| RK-22-2007-08.doc RK-22-2007-08pr1.doc RK-22-2007-08pr1upr1.doc | |
| Číslo materiálu | 08 |
| Číslo jednací | RK-22-2007-08 |
| Název | Prodej nemovitostí v k. ú. a obci Ledeč nad Sázavou |
| Zpracoval | F. Vak |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Materiál řeší opětovný prodej nemovitého majetku v k. ú. a obci Ledeč nad Sázavou. V rámci ukončení školní výuky k 31. 8. 2005 na odloučeném pracovišti školy Česká zemědělská akademie v Humpolci, střední škola v Ledči nad Sázavou byl dodatkem č. 4 zřizovací listiny převeden v měsíci září roku 2005 do správy Gymnázia, Střední odborné školy a Vyšší odborné školy Ledeč nad Sázavou nemovitý majetek využívaný pro praktickou výuku oboru vzdělání Kuchař - číšník. Jedná se o budovu čp. 1087 postavenou na pozemku st. par. č. 1550/1 a pozemky st. par. č. 1550/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 332 m2 a par. č. 887/88 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 439 m2 v k. ú. a obci Ledeč nad Sázavou. Nemovitosti se nacházejí ve východní části zastavěného území města Ledeč nad Sázavou v nízkopodlažní zástavbě rodinných domků. Budova byla dokončena v roce 1981 a byla kolaudována jako restaurační a společenské zařízení. V posledním období sloužila, jak je uváděno, jako odloučené pracoviště pro praktické vyučování oboru vzdělání Kuchař - číšník. Kapacita restaurace je cca 80 stolových míst. Pozemek par. č. 887/88 navazuje na pozemek st. par. č. 1550/1 a jedná se o manipulační plochu k zásobovací rampě objektu restaurace. Na tomto pozemku je postavena opěrná zeď a pozemek je z větší části zpevněn asfaltobetonovou vozovkou. Objekt je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a plynu. Pro nepotřebnost a nevyužitelnost tohoto majetku, navrhly škola i odvětvový odbor jej odprodat. Na základě usnesení rady kraje 1235/26/2006/RK proběhlo výběrové řízení na určení pořadí zájemců o koupi. Vítězem se stal Miloslav Buchal z Ledče nad Sázavou, který za uvedený nemovitý majetek včetně inventáře nabídl kupní cenu 4 100 000 Kč, kdy vyvolávací cena činila 3 350 000 Kč. Následně po výběrovém řízení zastupitelstvo kraje rozhodlo usnesením 0534/08/2006/ZK prodat tento majetek včetně inventáře manželům Miloslavovi a Janě Buchalovým z Ledče nad Sázavou a tím tak potvrdilo výsledek proběhlého výběrového řízení. Bezprostředně po rozhodnutí zastupitelstva kraje, OM vyhotovil kupní smlouvu a odeslal ji spolu s výzvou k zaplacení kupní ceny s tříměsíční lhůtou splatnosti. Kupující lhůtu zaplacení nedodrželi, proto jim OM adresoval urgenci, ve které jim stanovil nový termín splatnosti kupní ceny. Zároveň byli kupující upozorněni, že pokud v tomto termínu nezaplatí, bude OM toto považovat za jejich projev nezájmu koupit objekt bývalé restaurace, a že z tohoto důvodu propadne ve prospěch kraje jimi složená jistina ve výši 20 000 Kč. Stanovením nového termínu úhrady kupní ceny, měl OM snahu zajistit kupujícím dostatečně dlouhou dobu pro její úhradu. Stanovený nový termín kupující nevyužili a přestali s OM komunikovat a to jak písemně, tak verbálně. Důvod proč kupující ztratili o koupi zájem nebyl kupujícími OM sdělen. |
| Návrh řešení | Vzhledem k výše uvedenému navrhuje odbor majetkový vyhlásit nové výběrové řízení na "určení pořadí", kterým bude vybrán další kupec. Minimální kupní cenu navrhuje odbor majetkový stanovit ve výši 3 468 200 Kč (po zaokrouhlení), která je součtem ceny úřední nemovitého majetku ve výši 3 382 880 zjištěné aktualizovaným znaleckým posudkem č. 501*08-2007 a ceny inventáře ve výši 85 317 Kč zjištěné nově aktualizovanými znaleckými posudky č. 310 až. 315/2007. Tato cena je o 118 200 Kč vyšší oproti ceně stanovené při prvním výběrovém řízení. K nárůstu ceny došlo novelizací oceňovací vyhlášky č. 540/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některý zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Výběr zájemce bude proveden po zveřejnění karty nemovitostí nabízených k prodeji na úřední desce krajského úřadu, Městského úřadu v Ledči nad Sázavou po dobu 30 dnů a v novinách Vysočina, Cesta Vysočiny, krajských novinách Kraj Vysočina a na internetových stránkách kraje Vysočina. Součástí zveřejnění budou doklady stanovené pro uvedené formy prodeje Zásadami Zastupitelstva kraje Vysočina pro prodej nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. Návrh usnesení předpokládá schválení způsobu prodeje včetně dalších náležitostí vztahujících se k tomuto prodeji. V případě úspěšného výběru kupujícího bude návrh na rozhodnutí o prodeji předložen zastupitelstvu kraje se současným návrhem na zrušení usnesení zastupitelstva kraje 0534/08/2006/ZK. |
| Stanoviska | Zastupitelstvo kraje usnesením 0534/02/2006/ZK rozhodlo prodat budovu čp. 1087 včetně inventáře dle soupisu uvedeného ve znaleckých posudcích č. 287 až 292- 2006 dle materiálu ZK 08-2006-60 př. 1, postavenou na pozemku st. par. č. 1550/1 a pozemky st. par. č. 1550/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 332 m2 a par. č. 887/88 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 439 m2 v k. ú. a obci Ledeč nad Sázavou z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví manželů Miloslava a Jany Buchalových, bytem Želivská 960, Ledeč nad Sázavou za kupní cenu 4 100 000,-Kč s tím že jmenovaní do tří měsíců ode dne rozhodnutí Zastupitelstva kraje Vysočina o prodeji uzavřou kupní smlouvu a uhradí kupní cenu v plné výši a schválilo dodatek č. 7 Zřizovací listiny Gymnázia, Střední odborné školy a Vyšší odborné školy Ledeč nad Sázavou dle materiálu ZK-08-2006-60, př. 2 . Další stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje vybrat zájemce o koupi budovy čp. 1087 včetně inventáře postavené na pozemku st. par. č. 1550/1, pozemku st. par. č. 1550/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 332 m2 a pozemku par. č. 887/88 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 439 m2 formou výběrového řízení "na určení pořadí" ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina; schvaluje kartu nemovitostí nabízených k prodeji dle materiálu RK-22-2007-08, př. 1 |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 2007- 9- 18 |