| RK-27-2009-08.doc | |
| Číslo materiálu | 08 |
| Číslo jednací | RK-27-2009-08 |
| Název | Prodej nemovitého majetku v k. ú. a obci Havlíčkův Brod |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o prodej domu č.p. 254 Humpolecká ul. v Havlíčkově Brodě. Kraj Vysočina se stal vlastníkem objektu č.p. 254 na Humpolecké ulici postaveného na pozemku st. par. č. 977, pozemku st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemku par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2, dále jen nemovitosti , vše v k.ú. a obci Havlíčkův Brod, na základě Protokolu o předání a převzetí majetku státu sepsaného podle § 8 zákona č. 290/2002 Sb., graficky znázorněno v materiálu RK-27-2009-08, př. 1. Nemovitost přešla do vlastnictví kraje v souvislosti s převzetím Nemocnice Havlíčkův Brod do zřizovatelské působnosti kraje. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví 1817 pro katastrální území a obec Havlíčkův Brod. Nemovitosti se nachází v zastavěné části města Havlíčkův Brod, po pravé straně při výjezdu z města směrem na Humpolec, v souvislé zástavbě rodinných domů či komerčních objektů podél frekventované komunikace - silnice I/34. Jedná se o objekt se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Objekt byl postaven v roce 1910, následně rekonstruován v roce 1930 pro potřeby umístnění rentgenového pracoviště. Stavebními úpravami v letech 1996 až 2000 provedenými nájemcem objektu, byla v 1. podzemním podlaží zřízena restaurace, 1. nadzemní podlaží bylo upraveno k obchodním účelům (zřízena prodejna starožitností a zastavárna), ve 2. nadzemním podlaží byly zřízeny kancelářské prostory. Nemovitost je napojena na elektrickou rozvodnou síť, městský vodovod a kanalizaci, plynovodní řád. Nemovitost nebyla dlouhodobě Nemocnici Havlíčkův Brod využívána a jedná se o majetek pro ní zbytný. Ani jiné využití pro potřeby kraje nebylo zjištěno. Rada kraje usnesením 0866/22/2008/RK rozhodla zveřejnit záměr prodeje nemovitostí a schválila způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. Minimální kupní cena byla stanovena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem v místě a čase obvyklé povýšené o náklad za zpracování znaleckého posudku, tj. úhrnem zaokrouhleně ve výši 4 600 000 Kč. Prodej byl zveřejněn po dobu 30 dnů na úřední desce krajského úřadu, úřední desce Městského úřadu Havlíčkův Brod, dále byl inzerován v novinách Cesta Vysočiny a krajských novinách Kraj Vysočina. O nabízený majetek neprojevil nikdo zájem. Starostka města Havlíčkův Brod byla o záměru prodeje informována, zájem o nemovitost ze strany města nebyl projeven. Vzhledem k neúspěšnosti výběrového řízení na určení pořadí přijala rada kraje dne 23. 9. 2008 usnesení 1318/29/2008/RK, kterým byl zvolen jiný způsob hledání zájemce o koupi nemovitostí. Byla uzavřena smlouva o zprostředkování prodeje s realitní kanceláří A-City spol. s r. o., se sídlem Brno, Staré Brno, Hybešova 224/13, PSČ 602 00, za kupní cenu 4 600 000 Kč a zprostředkovatelskou provizi ve výši 3 % včetně DPH ze sjednané kupní ceny. Smlouva o zprostředkování prodeje byla uzavřena na dobu určitou do 31. 3. 2009. Dle projednání s realitní kanceláří o nabízený majetek projevilo několik zájemců, žádný z nich však k realizaci koupě nepřistoupil. V měsíci dubnu 2009 odbor majetkový oslovil tři realitní kanceláře působící na území kraje s poptávkou na opětovné zajištění zprostředkovatelských služeb při prodeji nemovitostí. Rada kraje usnesením 0868/20/2009/RK přijatým dne 8. 6. 2009 rozhodla uzavřít smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří Areality Vysočina s r.o., se sídlem Jihlava, Benešova 1304/8, PSČ 586 01 na vyhledání zájemce na koupi nemovitostí za kupní cenu 4 000 000 Kč, s tím, že provize pro realitní kancelář bude činit 2 % plus DPH ze sjednané kupní ceny. |
| Návrh řešení | Realitní kancelář Areality Vysočina s r.o. zajistila dle sjednaných podmínek zprostředkování prodeje nemovitostí zájemce o koupi, kterým je společnost MARCO-CZECH s.r.o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. Zájemce o koupi nemovitosti sdělil, že nemovitost chce využít k umístnění své firemní pobočky v Havlíčkově Brodě a zbývající prostory příp. pronajmout pro obchodní účely. Prodávané nemovitosti byly na základě usnesení 0253/04/2007/ZK nabídnuty Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových v Praze dle § 41 zákona č. 245/2006 Sb. o veřejných neziskových ústavních zdravotnických zařízeních a o změně některých zákonů, v platném znění. Dle sdělení ÚZSVM Praha ze dne 18. 9. 2007 o nabízené nemovitosti neprojevila zájem žádná organizační složka státu a s nemovitostmi může být proto naloženo dle záměrů kraje. Odbor majetkový navrhuje prodat budovu v části obce Havlíčkův Brod č.p. 254, postavené na pozemku st. par. č. 977, pozemek st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemek par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2 v obci a k.ú. Havlíčkův Brod za kupní cenu 4 000 000 Kč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví fy MARCO-CZECH s.r.o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. Při projednávání záměru prodeje byla vydána kladná stanoviska Nemocnice Havlíčkův Brod i tehdejšího odboru sociálních věcí a zdravotnictví. |
| Návrh usnesení | Rada kraje doporučuje zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně převést budovu v části obce Havlíčkův Brod č. p. 254, postavené na pozemku st. par. č. 977, pozemek st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemek par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2 v obci a k. ú. Havlíčkův Brod se všemi součástmi a příslušenstvím za kupní cenu 4 000 000 Kč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví fy MARCO-CZECH s. r. o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 15. 9. 2009 |