| RK-09-2005-14.doc | |
| Číslo materiálu | 14 |
| Číslo jednací | RK-09-2005-14 |
| Název | Smlouvy uzavírané příspěvkovými organizacemi zřizovanými krajem Vysočina |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Rada kraje schválila svým usnesením 586/19/2003/RK ze dne 3. 6. 2003 mimo jiné i Smlouvu o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Třebíč, Nemocnicí Nové Město na Moravě (jako nájemcem). Předmět pronájmu tvoří budovy, stavby a pozemky, se kterými byly příslušné hospodařit výše uvedené příspěvkové organizace ke dni 31. 12. 2002 a které dle zákona č. 290/2002 Sb. přešly do vlastnictví kraje Vysočina, vyjma nemovitostí a jejich částí které nájemce nepotřebuje k dosažení hlavního účelu činnosti a k výkonu doplňkové činnosti dle zřizovací listiny schválené Zastupitelstvem kraje Vysočina. Současně se smlouvou o nájmu nemovitostí RK schválila Příkazní smlouvu mezi krajem Vysočina (jako příkazcem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Třebíč a Nemocnicí Nové Město na Moravě (jako příkazníkem). Příkazní smlouvou je zajištěna správa bytového fondu, se kterým byly příslušné hospodařit výše uvedené příspěvkové organizace ke dni 31. 12. 2002 a který dle zákona č. 290/2002 Sb. přešel do vlastnictví kraje Vysočina, včetně efektivního využití a správy pronajatého majetku, který příkazník dle smlouvy o pronájmu nemovitostí nepotřebuje ke své činnosti. Příkazník je oprávněn uzavřít smlouvu o pronájmu nebo výpůjčce nemovitého majetku na dobu 90 a více dnů pouze za souhlasu příkazce, kterým dle zákona č. 129/2000 Sb., o krajích je Rada kraje Vysočina. O udělení souhlasu požádala: Nemocnice Třebíč - pronájem nebytových prostor o výměře 20,80 m2 v budově č.p. 68 Janáčkovo stromořadí v Třebíči, postavené na st. par. č. 2488, v obci a katastrálním území Třebíč, ve prospěch nájemce Lékařský dům s.r.o., Vltavínská 1289, Třebíč, IČ 60719974 za účelem provozování stomatologické pohotovosti. Nájemné navrženo ve výši 650,- Kč á 1m2/rok (tj. ročně 13.520,- Kč) a samostatné úhrady služeb spojených s užíváním nebytových prostor ve výši 8.700,-Kč ročně. Nájemní smlouva je navržena na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 3. 1. 2005 do 7. 2. 2005 - pronájem garážového stání o výměře 18,11 m2 v objektu postaveném v areálu Nemocnice Třebíč na st. par. č. 3321, v obci a katastrálním území Třebíč za účelem garážování služebního automobilu Krajské hygienické stanice kraje Vysočina, IČ 71009311. Nájemné navrženo ve výši 350,- Kč á 1m2/rok, tj. ročně 6.338,50 Kč. Nájemní smlouva je navržena na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 3. 1. 2005 do 7. 2. 2005 Nemocnice Nové Město na Moravě - pronájem nebytových prostor o výměře 86,80 m2 v budově č.p. 612 postavené na st. par. č. 2952/2 a v budově č.p. 609 postavené na st. par. č. 2945 v areálu Nemocnice Nové Město na Moravě, v obci a katastrálním území Nové Město na Moravě, ve prospěch nájemce Hospicové hnutí - Vysočina, občanské sdružení, Leandra Čecha 345, Nové Město na Moravě, IČ 70803978, za účelem zabezpečení činnosti nájemce. Nájemné navrženo ve výši 100,- Kč á 1m2/rok (tj. ročně 8.680,- Kč) a samostatné úhrady služeb spojených s užíváním nebytových prostor ve výši 27.029,-Kč ročně. Nájemní smlouva je navržena na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 3. 1. 2005 do 7. 2. 2005. - pronájem části pozemků par. č. 284/1 v obci a k. ú. Sněžné na Moravě, části par. č. 216/1 a části par. č. 200/2 v obci a k.ú. Daňkovice o celkové výměře 2,56 ha, ve prospěch nájemce p. Husáka, Javorek, IČ 60674504, za účelem provádění zemědělské činnosti omezené pouze na sečení a sušení trávy. Na části výše uvedených pozemcích se nachází veřejná zeleň, která není předmětem pronájmu. Nájemné navrženo ve výši 150,- Kč á ha/rok. Nájemní smlouva jenavržena na dobu určitou do 30. 11. 2009. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 3. 1. 2005 do 7. 2. 2005. Zastupitelstvo kraje schválilo svým usnesením 176/07/2002/ZK ze dne 26. 11. 2002 "Pravidla o vymezení majetkových práv a povinností příspěvkových organizací zřizovaných krajem Vysočina". Příspěvkové organizace kraje Vysočina jsou dle čl. III, bodu 2 oprávněny se souhlasem zřizovatele uzavírat nájemní smlouvy na pronájem majetku, který jim byl svěřen do správy nebo si najímat majetek od jiných subjektů k plnění svého hlavního poslání, včetně výpůjčky majetku, na dobu delší než 1 rok. Dle metodického pokynu návrhy s takovými majetkoprávními úkony v případě nemovitého majetku předkládá radě kraje odbor majetkový. O udělení souhlasu požádaly organizace zřizované krajem Vysočina: Muzeum Vysočiny Jihlava, Masarykovo nám. 55 - výpůjčka nebytových prostor zámecké věže (Zámek č.p. 486), východního křídla zámku (Zámek č.p. 480), hradu (Zámek č.p. 485), parkánu na par. č. 355 v k. ú. Polná, části druhého nádvoří na par. č. st. 182/2 v k. ú. Polná a nebytových prostor budovy "stará škola" Poděbradova ul. čp. 77 od Města Polná, pro účely plnění hlavní a doplňkové činnosti vypůjčitele Muzea Vysočiny Jihlava. Bezúplatné užívání nebytových prostor navrženo na dobu neurčitou s tří měsíční výpovědní lhůtou. - pronájem nebytového prostoru o výměře 49 m2 v objektu hradu Roštejn ve prospěch nájemce Ing. Václava Veselého, Tábor IČ 60845872, za účelem provozování hostinské činnosti pro návštěvníky hradu v době turistické sezóny v období duben - říjen běžného roku. Nájemné navrženo ve výši 2.300,- Kč á měsíc. Nájemní smlouva navržena na dobu určitou od 1. dubna 2005 do 30. října 2007. - pronájem nebytového prostoru o výměře 4 m2 v objektu hradu Roštejn ve prospěch nájemce Luboše Havlíčka, Polná, IČ 10584234, za účelem prodeje upomínkových předmětů v době turistické sezóny v období duben - říjen běžného roku. Nájemné navrženo ve výši 850,- Kč á měsíc. Nájemní smlouva navržena na dobu určitou od 1. dubna 2005 do 30. října 2007. - pronájem nebytového prostoru o výměře 123 m2 v objektu č.p. 55 na Masarykově náměstí v Jihlavě ve prospěch nájemce Marie Jarešové, Jihlava, IČ 65331559, za účelem provozování maloobchodu s nábytkem. Nájemné navrženo ve výši 1.500,- Kč á 1m2/rok (tj. ročně 184.500,-Kč). Nájemní smlouva navržena na dobu neurčitou od 1. března 2005 s 2 měsíční výpovědní lhůtou a úpravou nájemného o inflaci. Domov důchodců Velký Újezd - nájem nemovitostí domu č.p.7 na st. par. č. 11, márnice na st. par. č. 12, přístřešek na kola st.par. č. 24, včetně venkovních staveb např. vodárny, oplocení, zpevněných ploch, pozemků které souvisí s provozem domova důchodců od Kongregace Milosrdných sester III. řádu sv. Františka Brno. Část hlavní budovy č.p. 7 a venkovní prostory areálu domova důchodců vlastník nemovitosti užívá ke svým účelům - činnosti řádových sester. Nemovitosti pro potřeby domova důchodců jsou již dlouhodobě užívány od roku 1993, současně platná nájemní smlouva je uzavřena do 31. 12. 2004. Uzavření nové nájemní smlouvy je navrženo na dobu určitou od 1. 1. 2005 do 31. 12. 2010, roční nájemné 1 mil. Kč, plus služby spojené s užíváním předmětu pronájmu. Dosavadní roční nájemné je ve výši 800 tis. Kč. |
| Návrh řešení | Dle § 59 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění je mimo jiné radě kraje vyhrazeno udělovat souhlas s uzavřením nájemní smlouvy a smlouvy o výpůjčce. Záměr kraje pronajmout nemovitý majetek na dobu delší než 90 dnů, vyjma pronájmu bytů, podléhá zveřejnění po dobu 30 dnů na úřední desce, před rozhodnutím v radě kraje. Vzhledem ke splnění podmínek smlouvy o nájmu nemovitostí, příkazní smlouvy a efektivního využití majetku kraje návrh usnesení předpokládá vyslovení souhlasu s uzavřením smluv. |
| Stanoviska | Odbor sociálních věcí a zdravotnictví nemá připomínek k uzavření nájemních smluv na úseku zdravotnictví a sociálních věcí. Vzhledem ke skutečnosti, že lůžková kapacita Domova důchodců Velký Újezd, příspěvkové organizace, je v současné době plně využita a nelze předpokládat, že bude v nadcházejícím období nahrazena jinou lůžkovou kapacitou, doporučujeme vyjádřit souhlas s uzavřením nájemní smlouvy. Souhlasíme také s dobou, na kterou je smluvní vztah uzavírán, protože podle našeho názoru bude provozování domova důchodců ve stávajících prostorách nejméně do roku 2010 nezbytné. Před uplynutím tohoto období bude možné znovu posoudit situaci. Zvýšení nájemného bylo navrženo pronajímatelem, na kterém je naše organizace závislá. Souhlasíme s ním za předpokladu, že v nájemní smlouvě bude ošetřeno použití prostředku z nájmu na investice do užívaných projektů, přičemž lze konstatovat, že dosud tomu tak bylo. Schválený příspěvek na provoz uvedené příspěvkové organizace umožňuje pokrytí zvýšeného nájemného v roce 2005, protože pro tento rok byla předpokládána záloha nájemného na zabezpečení investice do elektroinstalací a v dalším roce bude tato záloha odečtena z běžného nájemného. Odbor kultury a památkové péče nemá připomínek k uzavření smlouvy o výpůjčce nebytových prostor a nájemních smluv na úseku kultury a souhlasí s návrhem usnesení. |
| Návrh usnesení | Rada kraje souhlasí s uzavřením nájemních smluv a smlouvy o výpůjčce na užívání nemovitého majetku dle materiálu RK-09-2005-14. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | březen 2005 |