| ZK-04-2014-38.doc ZK-04-2014-38pr01.pdf ZK-04-2014-38pr02.doc ZK-04-2014-38pr03.pdf | |
| Číslo materiálu | 38 |
| Číslo jednací | ZK-04-2014-38 |
| Název | Prodej nemovitých věcí v k. ú. Třebíč |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o prodej nemovitých věcí v k. ú. a obci Třebíč. Kraj Vysočina je na základě Protokolu o předání a převzetí majetku státu sepsaného podle zákona č. 290/2002 Sb. ze dne 19. 12. 2002 mimo jiné vlastníkem pozemku par. č. st. 2488/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba Jejkov č. p. 68, bydlení, pozemku par. č. 2429 ostatní plocha o výměře 1621 m2 a pozemku par. č. 995/3 ostatní plocha o výměře 856 m2, vše v k. ú. a obci Třebíč, graficky znázorněno v materiálu ZK-04-2014-38, př. 1. Nemovitosti přešly do vlastnictví kraje k datu 1. 1. 2003 v souvislosti s převzetím Nemocnice Třebíč do zřizovatelské působnosti kraje. Jedná se o nemovitosti ve východní části areálu nemocnice. Budova č.p. 68 je tvořena dvěma stavební částmi. Jižní část budovy byla postavena v roce 1951. Jedná se o část budovy s převažujícím účelem využití pro bydlení a ubytování (3 podlaží byty a ubytovna, 1 podlaží technické tj. sklad, sušárna, sklepní místnosti). Severní část budovy byla postavena v roce 1960 jako přístavba k jižní části budovy, dispoziční využití je 1 podlaží pro bytové prostory, 3 podlaží pro nebytové prostory využívané jako kanceláře a zdravotnické zařízení. Následně byla na celé budově provedena v roce 1978 rekonstrukce elektroinstalace, instalace zdravotní techniky, v roce 1994 rekonstrukce ústředního vytápění, hromosvodů, střešní krytiny a klempířských konstrukcí. Výhledově bude nezbytné provést na budově výměnu oken, dveří, opravy podlah a fasády. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Třebíč jsou nemovitosti zapsány na listu vlastnictví 1883 pro katastrální území a obec Třebíč. Nemovitosti má Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace v nájmu na základě Smlouvy o nájmu nemovitostí uzavřené dne 10. 7. 2003. Nemocnice nemovitosti již neužívá k poskytování zdravotních služeb, jedná se o zbytný majetek pro nemocnici. Informace o využití - pronájmu prostor budovy č. p. 68 je obsahem materiálu ZK-04-2014-38, př. 2. Nemovitosti jsou s ohledem na stavebně technický stav, vnitřní dispoziční uspořádání nevyužitelné pro činnosti jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Dle zpracovaného znaleckého posudku na ocenění nemovitostí byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 4 300 000 Kč, a cena obvyklá (tržní) byla stanovena v celkové výši 4 100 000 Kč, z toho budova č. p. 68 ve výši 2 793 000 Kč a pozemky ve výši 1 307 000 Kč. |
| Návrh řešení | Budova Jejkov č. p. 68 včetně pozemků jsou zbytným majetkem pro činnost Nemocnice Třebíč, příspěvkové organizace a vzhledem ke stavebně technickému určení a jejich dislokaci jsou nemovitosti nevyužitelné pro činnost jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. O převod nemovitostí do svého vlastnictví projevilo zájem město Třebíč. Kraj Vysočina informoval město Třebíč o nepotřebnosti tohoto nemovitého majetku nacházejícím se na území města a o záměru kraje tento majetek převést na jiného vlastníka. Při projednání na úrovni zástupců města Třebíč a náměstka hejtmana kraje pro oblast majetku, dopravy a silničního hospodářství, byly projednávány a upřesňovány návrhy a podmínky případného převodu nemovitostí do vlastnictví města. Předjednána byla možnost úplatného převodu pozemku par. č. st. 2488/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba Jejkov č. p. 68, bydlení, za kupní cenu ve výši 2 927 000 Kč, což odpovídá ceně zjištěné stanovené znaleckým posudkem. Zároveň byla předjednána možnost odložené úhrady kupní ceny v termínu do 1 roku od podepsání kupní smlouvy. Současně byla předjednána možnost převodu pozemku par. č. 2429 ostatní plocha o výměře 1621 m2 a pozemku par. č. 995/3 ostatní plocha o výměře 856 m2 formou daru. Tyto pozemky jsou fakticky využívány jako veřejně přístupné pozemky a na části těchto pozemků se nacházejí stavby provizorních řadových garáží. Záměr převodu tohoto pro kraj nepotřebného nemovitého majetku byl zveřejněn na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina v termínu od 22. 5. 2014. O odkoupení pozemku par. č. st. 2488/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba Jejkov č. p. 68, bydlení, za cenu 2 927 000 Kč do svého vlastnictví projevilo zájem město Třebíč (viz. materiál ZK-04-2014-38, př. 3). S převodem vlastnictví budovy přejdou na nového vlastníka i práva a povinnosti z uzavřených smluv na nájem bytů dle materiálu ZK-04-2014-38, př. 2. Převod pozemků par. č. 2429 a par. č. 995/3, bude řešen samostatně po provedení geometrického zaměření části pozemků, na kterých se nacházejí stavby provizorních řadových garáží. Žádný jiný zájemce ve věci nabídky převodu nemovitostí zájem neprojevil a odbor majetkový nekontaktoval. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout úplatně převést par. č. st. 2488/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba Jejkov č. p. 68, bydlení, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Třebíč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví města Třebíč za kupní cenu 2 927 000 Kč. Kupní smlouva není předkládána, jedná se o standardní smlouvu. |
| Stanoviska | Rada kraje usnesením 1079/20/2014/RK doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně převést pozemek par. č. st. 2488/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba Jejkov č. p. 68, bydlení, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Třebíč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví města Třebíč za kupní cenu 2 927 000 Kč s tím, že kupní cena bude kupujícím uhrazena v termínu do 1 roku od uzavření kupní smlouvy. OZ a Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace, s převodem nemovitého majetku dle materiálu ZK-04-2014-38 souhlasí. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje úplatně převést pozemek par. č. st. 2488/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba Jejkov č. p. 68, bydlení, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Třebíč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví města Třebíč za kupní cenu 2 927 000 Kč s tím, že kupní cena bude kupujícím uhrazena v termínu do 1 roku od uzavření kupní smlouvy. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 31. 10. 2014 |