| ZK-04-2010-36.doc ZK-04-2010-36pr1.pdf | |
| Číslo materiálu | 36 |
| Číslo jednací | ZK-04-2010-36 |
| Název | Úplatné nabytí nemovitostí v k. ú. Náměšť nad Oslavou a v k. ú. Velká Bíteš |
| Zpracoval | J. Mrázková |
| Předkládá | L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Materiál řeší nabytí nemovitostí pro realizaci projektu Transformace ÚSP Jinošov 1. etapa. Kraj Vysočina je zřizovatelem příspěvkové organizace kraje s názvem Ústav sociální péče Jinošov, příspěvková organizace a vlastníkem nemovitostí předaných této organizace k hospodaření. Hlavní budova ústavu, bývalý zámek, není v dobrém stavebním stavu a v roce 2008 zde došlo k havárii části stropních konstrukcí a budova od té doby není využívána. Část klientů je v současné době umístěna mimo areál ÚSP. Kraj Vysočina navrhl zařazení Ústavu sociální péče Jinošov, příspěvkové organizace, do projektu transformace pobytových zařízení sociální péče, jehož investiční náklady jsou financované z Integrovaného operačního programu (podrobnosti viz materiál Schválení předfinancování projektu Transformace Ústavu sociální péče Jinošov, příspěvkové organizace , který předkládá OSV na toto jednání zastupitelstva kraje). V rámci tohoto projektu by měly být pro klienty postaveny objekty bydlení včetně objektu zázemí pro sociální služby a denní aktivity klientů. Byly vytipovány lokality v Náměšti nad Oslavou a ve Velké Bíteši. K výstavbě nových objektů je třeba, aby kraj Vysočina získal do svého vlastnictví pozemky, popř. i budovy, na kterých by mohly být nové domy postaveny. Pro urychlené zahájení výstavby bylo jednáno s městy Náměšť nad Oslavou a Velká Bíteš, které jsou ochotny prodat kraji Vysočina pozemky, v Náměšti nad Oslavou i budovu pro realizaci plánované výstavby. Předmětem koupě by měly být tyto pozemky: par. č. 2975/3 - orná půda o výměře 862 m2 nově oddělený dle GP č. 1758 -122/2009 , par. č. 4528/1 - orná půda o výměře 857 m2 nově oddělený dle GP č. 1758 -122/2009 v k.ú. a obci Velká Bíteš a dále par. č. 10002/43 - orná půda o výměře 302 m2, par. č. 1002/49 - orná půda o výměře 271 m2, par. č. 1002/50 - orná půda o výměře 520 m2, par. č. 1002/59 - orná půda o výměře 274 m2, st. par. č. 13 - zast. plocha a nádvoří o výměře 731 m2 a budova č.p. 115 stojící na pozemku st. par. č. 13, vše v k.ú. a obci Náměšť. OM nechal zpracovat znalecké posudky o ceně požadovaných nemovitostí, a to jednak na cenu úřední a cenu v místně a čase obvyklou. Znalec stanovil ceny takto: par. č. 2975/3 cena úřední 103 230 Kč cena obvyklá 900 000 Kč par. č. 4528/1 cena úřední 103 120 Kč cena obvyklá 900 000 Kč par. č. 1002/43 + par. č. 1002/49 cena úřední 60 640 Kč cena obvyklá 390 000 Kč par. č. 1002/50 + par. č. 1002/59 cena úřední 84 030 Kč cena obvyklá 540 000 Kč Budova č.p. 115 stojící na pozemku st. par.č. 13, včetně tohoto pozemku byla oceněna znaleckým posudkem v roce 2006 a celková cena činila 2 344 170 Kč. Město Velká Bíteš je ochotno prodat pozemky 2975/3 - orná půda o výměře 862 m2, par. č. 4528/1 - orná půda o výměře 857 m2 v k.ú. Velká Bíteš za dohodnutou kupní cenu ve výši 1 800 000 Kč, tj. 1 041 Kč/m2 a město Náměšť nad Oslavou požaduje za pozemky par. č. 10002/43 - orná půda o výměře 302 m2, par. č. 1002/49 - orná půda o výměře 271 m2, par. č. 1002/50 - orná půda o výměře 520 m2, par. č. 1002/59 - orná půda o výměře 274 m2 v k.ú. Náměšť nad Oslavou částku 500 Kč/m2, tj. celkem 683 500 Kč + 100 000 Kč (tato částka bude kompenzovat vrácení státní dotace na zasíťování pozemků, protože podle stavebního záměru kraj postaví dvě bytové jednotky na čtyřech parcelách, na které město dotaci čerpalo). Cena budovy č.p. 115 včetně pozemku st. par. č. 13 v k.ú. Náměšť nad Oslavou byla dohodnuta na částku 2 344 170 Kč. Prodej výše uvedených pozemků byl schválen jak zastupitelstvem města Náměšť nad Oslavou, tak zastupitelstvem města Velká Bíteš. Výstavba objektů bydlení včetně objektu zázemí pro sociální služby a denní aktivity klientů bude spolufinancována z Integrovaného operačního programu. Pořizovací cena pozemku v rámci tohoto projektu může být jako způsobilá započtena maximálně do 10 % z celkových způsobilých výdajů projektu a současně cenou stanovenou znaleckým posudkem dle zák. č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů. Pořizovací cena stavby v rámci tohoto projektu může být započtena jako způsobilá maximálně do výše ceny stanovené znaleckým posudkem dle zák. č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů. Těmto podmínkách výše uvedené ceny vyhovují. |
| Návrh řešení | OM navrhuje požadované nemovitosti do vlastnictví kraje úplatně nabýt. Získání pozemků a budovy je předpokladem pro budoucí výstavbu a získání stavebního povolení pro výše uvedenou akci. Předpokladem pro nákup předmětných nemovitostí je zajištění finančního krytí. Návrh zajištění finančního krytí obsahuje materiál Schválení předfinancování projektu Transformace Ústavu sociální péče Jinošov, příspěvkové organizace , který předkládá OSV na toto jednání zastupitelstva kraje. Zákonná podmínka pro převod nemovitých věcí z vlastnictví měst do vlastnictví kraje, tj. zveřejnění záměru prodeje výše uvedených nemovitostí na úředních deskách městských úřadů byla splněna a prodej byl projednán zastupitelstvy obou měst. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout nabýt nemovitosti v k.ú. Náměšť nad Oslavou a v k.ú. Velká Bíteš do vlastnictví kraje Vysočina za dohodnuté ceny. |
| Stanoviska | Usnesením 0861/18/2010/RK rada kraje doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout nabýt úplatně pozemky: * par. č. 2975/3 - orná půda o výměře 862 m2 nově oddělený dle GP č. 1758 -122/2009 , par. č. 4528/1 - orná půda o výměře 857 m2 nově oddělený dle GP č. 1758 -122/2009 v k.ú. a obci Velká Bíteš z vlastnictví města Velká Bíteš do vlastnictví kraje Vysočina za dohodnutou kupní cenu ve výši 1 800 000 Kč; * par. č. 10002/43 - orná půda o výměře 302 m2, par. č. 1002/49 - orná půda o výměře 271 m2, par. č. 1002/50 - orná půda o výměře 520 m2, par. č. 1002/59 - orná půda o výměře 274 m2 v k.ú. a obci Náměšť nad Oslavou za dohodnutou kupní cenu 783 500 Kč a budovu č.p. 115 stojící na pozemku st. par. č. 13, včetně pozemku st. par. č. 13 - zast. plocha a nádvoří o výměře 731 m2 v k.ú. a obci Náměšť nad Oslavou za dohodnutou kupní cenu 2 344 170 Kč z vlastnictví města Náměšť nad Oslavou do vlastnictví kraje Vysočina. OSV: Proces transformace spočívá ve snaze o snížení míry institucionalizace péče o mentálně postižené. Základem je přestěhování obyvatel z původního zařízení do speciálně připravených domácností, v nichž počet obyvatel nepřesáhne šest osob. Vytvoří se tak sociální skupiny, které odpovídají počtu členů větší rodiny. Do tohoto procesu transformace byl krajem Vysočina zařazen Ústav sociální péče Jinošov, příspěvková organizace. Odbor sociálních věcí proto zahájil jednání s městy o nákupu požadovaných nemovitostí a předjednal jejich koupi z vlastnictví města Náměšť nad Oslavou a Velká Bíteš do vlastnictví kraje Vysočina. Uvedené nemovitosti vyhovují požadavkům na vybudování objektů bydlení, objektu zázemí pro sociální služby a denní aktivity klientů v rámci spolufinancování z Integrovaného operačního programu. Odbor sociálních věcí proto souhlasí s návrhem usnesení. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje nabýt úplatně: * pozemky par. č. 2975/3 - orná půda o výměře 862 m2 nově oddělený dle GP č. 1758 -122/2009 , par. č. 4528/1 - orná půda o výměře 857 m2 nově oddělený dle GP č. 1758 -122/2009 v k.ú. a obci Velká Bíteš z vlastnictví města Velká Bíteš do vlastnictví kraje Vysočina za dohodnutou kupní cenu ve výši 1 800 000 Kč; * pozemky par. č. 10002/43 - orná půda o výměře 302 m2, par. č. 1002/49 - orná půda o výměře 271 m2, par. č. 1002/50 - orná půda o výměře 520 m2, par. č. 1002/59 - orná půda o výměře 274 m2 v k.ú. a obci Náměšť nad Oslavou za dohodnutou kupní cenu 783 500 Kč a budovu č.p. 115 stojící na pozemku st. par. č. 13, včetně pozemku st. par. č. 13 - zast. plocha a nádvoří o výměře 731 m2 v k.ú. a obci Náměšť nad Oslavou za dohodnutou kupní cenu 2 344 170 Kč z vlastnictví města Náměšť nad Oslavou do vlastnictví kraje Vysočina. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 31. července 2010 |