| RK-32-2008-54.doc | |
| Číslo materiálu | 54 |
| Číslo jednací | RK-32-2008-54 |
| Název | ÚSP Jinošov - řešení odstranění příčin a následků havarijního stavu budov, záměr transformace ÚSP Jinošov |
| Zpracoval | P. Čermák, J. Bína |
| Předkládá | P. Kolář, V. Švarcová |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Rada kraje se zabývala návrhem na řešení odstranění příčin havárie v ÚSP Jinošov na svém 29. zasedání a přijala k němu následující usnesení. Usnesení 1320/29/2008/RK Rada kraje schvaluje záměr odstranění příčin a následků havárie a obnovu provozu v zámečku a rekonstrukci provozního objektu ÚSP Jinošov dle materiálu RK-29-2008-14; rozhoduje zařadit akci ÚSP Jinošov - odstranění příčin a následků havarijního stavu budov do rozpočtu kraje Vysočina, kapitoly Nemovitý majetek, položka Investice v sociálních věcech; ukládá odboru majetkovému neprodleně zahájit projektovou přípravu akce ÚSP Jinošov - odstranění příčin a následků havarijního stavu budov včetně prověření možnosti lepšího přizpůsobení existující stavby plánovanému účelu. Při svém rozhodnutí rada kraje vycházela z následujících skutečností. Objekt zámečku se nachází v k.ú. Jinošov, na stavební parcele č. 63 a je hlavním ubytovacím objektem ústavu. Dne 22. 2. 2008 došlo ke zřícení části stropu nad 2.NP. Na základě usnesení rady kraje 0230/07/2008/RK ze dne 26.2.2008 zrealizoval odbor majetkový zakázku na posouzení statických poruch zámečku. Současně rada kraje tímto usnesením rozhodla zrušit zadávací řízení na podlimitní veřejnou zakázku ÚSP Jinošov, rekonstrukce kuchyně , uvažovanou k realizaci v roce 2008, na kterou byl schválen, usnesením 0992/23/2007/RK, stavební záměr Rekonstrukce stravovacího zařízení ÚSP Jinošov , umístěného v provozní budově, na stavební parcele č. 62, v k.ú. Jinošov, o předpokládaných nákladech cca 15 mil. Kč s DPH. O tuto částku byl snížen rozpočet kraje. Ze zjištění v budově zámečku vyplývá, že k odstranění příčin a následků havárie bude nutná sanace krovu a střešního pláště zámečku, kompletní rekonstrukce půdních stropních konstrukcí, kde byla po odkrytí pochozích vrstev zjištěna dřevokazná houba a napadení dřevokazným hmyzem. Silně napadena je i nosná konstrukce nad 1.NP. Objekt zámku má v současné době na hranici své životnosti okna a rozvody elektroinstalace. Vnější plášť objektu vykazuje značnou míru zavlhčení a zasolení působením zemní vlhkosti a venkovní omítka na řadě míst odpadává. V souvislosti s havárií v zámečku byla prověřena provozní budova ústavu a bylo zjištěno značné poškození hnilobou u části vodorovné nosné konstrukce nad 1.NP, v prostorách sociálního zařízení. Tuto část konstrukce je nutno sanovat současně s budovou zámečku. V současné době je již připraveno řešení odstranění příčin a následků havárie. Řešení vzniklo na základě průzkumů a posudků statických, stavu a napadení dřevěných konstrukcí stanovisek a konzultací orgánů památkové péče a dalších. Odhadované ceny uvedené níže vycházejí z úrovně cen ve stavebníctví v roce 2008 a nepředpokládá se zásadní zvýšení realizační ceny dle zvolené technologie sanace konstrukcí zodpovědným projektantem. Návrh řešení předpokládal odstranění příčin a následků havárie a obnovu provozu v zámečku a rekonstrukci provozního objektu ÚSP Jinošov, rozloženou do více akcí, s ohledem na potřebu obnovení provozu zámečku. ÚSP Jinošov - odstranění příčin a následků havarijního stavu budov Předpokládaná doba realizace 6/2009 - 6/2010 Předpokládané náklady 40 mil. Kč s DPH * rekonstrukce střechy zámečku (krov, krytina, klempířské prvky, hromosvod), * rekonstrukce nosných stropních konstrukcí nad 2.NP zámečku (nosná konstrukce, podlaha a osvětlení půdy). * rekonstrukce stropních konstrukcí a případná drobná změna dispozic nad 1.NP zámečku (nosné konstrukce, podlahy), * rekonstrukce elektroinstalace zámečku (silnoproudá, slaboproudá), * rekonstrukce havarijních části stropů a dispozic sociálních zařízení v provozním objektu. ÚSP Jinošov - rekonstrukce provozní budovy a venkovních sítí Předpokládaná doba realizace 6/2011 - 11/2011 Předpokládané náklady 25 mil. Kč s DPH * rekonstrukce stravovacího provozu v provozní budově, * rekonstrukce vytápění, elektroinstalace, zdravotechnických instalací a vzduchotechniky provozního objektu (kotelna, komíny, rozvody, otopná tělesa, zařizovací předměty, lapák tuku, plynoinstalace), * rekonstrukce venkovních sítí (plynovod, kanalizace, přípojka vody ze studny, osvětlení vnitřní komunikace. ÚSP Jinošov - oprava oken a fasády Předpokládaná doba realizace 4/2012 - 6/2013 Předpokládané náklady 25-30 mil. Kč s DPH * výměna oken zámečku, * sanace vlhkého zdiva, * oprava fasády. Následně dne 8. 10. 2008 proběhlo jednání se zástupkyní MPSV Mgr. Terezou Kloučkovou ve vztahu k projektu transformace a humanizace vybraných zařízení ústavní péče. Z tohoto jednání vyplynulo, že MPSV v případě jakéhokoliv podílu na financování objektu k bydlení pro osoby s mentálním a kombinovaným postižením bude trvat na tom, aby se jednalo o jednolůžkové pokoje s vlastním sociálním zařízením. Naplnění tohoto požadavku bude v objektu zámku v Jinošově ze stavebního hlediska prakticky nereálné a přiblížení se tomuto stavu znamená velmi nízký počet lůžek v budově (dle odhadu majetkového odboru 10 lůžek ve druhém nadzemním podlaží). Veškeré výše uvedené náklady na rekonstrukci v areálu ÚSP Jinošov by tedy kraj Vysočina musel hradit za svého rozpočtu. Při volbě jiného řešení by bylo možné snáze získat alespoň část financí z cizích zdrojů (Integrovaný operační program) a pravděpodobně by se dosáhlo také nižších nákladů na pořízení jednoho místa k bydlení. Zároveň by byly naplněny požadavky MPSV na bydlení klientů s uvedeným druhem postižení. Rozhodnutí o zastavení realizace již schváleného záměru bude pravděpodobně znamenat, že objekt se stane pro kraj nepotřebným. Bude tedy nutné hledat další řešení problému využití areálu. |
| Návrh řešení | Navrhujeme zrušit schválené usnesení č. 1320/29/2008/RK a uložit odboru sociálních věcí a zdravotnictví zpracovat koncepci dalšího umístění obyvatel ÚSP Jinošov v sociálních službách, které pro svůj život potřebují. Záměr bude zpracován na základě spolupráce s MPSV s možností získání prostředků na jeho realizaci. Než situace vyřešena na základě takto zpracované koncepce, bude nutné užívat k zabezpečení péče o klienty stávající provozní budovu, v níž je část klientů ubytována a kde se nachází i stravovací provoz a ředitelství organizace. K zabezpečení jejího plného užívání navrhujeme realizovat alespoň sanaci části vodorovné nosné konstrukce nad 1.NP, v prostorách sociálního zařízení provozní budovy. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje ruší usnesení č. 1320/29/2008/RK; ukládá * odboru sociálních věcí a zdravotnictví zpracovat koncepci dalšího umístění obyvatel ÚSP Jinošov v sociálních službách, které pro svůj život potřebují; * odboru majetkovému zajistit provedení sanace části vodorovné nosné konstrukce nad 1.NP, v prostorách sociálního zařízení provozní budovy. |
| Odpovědnost | odbor sociálních věcí a zdravotnictví, odbor majetkový |
| Termín | 31. 12. 2009 |