| RK-24-2017-32.doc RK-24-2017-32pr01.doc | |
| Číslo materiálu | 32 |
| Číslo jednací | RK-24-2017-32 |
| Název | Změna smlouvy o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Kolář |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o úpravě předmětu pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina užívaného Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací na základě nájemní smlouvy. Rada kraje schválila svým usnesením 1341/29/2009/RK ze dne 22. 9. 2009 Smlouvu o nájmu nemovitostí na nájem hlavní lůžkové budovy č. p. 295 mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací. Na předmětu nájmu provedl kraj stavební úpravy, přístavbu a nástavbu objektu a za tím účelem uzavřel dodatek č. 1 a dodatek č. 2 smlouvy, kterými byla zpřesněna pořizovací cena předmětu nájmu a výše nájemného, tzv. zdanitelný nájem nemovitostí z hlediska DPH. Rada kraje schválila svým usnesením 0642/12/2014/RK ze dne 9. 4. 2014 změnu předmětu nájmu a aktualizaci smluvních podmínek nájmu tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby - rekonstrukce oddělení hematologie a transfúzologie v Nemocnici Pelhřimov. Dodatek č. 3 Smlouvy o nájmu nemovitostí byl uzavřen dne 17. 4. 2014. Rada kraje schválila svým usnesením 2099/35/2015/RK ze dne 24. 11. 2015 dodatek č. 4 smlouvy, kterým byla zvýšena pořizovací cena předmětu nájmu po provedené rekonstrukci a přístavbě oddělení hematologie a transfúziologie. Dodatek č. 4 Smlouvy o nájmu nemovitostí byl uzavřen dne 8. 12. 2015. Kraj Vysočina dle schváleného rozpočtu provedl v letech 2016 - 2017 stavbu Nemocnice Pelhřimov - rekonstrukce VZT . Jedná se o rekonstrukci vzduchotechnických zařízení v budově č. p. 295. Celkové investiční náklady včetně projektové dokumentace vynaložené na realizaci stavby představují částku 3 897 992,80 Kč bez DPH. |
| Návrh řešení | Na základě dokončení stavby Nemocnice Pelhřimov - rekonstrukce VZT , jejím uvedení do trvalého užívání a předání nájemci Nemocnici Pelhřimov, příspěvkové organizaci je třeba provést aktualizaci předmětu nájmu včetně výše nájemného hrazeného nájemcem dle uzavřené nájemní smlouvy, ve znění dodatků č. 1 až č. 4. Provedené změny v předmětu nájmu mají vliv na roční výši nájemného počínaje 1. 8. 2017, které bylo sjednáno v nájemní smlouvě a jejich dodatcích tzv. zdanitelného nájmu mezi Nemocnicí Pelhřimov (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem). Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Dodatek č. 5 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-24-2017-32, př. 1, kterým se předmět pronájmu (zdanitelného nájmu) upravuje o náklady vynaložené na realizaci rekonstrukce VZT na budově č. p. 295 a adekvátně se zvyšuje výše nájemného. Současně se zpřesňuje předmět pronájmu ve vazbě na majetkovou evidenci. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 3 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Odbor ekonomický souhlasí s uzavřením dodatku k nájemní smlouvě dle materiálu RK-24-2017-32, př. 1. Odbor zdravotnictví souhlasí s navrženým materiálem. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít Dodatek č. 5 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-24-2017-32, př. 1. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Pelhřimov, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | 31. 7. 2017 |