| RK-09-2016-28.doc RK-09-2016-28pr01.pdf RK-09-2016-28pr02.pdf RK-09-2016-28pr03.pdf RK-09-2016-28pr04.doc RK-09-2016-28pr05.doc RK-09-2016-28pr05upr1.doc | |
| Číslo materiálu | 28 |
| Číslo jednací | RK-09-2016-28 |
| Název | Prodej nemovitých věcí v k. ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou |
| Zpracoval | P. Dvořák, R. Sýkora |
| Předkládá | P. Kolář, V. Švarcová |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Kraj Vysočina vlastní nemovitosti tvořící areál školy na ulici Komenského ve Žďáru nad Sázavou. Nemovitosti dříve užívala ke své činnosti Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola Žďár nad Sázavou, která je má dosud předané k hospodaření. Jedná se o nemovité věci v k.ú. Město Žďár a to: * pozemek par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762; tato budova se skládá z křídel - budova školy, domov mládeže, spojovací krček a stravovací provoz (kuchyně, jídelna a výdejna jídla) * pozemek par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2 * pozemek par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2 (přístupový chodník) Nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3842 pro k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou pro vlastníka Kraj Vysočina a nejsou zatíženy žádnými věcnými břemeny nebo zástavním právem, graficky je areál nemovitostí znázorněn v materiálu RK-09-2016-28, př. 1. V současné době Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola Žďár nad Sázavou již v nemovitosti nezajišťuje vzdělávání ani školské služby. Část nemovitosti byla využívána pro speciálně pedagogické centrum, které je nyní součástí příspěvkové organizace kraje Pedagogicko-psychologická poradna a Speciálně pedagogické centrum Žďár nad Sázavou. Byly provedeny stavební úpravy v sídle této organizace a speciálně pedagogické centrum se do nových prostor přestěhovalo. Nemovitostí jsou pro Kraj Vysočinu a jím zřizované příspěvkové organizace do budoucna nepotřebné a nevyužitelné. Nemovitosti jsou vhodné pro využití v oblasti sociální péče - pro poskytování služeb domova pro seniory a domova se zvláštním režimem. Kraj Vysočina jednal s městem Žďár nad Sázavou o dalším možném využití předmětných nemovitostí. Město má zájem na zřízení pobytového zařízení, avšak samo ho zřizovat a provozovat nehodlá, viz usnesení Rady města Žďár nad Sázavou č. 206/2015/OS ze dne 4. 5. 2015, sdělení starosty města Žďár nad Sázavou ze dne 30. 11. 2015, dle kterého zastupitelstvo města na svém zasedání dne 26. 11. 2015 odmítlo nabídku možného úplatného převodu nemovitostí do vlastnictví města, dle materiálu RK-09-2016-28, př. 2. Dopisem starosty města ze dne 29. 12. 2015, dle materiálu RK-09-2016-28, př. 3, byla předložena žádost možného prodeje části pozemku par. č. 1219 v rozsahu dle přiloženého zákresu do vlastnictví města. Koupě části pozemku je odůvodněna zejména zřízením přístupu k ostatním nemovitostem ve vlastnictví města včetně zachování koridoru pro nemotorovou dopravu, který je zde již zřízen. Dle zpracovaného znaleckého posudku na ocenění nemovitostí areálu v dubnu 2015, byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 30 607 670 Kč, a cena obvyklá byla stanovena ve výši v rozmezí 22 000 000 Kč až 27 000 000 Kč. |
| Návrh řešení | Nemovitosti areálu školy na ulici Komenského ve Žďáru nad Sázavou, jsou zbytným majetkem pro činnost příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Vzhledem k výše uvedenému navrhuje odbor majetkový shora uvedený nemovitý majetek prodat a rozhodnout o způsobu výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběru zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina a schválit podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu struktury nabídky na koupi nemovitosti předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-09-2016-28, př. 4. Minimální kupní cenu pro toto řízení navrhuje OM stanovit ve výši 27 000 000 Kč, tj. ve výši horní hranice cenového rozpětí ceny obvyklé stanovené soudním znalcem. Účel prodeje a budoucí využití prodávaných nemovitostí, je na základě pracovního projednání s členem rady kraje Mgr. et. Bc. Petrem Krčálem a OSV, dle usnesení Rady města Žďár nad Sázavou č. 206/2015/OS ze dne 4. 5. 2015, podmíněn závazkem kupujícího vybudovat pobytové zařízení, v němž budou poskytovány sociální služby domova pro seniory a domova se zvláštním režimem podle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů. Kapacita zařízení bude v rozmezí 90-120 lůžek. Splnění této podmínky kupujícího je spojeno s poskytnutím jistiny v celkové výši 1 mil Kč ke dni podpisu kupní smlouvy. Jistina bude kupujícímu vrácena v plné výši při splnění podmínek, které jsou obsahem bodu III. Závazného způsobu využití nemovitostí dle materiálu RK-09-2016-28, př. 4. Dle Čl. V, bodu 11 Zásad , rada kraje jmenuje komisi, která provede otevření a vyhodnocení doručených nabídek a radě kraje předloží ke schválení pořadí zájemců. Návrh na jmenování komise je obsahem materiálu RK-09-2016-28, př. 5. Záměr prodeje nemovitostí bude mimo standardní zveřejnění na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina inzerován na realitních serverech. Starosta města Žďáru nad Sázavou bude o záměru prodeje a podmínkách prodeje informován. Požadavek města Žďár nad Sázavou ve věci odkupu části pozemku par. č. 1219 v k. ú. Město Žďár do vlastnictví města není doporučen a to s ohledem na: - město odmítlo nabídku možného úplatného převodu nemovitostí a teprve následně požádalo o odprodej části pozemku - po projednání žádosti převážil na úrovni samosprávy kraje a krajského úřadu názor, že není vhodné areál oklešťovat, ale naopak je vhodné ho nabídnout k prodeji v současných vlastnických hranicích - město je vlastníkem pozemku par. č. 1220/1 v k. ú. Město Žďár, tento pozemek sousedí s nemovitostmi nabízenými k prodeji ve vlastnictví kraje a současně je využíván i k přístupu k těmto nemovitostem; vzájemné požadavky na změnu vlastnických hranic pozemků mezi městem a novým vlastníkem nemovitostí je možné řešit následně a to s ohledem na nový účel využití těchto nemovitostí, tj. jejich využití pro sociální účely, tak jak je městem požadováno. Návrh usnesení předpokládá rozhodnut zveřejnit záměr prodeje nemovitostí: * pozemků par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762, par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2, par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2, vše v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina a schválit způsob výběru zájemce včetně dalších náležitostí vztahujících se k tomuto prodeji, * nezveřejnit záměr prodeje části pozemku par. č. 1219 v k. ú. Město Žďár, dle materiálu RK-09-2016-28, př. 3, na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina. |
| Stanoviska | OŠMS: Areál je pro potřeby středoškolského vzdělávání dále nepotřebný. OŠMS souhlasí s jiným využitím nemovitosti po přestěhování speciálně pedagogického centra. Odbor sociálních věcí: souhlasí s návrhem usnesení. Město Žďár nad Sázavou bylo se záměrem Kraje Vysočina o vybudování nového pobytového zařízení sociálních služeb seznámeno. Na základě usnesení č. 206/2015/OS Rady města Žďár nad Sázavou, byl Kraj Vysočina v rámci schválené sítě sociálních služeb požádán o vybudování pobytového zařízení podle zákona o sociálních službách. Plánované navýšení kapacity Krajské sítě sociálních služeb Kraje Vysočina bylo schváleno usnesením zastupitelstva kraje č. 0469/05/2015/ZK ze dne 8. 9. 2015. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje * zveřejnit záměr prodeje nemovitostí pozemků par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762, par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2, par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina; * nezveřejnit záměr prodeje části pozemku par. č. 1219 v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou, dle materiálu RK-09-2016-28, př. 3, na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina; schvaluje podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu nabídky na koupi nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-09-2016-28, př. 4; jmenuje komisi pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek dle doplněného materiálu RK-09-2016-28, př. 5. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 10. 3. 2016 |