| RK-09-2017-26.doc RK-09-2017-26pr01.pdf RK-09-2017-26pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 26 |
| Číslo jednací | RK-09-2017-26 |
| Název | Změna smlouvy o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o úpravě předmětu pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina užívaného Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací na základě nájemní smlouvy. Rada kraje schválila svým usnesením 1586/30/2012/RK ze dne 4. 9. 2012 Smlouvu o nájmu nemovitosti na nájem pavilonu urgentní a intenzivní péče mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, tzv. zdanitelný nájem nemovitostí z hlediska DPH. Předmět zdanitelného nájmu byl následně rozšířen o nemovitost - budovu interního pavilonu v pořizovací ceně 118 556 159,14 Kč, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 v k. ú. a obci Jihlava, a která je dotčena stavbou Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny , dle usnesení rady kraje 0100/03/2016/RK ze dne 19. 1. 2016 a uzavřeného Dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti, který je obsahem materiálu RK-09-2017-26, př. 1. Kraj Vysočina je investorem stavby Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny v areálu Nemocnice Jihlava. Jedná se o rekonstrukci stávající budovy interního pavilonu, ve výši předpokládaných nákladů přsahujích 300 mil Kč bez DPH. V měsíci únoru 2017 byla dokončena a zkolaudována část prováděné rekonstrukce budovy interny tj. stavební práce týkající se 6. a 7. nadzemního podlaží včetně střešní nástavby. O náklady vynaložené za část dokončeného technického zhodnocení, rekonstrukce budovy interny ve výši 94 063 180 Kč, je třeba upravit, zvýšit pořizovací cenu zdanitelného předmětu nájmu budovy interního pavilonu, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 v k. ú. a obci Jihlava. |
| Návrh řešení | Předmět nájmu a smluvní podmínky nájmu je potřebné změnit a aktualizovat tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny v Nemocnici Jihlava. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Dodatek č. 3 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-09-2017-26, př. 2, kterým se předmět zdanitelného nájmu upravuje o náklady vynaložené za část dokončeného technického zhodnocení, rekonstrukce budovy interny ve výši 94 063 180 Kč. Provedená úprava v předmětu nájmu má vliv na roční výši nájemného v roce 2017, které bylo sjednáno mezi Nemocnicí Jihlava (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem). S ohledem na skutečnost, že část předmětu nájmu dle dodatku č. 3 nemůže nájemce užívat v plném rozsahu po dobu rekonstrukce budovy interny, je výše nájemného navržena za tuto část předmětu nájmu ve výši 0,75 % pořizovací ceny. Obvyklá výše nájemného je sjednávána ve výši 1 % pořizovací ceny. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 3 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením dodatku nájemní smlouvy za předpokladu, že bude podepsán v termínu do 31. 3. 2017. Ekonomický odbor souhlasí s uzavřením dodatku nájemní smlouvy, dle materiálu RK-09-2017-26 př. 2. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít Dodatek č. 3 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-09-2017-26, př. 2. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | 31. 3. 2017 |