| ZK-01-2010-38.doc ZK-01-2010-38pr1.doc | |
| Číslo materiálu | 38 |
| Číslo jednací | ZK-01-2010-38 |
| Název | Prodej bývalého domova mládeže U Agrostroje v k. ú. a obci Pelhřimov - uzavření dodatku č. 2 kupní smlouvy |
| Zpracoval | J. Mrázková |
| Předkládá | L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o další změnu splátkového kalendáře na zaplacená kupní ceny z uzavřené kupní smlouvy. Usnesením 0317/05/2007/ZK rozhodlo Zastupitelstvo kraje převést úplatně budovu č.p. 900 stojící na pozemku par. č. 2673/11, pozemek par. č. 2673/11 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 528 m2 a pozemek par. č. 2673/73 - ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 3 077 m2 v k. ú. a obci Pelhřimov z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví společnosti AGROSTROJ Pelhřimov, a.s., sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 za kupní cenu 20 000 000 Kč s tím, že mimo kupní cenu bude kupujícím dále uhrazena částka 14 400 Kč za znalecký posudek. Na základě žádosti kupujícího byly schválené podmínky tohoto majetkoprávního úkonu změněny usnesením 0094/02/2008/ZK - usnesení bylo doplněno o dohodu o splátkách kupní ceny 20 000 000 Kč (resp.19 980 000 Kč) tak, že cena bude hrazena formou 3 splátek ve výši 5 000 000 Kč a jedné splátky ve výši 4 980 000 Kč, vždy k 30. 6. a 31. 12. příslušného roku, nejpozději do 31. 12. 2009. Současně zastupitelstvo kraje rozhodlo uzavřít zástavní smlouvu mezi krajem Vysočina jako zástavním věřitelem a společností AGROSTROJ Pelhřimov, a.s, sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 jako zástavcem k zajištění kupní ceny ve výši 20 000 000 Kč, resp.19 980 000 Kč. Kupní smlouva byla podepsána dne 30. 5. 2008. První splátka ve výši 5 000 000 Kč byla zaplacena v termínu stanoveném smlouvou, tj. k 31. 6. 2008 včetně náhrady nákladů za vyhotovení znaleckého posudku. Druhá splátka měla být zaplacena k 31. 12. 2008. V tomto termínu uhrazena nebyla a proto OM dopisem ze dne 12. 1. 2009 vyzval dlužníka k úhradě druhé splátky. Kupující se obrátil na kraj se žádostí o řešení a s návrhy na odstoupení od kupní smlouvy nebo jiné řešení s ohledem na změněné ekonomické podmínky a záměry společnosti. Na jednání dne 19. 1. 2009 za účasti generálního ředitele a předsedy představenstva společnosti a náměstka hejtmana Libora Joukla byla projednána možnost rozložení druhé, třetí a čtvrté splátky. Usnesením 0047/01/2009/ZK bylo rozhodnuto o změně splátkového kalendáře a dodatkem č. 1 kupní smlouvy byly stanoveny splátky neuhrazené části kupní ceny takto: Číslo splátky Výše splátky Termín úhrady 2 1 000 000 Kč 31. 1. 2009 3 1 000 000 Kč 28. 2. 2009 4 1 000 000 Kč 31. 3. 2009 5 1 000 000 /č 30. 4. 2009 6 1 000 000 Kč 31. 5. 2009 7 1 000 000 Kč 30. 6. 2009 8 1 000 000 Kč 31. 7. 2009 9 1 000 000 Kč 31. 8. 2009 10 1 000 000 Kč 30. 9. 2009 11 1 000 000 Kč 31. 10. 2009 12 1 000 000 Kč 30. 11. 2009 13 1 000 000 Kč 31. 12. 2009 14 1 000 000 Kč 31. 1. 2010 15 1 000 000 Kč 28. 2. 2010 16 980 000 Kč 31. 3. 2010 Kupující uhradil splátky č. 2 - 8 (tj 7 mil. Kč - celkem k 31. 7. 2009 zaplaceno z kupní ceny 20 mil.Kč 12,02 mil. Kč) a další splátky přestal hradit. Kupující byl vyzván k plnění platebního kalendáře. Kupující ve svém dopise ze dne 10.11.2009 uvádí důvody, které mu znemožnily dostát závazkům a navrhuje přenést závazek do roku 2010 s termínem úhrady ke konci roku 2010 nebo přistoupit na jeho dřívější návrhy (odstoupení od smlouvy s vrácením zaplacené části kupní ceny, snížení kupní ceny nebo vytvoření podílového spoluvlastnictví). Po dalších jednáních je navržena další změna splátkového kalendáře neuhrazené části kupní ceny takto: Číslo splátky Výše splátky Termín úhrady 9 2 000 000 Kč 31. 1. 2010 10 2 000 000 Kč 31. 5. 2010 11 2 000 000 Kč 30. 9. 2010 12 1 980 000 Kč 31. 12. 2010 |
| Návrh řešení | OM navrhuje změnit platební kalendář splátek neuhrazené části kupní ceny. Pokud by kupující neplnil své závazky a kraj nesouhlasí s vrácením koupené nemovitosti, muselo by být uplatněno zástavní právo a kraj by získal zpět do svého vlastnictví budovu a pozemek, který již nepotřebuje. Z tohoto důvodu se jeví rozložení splátek na delší období jako rozumné a ekonomické řešení, které zároveň pomůže významnému regionálnímu zaměstnavateli. Poslední splátka kupní ceny dle nově navrženého platebního kalendáře bude kupujícím uhrazena do konce roku 2010, tedy o 7 měsíců později než dle v současné době platného splátkového kalendáře dle dodatku č. 1 kupní smlouvy. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít dodatek č. 2 kupní smlouvy, kterým bude změněn platební kalendář na splátky dosud neuhrazené části kupní ceny. |
| Stanoviska | Rada kraje usnesením 0099/03/2010/RK doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnou uzavřít dodatek č. 2 kupní smlouvy dle materiálu RK-03-2010-12, př. 1. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje uzavřít dodatek č. 2 kupní smlouvy dle materiálu ZK-01-2010-38, př. 1. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 28. 2. 2010 |