| RK-25-2016-35.doc RK-25-2016-35pr01.xls RK-25-2016-35pr02.xls RK-25-2016-35pr03.xls RK-25-2016-35pr04.xls RK-25-2016-35pr05.doc RK-25-2016-35pr05upr1.doc RK-25-2016-35pr06.pdf RK-25-2016-35pr06a.pdf RK-25-2016-35pr06b.pdf RK-25-2016-35pr06c.pdf | |
| Číslo materiálu | 35 |
| Číslo jednací | RK-25-2016-35 |
| Název | Majetkoprávní příprava akce II/360 Oslavička - Rudíkov |
| Zpracoval | J. Mazánková |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o majetkoprávní přípravu akce II/360 Oslavička - Rudíkov, při níž dojde k rozšíření silnice II/360 na kategorii S9,5/70 v katastrálních územích Vlčatín, Hodov a Rudíkov. Řešený úsek se napojuje na již realizovaný obchvat obce Oslavička a končí na začátku dle projektové dokumentace zamýšleného obchvatu obce Rudíkov. Akce bude spolufinancována z prostředků IROP. Odbor majetkový v rámci majetkoprávní přípravy této akce nechal vyhotovit geometrické plány pro zaměření trvalých záborů stavby. Jejich výkupy do vlastnictví kraje budou realizovány před zahájením stavby. V současné době jsou vyhotoveny GP č. 212-38286/2015 pro k. ú. Hodov, č. 153-38286/2015 pro k. ú. Vlčatín a č. 570-38286/2015 pro k. ú. Rudíkov. Rozšiřující trvalé zábory jsou převážně na pozemcích se způsobem ochrany ZPF - orná, trvalý travní porost a PUPFL - lesní pozemky. Kupní cenu navrhuje OM ve výši 100 Kč/m2. V případě pozemků zařazených do PUPFL bude vlastníkům navýšena kupní cena o cenu porostů a dále o částky, které představují škodu z trvalého odnětí nebo trvalého omezení plnění produkční funkce lesa, případně z předčasného smýcení, dle vyhlášky č. 55/1999 Sb., o způsobu výpočtu výše újmy nebo škody způsobené na lesích. Rovněž v případě trvalých porostů na ostatních vykupovaných pozemcích bude cena navýšena o cenu trvalých porostů dle znaleckého posudku. Kupní cena bude na základě požadavků těch vlastníků, u jejichž pozemků neuplynula doba 5 let mezi jejich nabytím a zamýšleným převodem tzn., že nesplňují časový test pro možnost osvobození vlastníka od placení daně z příjmu fyzických osob, dále navýšena o 15% z důvodu jejich povinnosti uhradit tuto daň. V případě, že do doby, než budou kupní smlouvy uzavřeny a zaslány návrhy na vklad do katastru nemovitostí, nebude účinná novela Zákonného opatření Senátu 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí, jež by měla poplatníkem této daně ze zákona stanovit kupujícího, bude nutné, aby tuto daň na základě požadavků některých vlastníků uhradil Kraj Vysočina. Nájemné je stanoveno ve výši 9 Kč/m2/rok, nájem se sjednává na dobu určitou - tj. na devět měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli. Předpoklad realizace je rok 2018. Ve výše uvedených katastrálních územích se trvalé zábory týkají pozemků ve vlastnictví jak fyzických tak právnických osob, dále pak obcí a také státu. Dle typu vlastníka a jeho podmínek a požadavků bude nutné volit typ smluvního vztahu, který umožní vydání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení pro danou akci. Seznamy dotčených pozemků obsahují tyto materiály: - RK-25-2016-35, př. 1 - obsahuje pozemky, které OM navrhuje úplatně nabýt do vlastnictví kraje (trvalé zábory); - RK-25-2016-35, př. 2 - obsahuje pozemky, jejichž části jsou zařazené do dočasného záboru a pro jejich užívání během stavby je třeba uzavřít smlouvy nájemní; - RK-25-2016-35, př. 3 obsahuje pozemek, jež je ve vlastnictví státu (Správa železniční dopravní cesty). S tímto subjektem bude pro potřeby vydání stavebního povolení uzavřít smlouvu nájemní. Výkup pozemku bude realizován dle GP po ukončení stavby. Návrh nájemní smlouvy je obsahem materiálu RK-25-2016-35, př. 5 - RK-25-2016-35, př. 4 - obsahuje pozemky, na jejichž části je třeba s vlastníkem uzavřít smlouvu zakládající právo provést stavbu a smlouvu nájemní, neboť na pozemcích vázne zástavní právo banky a nelze je tedy v současné době nabýt do vlastnictví kraje; Všechny uvedené pozemky jsou evidovány pro jednotlivá katastrální území na příslušných LV u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrálního pracoviště Třebíč. |
| Návrh řešení | Vzhledem k výše uvedenému OM navrhuje radě kraje rozhodnout: 1) uzavřít smlouvy nájemní s vlastníky aktuálně evidovanými v katastru nemovitostí ke dni podpisu smlouvy na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-25-2016-35, př. 2; 2) uzavřít smlouvu zakládající právo provést stavbu a smlouvu nájemní s aktuálním vlastníkem pozemků zatížených zástavním právem v rozsahu dle materiálu RK-25-2016-35, př. 4; 3) uzavřít smlouvu nájemní se SŽDC, státní organizace, dle materiálu RK-25-2016-35, př. 5; OM dále navrhuje radě kraje doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně nabýt pozemky v rozsahu dle materiálu RK-25-2016-35, př. 1 od vlastníků aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí ke dni podpisu kupní smlouvy za cenu 100 Kč/m2. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít smlouvy nájemní, smlouvu zakládající právo provést stavbu a smlouvu nájemní a doporučit úplatně nabýt pozemky do vlastnictví kraje. Smlouvy nejsou předkládány, jedná se o standardní smluvní vztahy. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje * uzavřít mezi Krajem Vysočina jako nájemcem a vlastníky aktuálně evidovanými v katastru nemovitostí ke dni podpisu smluv jako pronajímateli smlouvy nájemní na části pozemků v rozsahu dle materiálu RK-25-2016-35, př. 2 za cenu 9 Kč/m2/rok na dobu devět měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli stavby v rámci majetkoprávní přípravy akce II/360 Oslavička - Rudíkov ; * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně nájemce a oprávněným hospodařit s majetkem státu - Správou železniční dopravní cesty, státní organizací, se sídlem Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha, IČ 709 94 234, na straně pronajímatele, smlouvu nájemní dle materiálu RK-25-2016-35, př. 5, v rámci majetkoprávní přípravy akce II/360 Oslavička - Rudíkov ; * uzavřít mezi Krajem Vysočina jako stavebníkem a nájemcem a vlastníkem aktuálně evidovaným v katastru nemovitostí ke dni podpisu smlouvy jako vlastníkem a pronajímatelem smlouvu zakládající Kraji Vysočina právo provést stavbu a smlouvu nájemní na části pozemků v rozsahu dle materiálu RK-25-2016-35, př. 4 za cenu 9 Kč/m2/rok na dobu devíti měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli stavby II/360 Oslavička - Rudíkov ; doporučuje zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně nabýt pozemky v rozsahu a za podmínek dle materiálu RK-25-2016-35, př. 1 od vlastníků pozemků aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí v době uzavírání smluv v rámci majetkoprávní přípravy akce II/360 Oslavička - Rudíkov . |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 13. 9. 2016 |