| RK-25-2010-17.doc RK-25-2010-17pr1.pdf RK-25-2010-17pr2.doc | |
| Číslo materiálu | 17 |
| Číslo jednací | RK-25-2010-17 |
| Název | Prodej nemovitého majetku v k. ú. a obci Havlíčkův Brod |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o prodej domu č.p. 254 Humpolecká ul. v Havlíčkově Brodě včetně souvisejících pozemků. Kraj Vysočina se stal vlastníkem objektu č.p. 254 na Humpolecké ulici postaveného na pozemku st. par. č. 977, pozemku st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemku par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2, dále jen nemovitosti , vše v k.ú. a obci Havlíčkův Brod, na základě Protokolu o předání a převzetí majetku státu sepsaného podle § 8 zákona č. 290/2002 Sb., graficky znázorněno v materiálu RK-25-2010-17, př. 1. Nemovitosti přešly do vlastnictví kraje v souvislosti s převzetím Nemocnice Havlíčkův Brod do zřizovatelské působnosti kraje. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví 1817 pro katastrální území a obec Havlíčkův Brod. Nemovitosti se nachází v zastavěné části města Havlíčkův Brod, po pravé straně při výjezdu z města směrem na Humpolec, v souvislé zástavbě rodinných domů či komerčních objektů podél frekventované komunikace - silnice I/34. Jedná se o objekt se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Objekt byl postaven v roce 1910, následně rekonstruován v roce 1930 pro potřeby umístnění rentgenového pracoviště. Stavebními úpravami v letech 1996 až 2000 provedenými nájemcem objektu, byla v 1. podzemním podlaží zřízena restaurace, 1. nadzemní podlaží bylo upraveno k obchodním účelům (zřízena prodejna starožitností a zastavárna), ve 2. nadzemním podlaží byly zřízeny kancelářské prostory. Nemovitost je napojena na elektrickou rozvodnou síť, městský vodovod a kanalizaci, plynovodní řád. Nemovitost není dlouhodobě Nemocnici Havlíčkův Brod využívána a jedná se o majetek pro ní zbytný. Ani jiné využití pro potřeby kraje nebylo zjištěno. Rada kraje usnesením 0866/22/2008/RK rozhodla zveřejnit záměr prodeje nemovitostí a schválila způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. Minimální kupní cena byla stanovena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem v místě a čase obvyklé povýšené o náklad za zpracování znaleckého posudku, tj. úhrnem zaokrouhleně ve výši 4 600 000 Kč. Prodej byl zveřejněn po dobu 30 dnů na úřední desce krajského úřadu, úřední desce Městského úřadu Havlíčkův Brod, dále byl inzerován v novinách Cesta Vysočiny a krajských novinách Kraj Vysočina. O nabízený majetek neprojevil nikdo zájem. Starostka města Havlíčkův Brod byla o záměru prodeje informována, zájem o nemovitost ze strany města nebyl projeven. Vzhledem k neúspěšnosti výběrového řízení na určení pořadí přijala rada kraje dne 23. 9. 2008 usnesení 1318/29/2008/RK, kterým byl zvolen jiný způsob hledání zájemce o koupi nemovitostí. Byla uzavřena smlouva o zprostředkování prodeje s realitní kanceláří A-City spol. s r. o., se sídlem Brno, Staré Brno, Hybešova 224/13, PSČ 602 00, za kupní cenu 4 600 000 Kč a zprostředkovatelskou provizi ve výši 3 % včetně DPH ze sjednané kupní ceny. Smlouva o zprostředkování prodeje byla uzavřena na dobu určitou do 31. 3. 2009. Dle projednání s realitní kanceláří o nabízený majetek projevilo několik zájemců, žádný z nich však k realizaci koupě nepřistoupil. V měsíci dubnu 2009 odbor majetkový oslovil tři realitní kanceláře působící na území kraje s poptávkou na opětovné zajištění zprostředkovatelských služeb při prodeji nemovitostí. Rada kraje usnesením 0868/20/2009/RK přijatým dne 8. 6. 2009 rozhodla uzavřít smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří Areality Vysočina s r.o., se sídlem Jihlava, Benešova 1304/8, PSČ 586 01 na vyhledání zájemce na koupi nemovitostí v termínu do 31. 12. 2009 za kupní cenu 4 000 000 Kč, s tím, že provize pro realitní kancelář bude činit 2 % plus DPH ze sjednané kupní ceny. Realitní kancelář Areality Vysočina s r.o. zajistila dle sjednaných podmínek zprostředkování prodeje nemovitostí zájemce o koupi - společnost MARCO-CZECH s.r.o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. Zájemce o koupi nemovitosti sdělil, že nemovitost chce využít k umístnění své firemní pobočky v Havlíčkově Brodě a zbývající prostory příp. pronajmout pro obchodní účely. Zastupitelstvo kraje usnesením 0378/05/2009/ZK ze dne 15. 9. 2009 rozhodlo úplatně převést předmětné nemovitosti za kupní cenu 4 000 000 Kč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví MARCO-CZECH s. r. o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. Kupující v souvislosti s dočasným zřízením autobusové zastávky před kupovanou nemovitostí a na základě záměru města Havlíčkův Brod týkající se změny umístnění autobusových zastávek na Humpolecké ulici, od záměru koupě odstoupil a kupní smlouvu za podmínek stanovených rozhodnutím zastupitelstva kraje neuzavřel (uvedl jako přijatelnou cenu ve výši 3 - 3,5 mil. Kč). Realitní kancelář Areality Vysočina s r.o. zajistila v měsíci prosinci 2009 dle sjednaných podmínek zprostředkování prodeje nemovitostí nového zájemce o koupi. Zájemce o koupi nemovitosti sdělil, že nemovitost chce využít k umístnění své firmy a zřízení podlahového studia. Tento nový zájemce oznámil v měsíci lednu 2010, že od záměru koupě odstupuje z důvodů výše ceny. Zastupitelstvo kraje Vysočina usnesením 0039/01/2010 zrušilo usnesení 0378/05/2009/ZK ze dne 15. 9. 2009 kterým bylo rozhodnuto úplatně převést budovu v části obce Havlíčkův Brod č. p. 254, postavenou na pozemku st. par. č. 977, pozemek st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemek par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2 v obci a k. ú. Havlíčkův Brod se všemi součástmi a příslušenstvím za kupní cenu 4 000 000 Kč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví MARCO-CZECH s. r. o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. Vzhledem k neúspěšnosti výběrového řízení na určení pořadí přijala rada kraje dne 2. 3. 2010 usnesení 0264/07/2010/RK, kterým byl zvolen způsob hledání zájemce o koupi nemovitostí prostřednictvím realitní kanceláře, tj. výběr zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina, minimální nabídková cena byla stanovena ve výši 3 500 000 Kč. O záměru prodeje nemovitostí a podmínkách prodeje byly informovány realitní kanceláře působící v Havlíčkově Brodě, záměr a podmínky prodeje byly zveřejněny na internetových stránkách kraje Vysočina. O koupi projevilo zájem několik zájemců, žádný z nich však nabídku do výběrového řízení nepodal. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový navrhuje z důvodu opakovaně neúspěšného záměru prodeje nemovitostí a s ohledem na obdržené poptávky o koupi nemovitostí prodej nemovitostí realizovat za kupní cenu minimálně 2 400 000 Kč s tím, že kupec vzejde z výběrového řízení na určení pořadí dle Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. Záměr a podmínky prodeje budou zveřejněny na úřední desce krajského úřadu, v krajských novinách Kraj Vysočina, současně budou zaslány všem zájemcům, kteří projeví zájem o koupi nemovitostí. Prodej bude inzerován v celostátním tisku např. Hospodářské noviny. Návrh usnesení předpokládá schválení způsobu prodeje včetně dalších náležitostí vztahujících se k tomuto prodeji a rozhodnutí zveřejnit záměr prodeje uvedeného nemovitého majetku. . |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje zveřejnit záměr prodeje budovy č.p. 254 postavené na pozemku st. par. č. 977, pozemku st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemku par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2, vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod na úřední desce Krajského úřadu kraje Vysočina; schvaluje * způsob výběru zájemce o koupi nemovitého majetku výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina; * kartu nemovitostí nabízených k prodeji dle materiálu RK-25-2010-17, př. 2. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 26. 10. 2010 |