| RK-33-2014-02.doc RK-33-2014-02pr01.xls RK-33-2014-02pr02.xls RK-33-2014-02pr03.doc RK-33-2014-02pr04.pdf RK-33-2014-02pr05.pdf | |
| Číslo materiálu | 02 |
| Číslo jednací | RK-33-2014-02 |
| Název | Majetkoprávní příprava stavby II/150 Babice - Okrouhlice |
| Zpracoval | J. Mazánková |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Tento materiál řeší majetkoprávní přípravu stavby II/150 Babice - Okrouhlice . Jedná se o rekonstrukci silnice u obce Babice a částečně v intravilánu obce Okrouhlice, v dílčím úseku mezi silničním staničením 76,770 km a 79,320 km. Tato rekonstrukce bude první celistvou opravou od roku 1966. Investorem stavby bude Kraj Vysočina, s pravděpodobným spolufinancováním z prostředků EU v rámci ROP. Projektová dokumentace je zpracovávaná společností AF-CITYPLAN s.r.o., se sídlem Jindřišská 17/889, 110 00 Praha 1. Pracovní verze dokumentace obsahovala záborový elaborát se seznamem dočasných a trvalých záborů stavby. S ODSH bylo dohodnuto, že odbor majetkový nechá geometricky zaměřit úseky, ve kterých se silniční těleso nejvíce nachází na pozemcích jiných vlastníků a podle vyhotoveného GP budou uskutečněny výkupy pozemků ještě před zahájením stavby. Podle záborového elaborátu pak budou řešeny pouze dočasné zábory pozemků. Vyhotoveny byly GP č. 239-54/2014 a GP č. 242-388/2014 pro k. ú. Babice u Okrouhlice. Z nich vyplývá, že části silnice II/150 se nacházejí na částech pozemků obce Okrouhlice, ČR - Povodí Vltavy, s. p. a dále jiných vlastníků - fyzických osob a naopak, že se v dané lokalitě nacházejí pozemky, které jsou pro Kraj Vysočina i KSÚSV, jako majetkového správce, zcela zbytné. Ze záborového elaborátu vyplývá potřeba uzavřít smlouvy zakládající právo provést stavbu a současně smlouvy nájemní s vlastníky pozemků - fyzickými osobami a smlouvu o výpůjčce s obcí Okrouhlice na části pozemků, které budou dočasně užívány v rámci realizace stavby. Se všemi dotčenými vlastníky byla daná situace projednána, a to ve spolupráci odboru majetkového a KSÚSV, pracoviště Havlíčkův Brod. Výsledky jednání jsou tyto: 1) obec Okrouhlice souhlasí s darováním pozemků zastavěných silnicí ze svého vlastnictví do vlastnictví Kraje Vysočina a současně s přijetím daru pro kraj zbytných pozemků z vlastnictví kraje do vlastnictví obce 2) obec Okrouhlice souhlasí s uzavřením smlouvy zakládající právo provést stavbu a smlouvy o výpůjčce na pozemky zařazené do dočasného záboru stavby 3) vlastníci pozemků, jejichž části jsou zastavěny tělesem silnice, souhlasí s úplatným převodem pozemků do vlastnictví kraje, ale za cenu 120 Kč/m2 4) vlastníci pozemků, jejichž části budou sloužit jako dočasný zábor stavby, souhlasí s uzavřením smluv zakládajících právo provést stavbu a smluv nájemních, přičemž dohodnutý nájem činí 7 Kč/m2/rok 5) jeden z dotčených vlastníků, jehož část pozemku bude sloužit jako dočasný zábor, sám navrhnul a souhlasí s uzavřením smlouvy o právu provést stavbu a smlouvy o výpůjčce 6) vlastník dotčených pozemků ČR - Povodí Vltavy souhlasí s úplatným převodem pozemků nově oddělených dle GP do vlastnictví Kraje Vysočina. První podmínkou však je, že Kraj Vysočina poskytne Prohlášení o závazku uhradit náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy , na jehož základě bude vyhotoven znalecký posudek na určení ceny administrativní a ceny v místě a čase obvyklé (průvodní dopis a vzor Prohlášení jsou součástí materiálu RK-33-2014-02, př. 4). Po vyhotovení znaleckého posudku bude následovat zaslání návrhu kupní smlouvy. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový navrhuje radě kraje: 1) uzavřít s obcí Okrouhlice smlouvu o právu provést stavbu a smlouvu o výpůjčce v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. č. 3; 2) uzavřít s vlastníky (fyzickými osobami) stavbou dotčených pozemků, potřebných jako dočasný zábor, smlouvy o právu provést stavbu a smlouvy nájemní v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 3, tab. č. 2. Za zábor pozemků bude poskytnuto dohodnuté nájemné ve výši 7 Kč/m2/rok. Nájem bude uzavřen na dobu osmi měsíců, počínaje dnem předání staveniště Krajem Vysočina zhotoviteli stavby; 3) uzavřít s vlastníkem (fyzickou osobou) stavbou dotčeného pozemku, potřebného jako dočasný zábor, smlouvu o právu provést stavbu a smlouvu o výpůjčce v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 3, tab. č. 3; 4) učinit jednostranný právní úkon a přistoupit na podmínky stanovené ČR - Povodím Vltavy, státní podnik, uvedené v Prohlášení o závazku uhradit náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, uzavřené za účelem převodu vlastnického práva k části pozemku dle GP č. 239-54/2014 par. č. 838 díl c a par. č. 201/17, v k. ú. Babice u Okrouhlice , v rozsahu materiálu RK-33-2014-02, př. 2, neboť Kraj Vysočina má zájem na majetkoprávním vypořádání. Důvodem je uvedení do souladu vlastnictví pozemku i stavby na něm a možnost v rámci stavebního řízení vystupovat již jako vlastník pozemku. Bez tohoto úkonu by nebyl ze strany vlastníka zahájen proces úplatného převodu do vlastnictví Kraje Vysočina; 5) doporučit zastupitelstvu kraje převést darem pozemky dle GP č. 239-54/2014 v rozsahu materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. 2 z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví obce Okrouhlice. Darování nemovitých věcí do vlastnictví obce je v souladu se Zásadami Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina - čl. II., odst. 2. Pozemky nebudou využívány komerčně. 6) rozhodnout zveřejnit záměr darování pozemků z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví obce Okrouhlice, uvedených v materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. 2, na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina 7) doporučit zastupitelstvu kraje nabýt darem pozemky dle GP č. 239-54/2014 a č. 239-54/2014 v rozsahu materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. 1 z vlastnictví obce Okrouhlice do vlastnictví Kraje Vysočina 8) doporučit zastupitelstvu kraje nabýt úplatným převodem pozemky dle GP č. 239-54/2014 v rozsahu materiálu RK-33-2014-02, př. 3, tab. č. 1 z vlastnictví fyzických osob do vlastnictví Kraje Vysočina za cenu 120 Kč/m2. V první fázi byla vlastníkům nabídnuta kupní cena ve výši 50 Kč/m2, což je standardně nabízená cena pro výkupy pozemků zastavěných silnicemi II. třídy. Tato cena byla vlastníky odmítnuta a navržena částka 120 Kč/m2. Vlastníci přitom vycházeli z výše kupní ceny za pozemky, která byla Krajem Vysočina poskytnuta vlastníkům pozemků při majetkoprávní přípravě dopravní stavby v sousedním katastrálním území. Odbor majetkový na základě platných oceňovacích předpisů vypočetl zjištěnou cenu pro dotčené pozemky v k. ú. Babice u Okrouhlice a její výše činí 116,80 Kč/m2. Smlouvy nejsou předkládány, jedná se o standardní smluvní vztahy. V případě schválení převodu pozemků v zastupitelstvu kraje bude následně upraven rozsah majetku předávaného k hospodaření příspěvkové organizaci Kraje Vysočina s názvem Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, příspěvková organizace. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout zveřejnit záměr daru pozemků, uzavřít smlouvy o právu provést stavbu, smlouvy nájemní a smlouvy o výpůjčce, učinit jednostranný právní úkon přijetí závazku, doporučit zastupitelstvu kraje nabýt darem pozemky z vlastnictví obce do vlastnictví kraje, převést darem pozemky z vlastnictví kraje do vlastnictví obce a úplatně nabýt pozemky do vlastnictví kraje od fyzických osob. |
| Stanoviska | ODSH souhlasí s návrhem usnesení. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje * zveřejnit záměr darování pozemků z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví obce Okrouhlice v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. 2, na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina; * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně stavebníka a vypůjčitele a obcí Okrouhlice na straně vlastníka pozemků a půjčitele smlouvu o právu provést stavbu a o výpůjčce na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 1 tab. 3 a to na dobu 8 měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli stavby II/150 Babice - Okrouhlice ; * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně stavebníka a vypůjčitele a fyzickou osobou na straně vlastníka pozemku a půjčitele smlouvu o právu provést stavbu a o výpůjčce na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 3 tab. 3 a to na dobu 8 měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli stavby II/150 Babice - Okrouhlice ; * uzavřít mezi Krajem Vysočina na straně stavebníka a nájemce a vlastníky pozemků na straně pronajímatelů nájemní smlouvy na pozemky v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 3, tab. č. 2 za cenu stanovenou dohodou ve výši 7 Kč/m2/rok a to na dobu 8 měsíců ode dne předání staveniště zhotoviteli stavby II/150 Babice - Okrouhlice ; * učinit jednostranný právní úkon Prohlášení o závazku uhradit náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, uzavřené za účelem převodu vlastnického práva k pozemkům dle GP č. 239-54/2014 par. č. 838 díl c a par. č. 201/17, v k. ú. Babice u Okrouhlice dle materiálu RK-33-2014-02, př. 4; doporučuje zastupitelstvu kraje rozhodnout: * převést darem nově oddělené pozemky dle GP č. 239-54/2014 pro k. ú. Babice u Okrouhlice a obec Okrouhlice v rozsahu dle materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. 2 z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví obce Okrouhlice; * nabýt darem nově oddělené pozemky dle GP č. 239-54/2014 a č. 239-54/2014 v k. ú. Babice u Okrouhlice a obci Okrouhlice v rozsahu materiálu RK-33-2014-02, př. 1, tab. 1 z vlastnictví obce Okrouhlice do vlastnictví Kraje Vysočina; * úplatně nabýt nově oddělené pozemky dle GP č. 239-54/2014 v k. ú. Babice u Okrouhlice a obci Okrouhlice v rozsahu materiálu RK-33-2014-02, př. 3, tab. 1 z vlastnictví osob aktuálně evidovaných v katastru nemovitostí do vlastnictví Kraje Vysočina za dohodnutou kupní cenu ve výši 120 Kč/m2. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 16. 12. 2014 |