| RK-25-2014-13.doc RK-25-2014-13pr01.pdf | |
| Číslo materiálu | 13 |
| Číslo jednací | RK-25-2014-13 |
| Název | Uzavření smlouvy kupní v k. ú. a obci Humpolec pro akci Transformace ÚSPMP Těchobuz II. |
| Zpracoval | L. Sýkorová |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Předkládaný materiál řeší uzavření smlouvy kupní na pozemky v k. ú. Humpolec nezbytné pro realizaci projektu Transformace ÚSPMP Těchobuz II. . Odbor majetkový (dále jen OM) řeší získání pozemků nezbytných pro realizaci výše uvedeného projektu ve spolupráci s odborem sociálních věcí. Usnesením 0434/05/2012/ZK rozhodlo zastupitelstvo kraje uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě mezi městem Humpolec na straně budoucího prodávajícího a Krajem Vysočina na straně budoucího kupujícího na část pozemku par. č. 1849 v k. ú. a obci Humpolec o výměře cca 2 000 m2 za dohodnutou kupní cenu ve výši 700 Kč/m2. Smlouva o budoucí kupní smlouvě byla mezi účastníky uzavřena dne 2. 10. 2012. OM nechal pro účely výstavby zhotovit geometrický plán č. 3604-174/2014, kterým byly z pozemku par. č. 1849 odděleny pozemky par. č. 1849/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 985 m2 a par. č. 1849/5 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 948 m2 nutné pro výstavbu nových objektů. Kupní cena byla dohodnuta ve výši 700 Kč/m2. S ohledem na nejistotu financování před vydáním rozhodnutí o poskytnutí dotace (doručeno dne 19. 05. 2014), dochází k odkupu pozemků pro projekt Transformace ÚSPMP Těchobuz II. až nyní. V rámci posuzování projektové dokumentace a samotné připravenosti projektu k jeho realizaci bylo nutné předložit na MPSV pravomocné stavební povolení. Prodávající je plátce DPH. Prodej pozemků - dodání vybrané nemovité věci - na kterém lze podle stavebního povolení provést stavbu podléhá odvodu DPH ve výši 21 %. Tím nastala situace, kdy prodávající město Humpolec odvede z kupní ceny DPH. |
| Návrh řešení | OM po projednání situace s resortem sociálních věcí navrhuje uzavřít smlouvu kupní mezi městem Humpolec a Krajem Vysočina na koupi pozemků par. č. 1849/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 985 m2 a par. č. 1849/5 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 948 m2 oddělených geometrickým plánem č. 3604-174/2014 z pozemku par. č. 1849 v k. ú. a obci Humpolec za kupní cenu ve výši 700 Kč/m2 + DPH. Fakticky se jedná o zvýšení kupní ceny o 284 151 Kč v zájmu prodávajícího - města Humpolec - tak, aby dohodnutá kupní cena ve výši 700 Kč/m2 jako čistý výnos z prodeje byla zachována, přičemž toto navýšení nebude uznatelným výdajem projektu. Návrh usnesení předpokládá doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout nabýt koupí předmětné pozemky. Smlouva není předkládána, jedná se o standardní smluvní vztah. |
| Stanoviska | Odbor sociálních věcí souhlasí s nabytím pozemků do vlastnictví kraje a se zvýšením kupní ceny pro město Humpolec. Usnesením 0434/05/2012/ZK zastupitelstvo kraje rozhodlo uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě mezi městem Humpolec, se sídlem Horní nám. 300, 396 22 Humpolec, IČO 002 48 266, na straně budoucího prodávajícího a Krajem Vysočina na straně budoucího kupujícího, ve které se budoucí prodávající zaváže, že budoucímu kupujícímu prodá část pozemku par. č. 1849 - ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. a obci Humpolec o výměře cca 2 000 m2 za kupní cenu 700 Kč/m2 a budoucí kupující se zaváže tuto nemovitost za tuto kupní cenu do svého vlastnictví koupit. |
| Návrh usnesení | Rada kraje doporučuje zastupitelstvu kraje rozhodnout nabýt pozemky par. č. 1849/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 985 m2 a par. č. 1849/5 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 948 m2 oddělené geometrickým plánem č. 3604-174/2014 z pozemku par. č. 1849 v k. ú. a obci Humpolec za kupní cenu ve výši 700 Kč/m2 + DPH. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 9. 9. 2014 |