| RK-23-2011-18.doc RK-23-2011-18pr01.pdf RK-23-2011-18pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 18 |
| Číslo jednací | RK-23-2011-18 |
| Název | Smlouva o nájmu nemovitosti mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Třebíč, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina ve prospěch nájemce Nemocnice Třebíč, příspěvkové organizace. Rada kraje schválila svým usnesením 1341/29/2009/RK ze dne 22. 9. 2009 mimo jiné i Smlouvu o budoucí nájemní smlouvě mezi krajem Vysočina (jako budoucím pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Třebíč, příspěvkovou organizací, (jako budoucím nájemcem). Smlouva o budoucí nájemní smlouvě byla uzavřena dne 22. 9. 2009 a je obsahem materiálu RK-23-2011-18, př. 1. Dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty se kraj Vysočina stal s účinností od 1. 9. 2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je dle § 56 odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel kraj Vysočina) se rozhodl, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Kraj Vysočina byl investorem stavby v Nemocnici Třebíč s názvem Pavilon pro matku a dítě . Smlouva o budoucí nájemní smlouvě reflektovala na podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby v Nemocnici Třebíč. Kraj Vysočina dle schváleného investičního plánu provedl v roce 2009 - 2011 stavbu Pavilon pro matku a dítě . Celkové investiční náklady včetně projektové dokumentace vynaložené na realizaci stavby představují částku 254 777 853,14 Kč, z toho pořizovací cena tzv. zdanitelného nájmu majetku představuje částku 236 650 125,61 Kč. |
| Návrh řešení | Na základě dokončení stavby Pavilon pro matku a dítě a jejím uvedením do trvalého užívání a předání nájemci Nemocnici Třebíč, příspěvkové organizaci ke dni 1. 7. 2011, je třeba uzavřít smlouvu o nájmu nemovitosti, tzv. zdanitelný nájem majetku . Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Smlouvu o nájmu nemovitosti mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Třebíč, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-23-2011-18, př. 2. Výše nájemného, které bylo sjednáno mezi Nemocnicí Třebíč, příspěvkovou organizací (jako nájemcem) a krajem Vysočina (jako pronajímatelem), bude zapracována do finančního plánu na rok 2011. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Ekonomický odbor, odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením smlouvy nájemní, dle materiálu RK-23-2011-18. Ekonomický odbor k věci dále dodává, že po uzavření smluvního vztahu je třeba přijmout příslušné rozpočtové opatření, kterým se promítne cena nájmu do příjmové a výdajové části rozpočtu kraje na rok 2011. Odbor zdravotnictví souhlasí s předloženým návrhem. OZ doporučuje předložit dodatek ke smlouvě na nezdanitelný nájem na následující jednání RK. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít Smlouvu o nájmu nemovitosti mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Třebíč, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-23-2011-18, př. 2. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Třebíč, příspěvkové organizace, odbor majetkový |
| Termín | 1. 7. 2011 |