| ZK-04-2006-37.doc | |
| Číslo materiálu | 37 |
| Číslo jednací | ZK-04-2006-37 |
| Název | Žádost o prodej částí pozemků v k. ú. a obci Jihlava |
| Zpracoval | Z. Ošmerová |
| Předkládá | M. Houška |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Na odbor majetkový se obrátil Ing. Jaroslav Rygl - generální ředitel Lesní společnosti Ledeč nad Sázavou, a.s., se sídlem Ledeč nad Sázavou, Hrnčíře 2, PSČ 58401 se žádostí o prodej částí pozemků par. č. 4371/1 a par. č. 4371/2 v k. ú. a obci Jihlava v minimální variantě a v maximální variantě včetně pozemku par. č. 4371/4 s budovou v k. ú. Jihlava. Pozemky přímo sousedí s areálem provozovny prodeje a servisu vozidel TOYOTA, který vlastní a provozuje žadatel, a nacházejí se před oplocením v ulici Rantířovská a v oploceném areálu Nemocnice Jihlava, příspěvkové organizace (dále jen NEJI). Situace katastrální mapy se zákresem minimální varianty odpovídá (dle údajů žadatele) částem pozemků par. č. 4371/1 o výměře cca 1 600 m2 a par. č. 4371/2 výměře cca 400 m2. Maximální varianta odpovídá částem pozemků par. č. 4371/1 o výměře cca 5 600 m2, par. č. 4371/2 o výměře cca 1 700 m2 a zahrnuje pozemek par. č. 4371/4 s budovou o výměře 755 m2. Žadatel má zájem o koupi výše uvedených pozemků z důvodu rozšíření areálu prodeje a servisu vozidel TOYOTA, jenž zajišťuje v sousedních nemovitostech, vzhledem k nárůstu objemu prodeje a servisu a v žádosti uvádí, že je připraven přispět ke zkulturnění těchto pozemků, aby byla zhodnocena jejich estetická funkce v souladu s územním plánem města Jihlavy. Rada kraje usnesením č. 1248/30/2005/RK ze dne 27. 9. 2005 schválila zveřejnění záměru prodeje částí pozemků par. č. 4371/1 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 1 600 m2, par. č. 4371/2 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 400 m2 na úřední desce Krajského úřadu kraje Vysočina. Příslušný materiál obsahoval k prodeji doporučující stanovisko OM (k minimální variantě) a negativní stanoviska NEJI a OSVZ (k oběma variantám). Ve zdůvodnění negativního stanoviska k realizaci prodeje v minimální variantě byl uveden záměr dalšího rozvoje na výstavbu ubytovny nebo bytového domu v předmětném území. Zveřejnění záměru prodeje částí pozemků bylo vyvěšeno na úřední desce Krajského úřadu kraje Vysočina v souladu s ustanovením § 18 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích ve znění pozdějších předpisů od 17. 10. 2005 do 18. 11. 2005. Žádný jiný zájemce o pozemky zájem neprojevil. Před vyhotovením geometrického plánu na oddělení pozemků a znaleckého posudku požádal odbor majetkový zástupce NEJI o informace k uložení inženýrských sítí v dotčených částech výše uvedených pozemků. Informace o sítích byly doplněny opětovným nesouhlasným stanoviskem zejména s ohledem na plán rozvoje nemocnice a žádostí o přehodnocení stanoviska k prodeji. V dokumentu je uvedeno, že v současné době NEJI zaslala náměty návrhů na možné projekty v rámci Partnerství pro Vysočinu na výstavbu objektu péče o seniory a byla předložena zastavovací studie. Ing. Alexander Filip - provozně-technický náměstek NEJI poskytl OM kopii dopisu adresovaného vedoucí OSVZ s "Návrhy projektů Nemocnice Jihlava, p. o. do Regionálních operačních programů". Jedná se o tři projekty: Komplexní péče o onkologické pacienty Kraje Vysočina, Komplexní péče o seniory v Kraji Vysočina a Ochrana před infekčními chorobami. Druhý z návrhů představuje výstavbu zcela nového zařízení umístěného na pozemcích par. č. 4371/1, par. č. 4371/2 a par. č. 4371/4 zpřístupněného z ulice Rantířovská a zcela využívá plochu požadovanou žadatelem o prodej. Z námětu formuláře projektového listu vyplývá, že potencionálním předkladatelem projektu je NEJI, partnerem je mimo jiné Kraj Vysočina a za organizaci a přípravu projektu bude odpovědný Krajský úřad Kraje Vysočina a Odbor sociálních věcí a zdravotnictví. Dne 17. 5. 2006 proběhlo z iniciativy OM ústní jednání, na kterém byli přítomni Ing. Petr Kolář, Ing. Jaroslav Rygl a Ing. Alexander Filip, kde byly předloženy dokumenty k návrhu Komplexní péče o seniory v Kraji Vysočina. Výstupem z jednání bylo objasnění záměrů žadatele, záměrů NEJI a možností vlastníka pozemků. Žadatel zůstává u své žádosti o koupi částí pozemků jako na nevhodnější variantě pro rozšíření autosalonu. Na žádané ploše plánuje výstavbu zpevněné plochy a na části, která je mimo dosah ochranného pásma inženýrských sítí budovu pro zajištění některých činností provozovny. Navrhuje posunutí výstavby zařízení pro seniory směrem k zadní přístupové cestě do areálu nemocnice. Krátkodobý nájem z důvodu nákladné výstavby zpevněných ploch, přemístění a vybudování oplocení vzhledem k době využití v případě ukončení nájmu nepovažuje za vyhovující jeho záměrům. Zástupce NEJI nesouhlasí s prodejem částí pozemků z důvodů podání návrhů projektů do ROP, které mají být připraveny do konce roku 2006 a v roce 2007 předloženy ke schválení. NEJI nemá námitek proti krátkodobému pronájmu na 5 let a v případě neschválení projektu v rámci ROP navrhuje následně jednat o prodloužení nájmu popřípadě prodeji. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový navrhuje na základě usnesení rady kraje č. 0836/18/2006/RK ze dne 6. 6. 2006 zamítnout žádost Lesní společnosti Ledeč nad Sázavou, a.s. se sídlem Ledeč nad Sázavou, Hrnčíře 2, PSČ 58401 o prodej částí pozemků par. č. 4371/1 a par. č. 4371/2 v k. ú. a obci Jihlava. |
| Stanoviska | Rada kraje usnesením č. 0836/18/2006/RK ze dne 6. 6. 2006 schválila variantu A, kterou doporučila zastupitelstvu kraje zamítnout žádost Lesní společnosti Ledeč nad Sázavou, a.s. se sídlem Ledeč nad Sázavou, Hrnčíře 2, PSČ 58401 o prodej částí pozemků par. č. 4371/1 a par. č. 4371/2 v k. ú. a obci Jihlava; Odbor sociálních věcí a zdravotnictví vydal záporné stanovisko k prodeji částí pozemků par. č. 4371/1, par. č. 4371/2 a pozemku par. č. 4371/4 s budovou v k. ú. Jihlava; Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace vydala zamítavé stanovisko k prodeji částí pozemků par. č. 4371/1, par. č. 4371/2 a pozemku par. č. 4371/4 s budovou v k. ú. Jihlava; Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace dále vydala doplňují stanovisko, ve kterém konkretizuje záměry využití uvedených pozemků a poskytla kopie dokumentů s návrhy projektů; Odbor regionálního rozvoje: Vzhledem k tomu, že v rámci priority 3 ROP, která v sobě zahrnuje rozvoj městských a venkovských oblastí, je alokováno v návrhu Regionální rady Regionu soudržnosti NUTS II Jihovýchod pouze 17 % finančních prostředků z celkové alokace na program, musel by být tento námět transformován v co nejkratším čase na projekt s maximální politickou prioritou v sociální oblasti pro realizaci v období 2007 -2013. Magistrát města Jihlavy, odbor rozvoje města vydal stanovisko, že území, kde se nachází pozemky par. č. 4371/1 a par. č. 4371/2 bylo zařazeno v územním plánu jako rezerva pro rozvoj nemocnice pod indexem OV - občanská výstavba. Tato specifikace umožňuje obecně výstavbu zařízení obslužné sféry, maloobchod, ubytování včetně parkoviště. Stanovisko Ing. Arch. Jaromíra Homolky, které si vyžádala Nemocnice Jihlava, p. o., se zamítavým postojem k rozprodávání areálu a se souhlasem k vytvoření sociálně zdravotní zóny. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje zamítnout žádost Lesní společnosti Ledeč nad Sázavou, a.s. se sídlem Ledeč nad Sázavou, Hrnčíře 2, PSČ 58401 o prodej částí pozemků par. č. 4371/1 a par. č. 4371/2 v k. ú. a obci Jihlava. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | červenec 2006 |