| RK-24-2005-28.doc | |
| Číslo materiálu | 28 |
| Číslo jednací | RK-24-2005-28 |
| Název | Prodej nemovitého majetku v k. ú. a obci Havlíčkův Brod |
| Zpracoval | F. Vak |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Zastupitelstvo kraje Vysočina usnesením 043/01/2004/ZK ze dne 17. 2. 2004 schválilo sloučení Obchodní akademie, Havlíčkův Brod, U Trojice 2005 a Integrované střední školy, Havlíčkův Brod, Kyjovská 3187 s Integrovanou střední školou podnikání a služeb, Havlíčkův Brod, Bratříků 851. Ke dni 1. 7. 2004 vznikl nový subjekt s názvem Obchodní akademie a Integrovaná střední škola obchodu a služeb, Havlíčkův Brod, Bratříků 851, který převzal do správy nemovitý majetek kraje, jenž tyto školy měly zřizovací listinou svěřeny do správy. Protože ve správě organizace by měl být majetek, který organizace nezbytně potřebuje ke své činnosti a je jí hospodárně a efektivně využíván, provedlo vedení školy šetření se zaměřením na toto téma. Z provedeného šetření a ze zkušeností bývalého ředitelství Integrované střední školy Kyjovská vyplynulo, že školu v Kyjovské ulici značně finančně zatěžuje správa a údržba přístupové komunikace s chodníkem k objektu školy převážně vybudovaných na pozemcích par. č. par. č. 3051/7, par. č. 3051/5 a dále údržba pozemků par. č. 3051/1, par. č. 3051/2, par. č. 3051/25, pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK), původní k. ú. Pohledští Dvořáci par. č. 14, provoz a údržba budovy čp. 3185 a 3186 objekt občanské vybavenosti na pozemku st. par. č. 5039 a pozemku st. par. č. 5039, vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod. Podle vyjádření ředitele školy je tento majetek pro činnost školy nepotřebný, proto žádá o zahájení jednání o dalším využití těchto nemovitostí. Uvedený majetek přešel do vlastnictví kraje Vysočina na základě Rozhodnutí MŠMT ČR čj. 19-646/2001 ze dne 26. 6. 2001 vydaným ve smyslu zákona č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku ČR do majetku krajů, v platném znění. Je zapsán u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod v katastru nemovitostí vedeném pro k.ú. a obec Havlíčkův Brod na LV 5056. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový navrhuje zahájit jednání s nájemníky domu čp. 3185 a 3186 o úplatném převodu domu, pozemku st. par. č. 5039 a přilehlých pozemků par. č. 3051/2, části par. č. 3051/7 (po těchto pozemcích je zajišťován přístup do domu) a části par. č. 3051/31, vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod do jejich vlastnictví. V případě, že o odkoupení těchto nemovitostí projeví nájemci domu zájem, navrhujeme, aby si sami zvolili, zda tyto nemovitosti koupí do podílového spoluvlastnictví, či dají přednost koupi bytových jednotek, které by vznikly "Prohlášením" vlastníka budovy vloženého do katastru nemovitostí při prvním převodu první bytové jednotky v domě. Lze se oprávněně domnívat, že ze strany nájemníků o koupi domu, či bytových jednotek bude zájem. Jedná o panelový objekt s byty s větší podlahovou plochou, konkrétně o 6 čtyřpokojových bytů s podlahovou plochou okolo 85 m2, 2 třípokojové byty s podlahou plochou okolo 75 m2, 4 byty mají navíc balkon o výměře 10 m2, ke všem bytům ještě patří garáž.. S určitostí je možné předpokládat, že na vlastní koupi bude mít rozhodující vliv stanovení výše kupní ceny. Pro zahájení jednání by dle názoru odboru majetkového měla kupní cena dosahovat výši ceny za jakou v místě a čase prodávají jiní vlastníci obdobné nemovitosti. Takto stanovená kupní cena bude zárukou, že nový vlastník nabytý majetek následně spekulativně se ziskem neprodá. Zjištění této ceny bude provedeno znaleckým posudkem vyhotoveným soudním znalcem. Převod tohoto majetku nebyl nabídnut městu Havlíčkův Brod, protože samo město část svého bytového fondu rozprodává. Návrh na prodej obytného domu s přilehlými pozemky koresponduje s příslušnými ustanoveními Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. Záměr kraje prodat nemovitý majetek je třeba dle ust. §18 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění zveřejnit po dobu nejméně 30 dnů na úřední desce krajského úřadu. Převod přístupové komunikace, chodníku a pozemků par. č. par. č. 3051/7, par. č. 3051/5 a dále pozemků par. č. 3051/1, par. č. 3051/2, par. č. 3051/25, pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK), původní k. ú. Pohledští Dvořáci par. č. 14 zatím odbor majetkový nedoporučuje. Z poskytnutých informací odborem školství mládeže a sportu bylo zjištěno, že odbor provádí v současné době šetření, zda v blízké budoucnosti kapacita prostor objektu v Kyjovské ulici nebude pro stávající výuku nadbytečná. V případě, že výuka z tohoto objektu by byla převedena do dalších budov, je má ve správě škola, stane se objekt na Kyjovské ulici pro školu i pro kraj majetkem nadbytečným a nevyužitelným, eventuelně by mohlo být uvažováno pro využití k jiným účelům. V takovém případě by bylo výhodnější řešit využití nebo převod celého areálu najednou. Návrh předpokládá schválení zahájení jednání s nájemníky domu čp. 3185 a 3186 o jeho prodeji, prodeji pozemku pod domem a k domu přilehlých pozemků do podílového spoluvlastnictví nájemníků nebo o prodeji bytových jednotek a uvedených pozemků do jejich vlastnictví. |
| Stanoviska | Odbor o školství, mládeže a sportu nemá námitek proti vyjmutí uvedeného majetku ze správy Obchodní akademie a Integrované střední školy obchodu a služeb, Havlíčkův Brod, za předpokladu, že nedojde k omezení přístupu do budov užívaných školou při jejich případném prodeji, či darování jinému subjektu. O řešení využití přebytečného majetku školy byl odbor majetkový požádán uvedenou školou písemnou žádostí. |
| Návrh usnesení | Rada kraje schvaluje zahájení jednání s nájemníky domu čp. 3185, 3186 o prodeji domu čp. 3185, 3186, případně jednotlivých bytových jednotek v domě čp. 3185, 3186 a pozemků st. par. č. 5039 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 495 m2, par. č. 3051/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 179 m2, části par. č. 3051/7 ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 150 m2 a části par. č. 3051/31 ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 100 m2 vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod za kupní cenu v místě a čase obvyklou. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | srpen 2005 |