| RK-14-2005-08.doc | |
| Číslo materiálu | 08 |
| Číslo jednací | RK-14-2005-08 |
| Název | Prodej bytového domu č. p. 159 v Lesonicích |
| Zpracoval | J. Tvrzová |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Kraj Vysočina je vlastníkem mj. budovy č.p. 159 (objekt bydlení) na pozemku par. č. st. 222 a pozemku par. č. st. 222 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 231 m2. Nemovitosti jsou zapsány na LV č. 34 pro k. ú. a obec Lesonice a na základě Rozhodnutí o sloučení příspěvkových organizací schváleného usnesením Zastupitelstva kraje Vysočina 237/04/2003/ZK ze dne 23. 9. 2003 byly svěřeny do správy Středního odborného učiliště řemesel a služeb, Moravské Budějovice, Tovačovského sady 79 s účinností od 1. 1. 2004 (k 31. 12. 2003 byly ve správě zaniklé sloučené příspěvkové organizace Střední odborné učiliště lesnické a Učiliště, Lesonice 2). V souvislosti se zredukováním provozu praktického střediska v areálu bývalého lesnického učiliště je potřeba zachování bytů pro účely stabilizace zaměstnanců zařízení bezpředmětná. Byty v bytovém domě jsou užívány vesměs bývalými zaměstnanci učiliště. Spravující příspěvková organizace proto navrhuje bytový dům odprodat vzhledem k tomu, že jej nepotřebuje ke své činnosti. Zároveň jej navrhuje odprodat současným uživatelům, kteří o koupi údajně projevili zájem. Usnesením 0191/07/2005/RK ze dne 8. 2. 2005 rada kraje schválila zveřejnění záměru prodat výše uvedené nemovitosti, záměr prodat budovu č.p. 159 na pozemku par. č. st. 222 a pozemek par. č. st. 222 - zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. a obci Lesonice byl ve smyslu ust. § 18 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce krajského úřadu dne 22. 2. - 22. 3. 2005. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový navrhuje zahájit jednání o odprodeji bytových jednotek se stávajícími uživateli bytů, kteří všichni na základě předběžného průzkumu projevili zájem o odkoupení bytů. Jiný zájemce se v době zveřejnění záměru na úřední desce krajského úřadu nepřihlásil. Před vlastní realizací prodeje jednotlivých bytů je nezbytné, aby na základě vkladu prohlášení vlastníka (kraj Vysočina) vydaného ve smyslu § 4 zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, byly zapsány do katastru nemovitostí bytové jednotky, které budou samostatným předmětem převodu do vlastnictví jednotlivých nájemníků bytů. Tento postup odpovídá způsobu prodeje nemovitého majetku ve vlastnictví kraje formou přímého prodeje dle Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina čl. II odst. 3) písm. a). Na základě usnesení rady kraje 0191/07/2005/RK ze dne 8. 2. 2005 byl vypracován znalcem v oboru odhady nemovitostí Ing. Františkem Chvátalem, Čechova 1222, Moravské Budějovice znalecký posudek o ceně jednotlivých bytů v domě č. p. 159 v Lesonicích, a to jak ceně úřední zjištěné na základě platných právních předpisů pro oceňování nemovitostí, tak ceně obvyklé stanovené znalcem srovnávací metodou, kdy jsou porovnávány kupní ceny nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Výsledné ceny bytů jsou: (úřední cena) (obvyklá cena) byt č. 1 291.680,- Kč 360.000,- Kč byt č. 2 344.350,- Kč 410.000,- Kč byt č. 3 287.710,- Kč 380.000,- Kč byt č. 4 287.670,- Kč 380.000,- Kč Vzhledem k tomu, že ve smyslu ust. § 18 odst. 2 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění, se při úplatném převodu nemovitého majetku kraje sjednává cena zpravidla ve výši ceny v místě a čase obvyklé, navrhuje OM předložit zájemcům o odkoupení bytů návrhy smluv, kde bude jako kupní cena uvedena cena obvyklá. Dle názoru znalce v oboru jsou byty v této lokalitě za tyto ceny prodejné, obce však prodávají byty ve svém vlastnictví zpravidla za cenu odpovídající 2/3 z celkové stanovené částky. OM doporučuje prodej bytového domu též s ohledem na záměr průběžně snižovat rozsah bytového fondu ve vlastnictví kraje. Rovněž ze stanoviska obce Lesonice vyplývá, že obec nemá k prodeji námitek. Návrh předpokládá schválení zahájení jednání s nájemníky bytů o prodeji bytových jednotek v budově č.p. 159 na pozemku par. č. st. 222 a pozemku par. č. st. 222 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 231 m2 v k. ú. a obci Lesonice. |
| Stanoviska | Odbor školství, mládeže a sportu doporučuje prodej nemovitostí v k. ú. Lesonice. Spravující příspěvková organizace Střední odborné učiliště řemesel a služeb, Moravské Budějovice, Tovačovského sady 79 podala návrh na prodej bytového domu s pozemkem v k. ú. Lesonice. |
| Návrh usnesení | Rada kraje schvaluje zahájení jednání s nájemníky bytů o prodeji bytových jednotek vzniklých na základě vkladu prohlášení vlastníka budovy č.p. 159 na pozemku par. č. st. 222 a pozemku par. č. st. 222 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 231 m2 v k. ú. a obci Lesonice z vlastnictví kraje Vysočina. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | duben 2005 |