú. Babice u Okrouhlice a obci Okrouhlice v rozsahu materiálu ZK-06-2014-48, př. 2 z vlastnictví osob aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí do vlastnictví Kraje Vysočina za dohodnutou kupní cenu ve výši 120 Kč/m2; schvaluje * dodatek č. 1195 Zřizovací listiny Krajské správy a údržby silnic Vysočiny, příspěvkové organizace, dle materiálu ZK-06-2014-48, př. 3; * dodatek č. 1196 Zřizovací listiny Krajské správy a údržby silnic Vysočiny, příspěvkové organizace, dle materiálu ZK-06-2014-48, př. 4. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 2015- 3- 31 |