| ZK-03-2012-79.doc ZK-03-2012-79pr01.pdf | |
| Číslo materiálu | 79 |
| Číslo jednací | ZK-03-2012-79 |
| Název | Koupě nemovitostí v k. ú. a obci Velké Meziříčí pro akci Transformace ÚSP Křižanov |
| Zpracoval | M. Slánský |
| Předkládá | L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Kraj Vysočina zapojil čtyři příspěvkové organizace z resortu sociálních věcí do projektu transformace vybraných sociálních služeb s cílem umožnit integraci klientů do společnosti a přispět ke změně v kvalitě jejich života. V rámci realizace Individuálního projektu odboru sociálních služeb a sociálního začleňování MPSV Podpora transformace sociálních služeb je počítáno také s transformací Ústavu sociální péče Křižanov, příspěvkovou organizací. Důvodem je skutečnost, že organizace sídlí v historickém objektu zámku, který nevyhovuje stavebně moderním požadavkům poskytování sociálních služeb. Objekt není možný z hlediska dispozice zrekonstruovat do podoby domácností rodinného typu, které budou vyhovovat individuálním potřebám uživatelům, zajistí jim potřebné soukromí a životní standart běžné společnosti. Částečnou transformací se dosáhne snížení počtu lidí žijících přímo na zámku v Křižanově a výrazně dojde ke zlepšení podmínek pro život v něm. Bude tak vyřešen současný nedostatek prostoru pro bydlení. V ÚSP Křižanov proběhne částečná transformace původní organizace, po jejím ukončení budou poskytovány dva typy pobytových sociálních služeb: 1. Domovy pro osoby se zdravotním postižením (dále DOZP) 2. Chráněné bydlení. Ad 1. Poskytování sociální služby Domovy pro osoby se zdravotním postižením (dále DOZP) je plánováno komunitním způsobem v rámci vybudování 2 domácností v lokalitě Žďárska, celkem pro 12 uživatelů. Budované domácnosti budou určeny pro osoby s vysokou mírou podpory. V původní budově zámku ÚSP Křižanov bude po částečné transformaci zařízení nadále fungovat služba DOZP poskytovaná 102 uživatelům. Snížením kapacity původní budovy zámku dojde k humanizaci poskytovaných služeb. Ad 2. Poskytování sociální služby Chráněné bydlení je plánováno v rámci pronájmu cca 6 bytů a vybudování 2 domácností v lokalitě Žďárska. Celkem do služby Chráněné bydlení odejde 28 uživatelů s nízkou (pronájem bytů) a střední mírou podpory (výstavba domácností). Služba bude poskytována dle potřeby 2-24 h/denně. Projekt Transformace ÚSP Křižanov je v současné době v přípravné fázi projektu. Dochází ke zpracovávání projektové žádosti, která se týká transformace části zařízení o kapacitě 24 uživatelů. V rámci tohoto projektu dojde k výstavbě 4 objektů bydlení v okrese Žďár n. Sázavou. V rámci zpracovávaného projektu dojde k vybudování 2 domácností po 6-ti uživatelích pro osoby s vysokou mírou podpory v Bystřici nad Pernštejnem, kterým bude poskytována služba DOZP a 2 skupinových domácností po 6 uživatelích se střední mírou podpory ve Velkém Meziříčí, kterým bude poskytována sociální služba chráněné bydlení. V rámci přípravy projektu byly vytipovány pozemky pro stavbu transformovaného bydlení. Předmětné nemovitosti byly vytipovány v úzké součinnosti s městy a vedením příspěvkových organizací. V k. ú. Velké Meziříčí se jedná o pozemky par. č. 3627/1 - orná půda o výměře 962 m2 a par. č. 3642/4 - orná půda o výměře 1090 m2, které Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Velké Meziříčí vede na listu vlastnictví č. 1, kde je jako výhradní vlastník uvedeno město Velké Meziříčí. V k. ú. Bystřice nad Pernštejnem se jedná o pozemky par. č. 1098/1 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 4920 m2, par. č. 1099/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1784 m2, par. č. 1100/1 - ostatní plocha, zeleň o výměře 2052 m2, par. č. 1100/2 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 146 m2, par. č. 1100/3 - ostatní plocha, zeleň o výměře 678 m2 a par. č. 1100/4 - ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 618 m2, které Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Bystřice nad Pernštejnem vede na listu vlastnictví č. 1, kde je jako výhradní vlastník uvedeno město Bystřice nad Pernštejnem. Záměrem bude dotčena i část budovy čp. 516 - občanská vybavenost na parcele č. 1099/1 v k. ú. a obci Bystřice nad Pernštejnem. Tato část bude zbourána a na volném prostranství bude vystavěno nové sociální zařízení. Demolice bude provedena na účet Kraje Vysočina. Znalecké posudky a geometrické zaměření nejsou ještě k dispozici. Zastupitelstvo města Velké Meziříčí odsouhlasilo prodej výše uvedených pozemků v ceně 860 Kč/m2 a odsouhlasilo také uzavření předkupního práva ve prospěch města Velké Meziříčí v případě, že k realizaci stavby nedojde. Požadovaná cena ve výši 860 Kč/m2 je cenou obvyklou, cenu zjištěnou dle oceňovacích předpisů, která bude uznatelným výdajem v projektu, stanovuje znalecký posudek na 447 Kč/m2. Zástupci města Bystřice nad Pernštejnem souhlasí s prodejem části budovy i částí pozemků, avšak prodej ještě nebyl projednán v orgánech města. Existuje zatím pouze usnesení zastupitelstva města schvalující záměr výstavby objektů pro transformaci ÚSP Křižanov. K dispozici ještě nejsou znalecké posudky ani geometrický plán. Dle informace starosty města je možné předpokládat cenu za pozemky ve výši cca 200 Kč/m2. |
| Návrh řešení | Návrh usnesení předpokládá nabýt výše uvedené pozemky v k. ú. Velké Meziříčí. Výdaje na koupi nemovitostí budou výdaji způsobilými do výše ceny zjištěné a budou uhrazeny (přeúčtovány) z Integrovaného operačního programu a to do výše ceny zjištěné - podle platných oceňovacích předpisů - 447 Kč/m2, tj 917 244 Kč. Předfinancování projektů Transformace ÚSPMP Křižanov bylo schváleno usnesením 0059/01/2012/ZK. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout nabýt pozemky v k. ú. Velké Meziříčí za kupní cenu 1 764 720 Kč a souhlasit se zřízením předkupního práva ve prospěch města Velké Meziříčí na pozemky v k. ú. Velké Meziříčí. Kupní smlouva není předkládána, není v současné době ještě připravena a odsouhlasena, podmínky kupní smlouvy jsou obsahem návrhu usnesení. |
| Stanoviska | Odbor sociálních věcí: návrh je v souladu se schváleným záměrem transformace ÚSP Křižanov. Usnesením 0059/01/2012/ZK zastupitelstvo kraje vzalo na vědomí informaci o realizaci projektu Transformace ÚSP Křižanov dle materiálu ZK-01-2012-59, př. 2 a schválilo převod finančních prostředků z Fondu strategických rezerv nebo z cizích zdrojů na zvláštní účet projektu Transformace ÚSP Křižanov v celkové výši max. 5 500 000 Kč na přípravu a částečnou realizaci projektu, blíže dle materiálu ZK-01-2012-59, př. 1. Finance budou uvolňovány v průběhu 1. etapy postupně dle aktuální potřeby projektu. Usnesením 0875/19/2012/RK rada kraje doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout nabýt koupí pozemky par. č. 3627/1 - orná půda o výměře 962 m2 a par. č. 3642/4 - orná půda o výměře 1090 m2 v k. ú. a obci Velké Meziříčí z vlastnictví města Velké Meziříčí do vlastnictví Kraje Vysočina za kupní cenu 1 764 720 Kč za podmínky zřízení předkupního práva na pozemky 3627/1 - orná půda o výměře 962 m2 a par. č. 3642/4 - orná půda o výměře 1090 m2 v k. ú. a obci Velké Meziříčí ve prospěch města Velké Meziříčí s tím, že v případě využití předkupního práva, uhradí město jako kupující prodávajícímu kupní cenu ve stejné výši sníženou o 3 %, předkupní právo bude časově omezeno do doby kolaudace stavby realizované v rámci projektu Transformace ÚSP Křižanov. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje nabýt koupí pozemky par. č. 3627/1 - orná půda o výměře 962 m2 a par. č. 3642/4 - orná půda o výměře 1090 m2 v k. ú. a obci Velké Meziříčí z vlastnictví města Velké Meziříčí do vlastnictví Kraje Vysočina za kupní cenu 1 764 720 Kč za podmínky zřízení předkupního práva na pozemky 3627/1 - orná půda o výměře 962 m2 a par. č. 3642/4 - orná půda o výměře 1090 m2 v k. ú. a obci Velké Meziříčí ve prospěch města Velké Meziříčí s tím, že v případě využití předkupního práva, uhradí město jako kupující prodávajícímu kupní cenu ve stejné výši sníženou o 3 %, předkupní právo bude časově omezeno do doby kolaudace stavby realizované v rámci projektu Transformace ÚSP Křižanov. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 30. 6. 2012 |