| RK-03-2014-74.doc | |
| Číslo materiálu | 74 |
| Číslo jednací | RK-03-2014-74 |
| Název | Opětovné uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní v k. ú. Zámek Žďár a obci Žďár nad Sázavou pro akci Transformace ÚSP Křižanov II |
| Zpracoval | M. Slánský |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Tento materiál řeší přípravnou fázi transformace ÚSP Křižanov II, a to pouze v katastrálním území Zámek Žďár. Kraj Vysočina zapojil čtyři příspěvkové organizace z resortu sociálních věcí do projektu transformace vybraných sociálních služeb s cílem umožnit integraci klientů do společnosti a přispět ke změně v kvalitě jejich života. V rámci realizace Individuálního projektu odboru sociálních služeb a sociálního začleňování MPSV Podpora transformace sociálních služeb je počítáno také s transformací Ústavu sociální péče Křižanov, příspěvkovou organizací. Důvodem je skutečnost, že organizace sídlí v historickém objektu zámku, který nevyhovuje stavebně moderním požadavkům poskytování sociálních služeb. Objekt není možný z hlediska dispozice zrekonstruovat do podoby domácností rodinného typu, které budou vyhovovat individuálním potřebám uživatelům, zajistí jim potřebné soukromí a životní standart běžné společnosti. Částečnou transformací se dosáhne snížení počtu lidí žijících přímo na zámku v Křižanově a výrazně dojde ke zlepšení podmínek pro život v něm. Bude tak vyřešen současný nedostatek prostoru pro bydlení. V ÚSP Křižanov proběhne částečná transformace původní organizace, po jejím ukončení budou poskytovány dva typy pobytových sociálních služeb: 1. Domovy pro osoby se zdravotním postižením (dále DOZP) 2. Chráněné bydlení. Ad 1. Poskytování sociální služby Domovy pro osoby se zdravotním postižením (dále DOZP) je plánováno komunitním způsobem v rámci vybudování 2 domácností v lokalitě Žďárska, celkem pro 12 uživatelů. Budované domácnosti budou určeny pro osoby s vysokou mírou podpory. V původní budově zámku ÚSP Křižanov bude po částečné transformaci zařízení nadále fungovat služba DOZP poskytovaná 102 uživatelům. Snížením kapacity původní budovy zámku dojde k humanizaci poskytovaných služeb. Ad 2. Poskytování sociální služby Chráněné bydlení je plánováno v rámci pronájmu cca 6 bytů a vybudování 2 domácností v lokalitě Žďárska. Celkem do služby Chráněné bydlení odejde 28 uživatelů s nízkou (pronájem bytů) a střední mírou podpory (výstavba domácností). Služba bude poskytována dle potřeby 2-24 h/denně. Projekt Transformace ÚSP Křižanov II je v současné době v přípravné fázi projektu. Dochází ke zpracovávání projektové žádosti. V rámci přípravy projektu byly vytipovány pozemky pro stavbu transformovaného bydlení. Předmětné nemovitosti byly vytipovány v úzké součinnosti s městy a vedením příspěvkových organizací. Tento materiál řeší přípravnou fázi transformace ÚSP Křižanov II, a to pouze pro katastrální území Zámek Žďár. Mezi městem Žďár nad Sázavou a Krajem Vysočina byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní na pozemek par. č. 774/84 - orná půda o výměře 1910 m2, dle geometrického plánu č. 743-234/2012. Platnost této smlouvy byla podmíněna usnesením Zastupitelstva města Žďáru nad Sázavou termínem do 31. 12. 2013. Do tohoto data měla být uzavřena smlouva kupní. Vzhledem k té skutečnosti, že projekt transformace ÚSP Křižanov II nebyl doposud příslušným ministerstvem schválen a tudíž nebyly přiděleny pro výkup pozemku dotační prostředky pozbyla tato smlouva o smlouvě budoucí kupní platnost a z tohoto důvodu bude muset být uzavřena nová smlouva o smlouvě budoucí kupní smlouvě pro případné schválení daného transformačního projektu. Na základě předběžného jednání se zástupci města Žďáru nad Sázavou bylo ujednáno, že dojde k prodeji uvažovaného pozemku za nezměněných podmínek ve výši 1500 Kč/m2. Takto bude i uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní. Požadovaná cena ve výši 1500 Kč/m2 je cenou obvyklou. Znaleckým posudkem byla stanovena cena zjištěná, která bude uznatelným výdajem v projektu, a činí 498,58 Kč/m2. |
| Návrh řešení | Návrh usnesení předpokládá doporučit zastupitelstvu kraje uzavřít novou smlouvu o smlouvě budoucí kupní s městem Žďár nad Sázavou na pozemek par. č. 774/84 - orná půda o výměře 1910 m2 v k. ú. Zámek Žďár a obci Žďár nad Sázavou, dle geometrického plánu č. 743-234/2012 za cenu 1500 Kč/m2. Předfinancování projektů Transformace ÚSPMP Křižanov bylo schváleno usnesením 0363/04/2012/ZK. Smlouva o budoucí kupní smlouvě není předkládána, není v současné době ještě připravena a odsouhlasena, podmínky smluv o smlouvách budoucích kupních jsou obsahem návrhu usnesení. |
| Stanoviska | Odbor sociálních věcí: návrh je v souladu se schváleným záměrem transformace ÚSP Křižanov. Usnesením 0363/04/2012/ZK zastupitelstvo kraje vzalo na vědomí informaci o realizaci projektu Transformace ÚSP Křižanov II. dle materiálu ZK-04-2012-99, př. 2 a schválilo převod finančních prostředků z Fondu strategických rezerv nebo z cizích zdrojů na zvláštní účet projektu Transformace ÚSP Křižanov II. v celkové výši max. 7 000 000 Kč na přípravu a částečnou realizaci projektu, blíže dle materiálu ZK-04-2012-99, př. 1. Finance budou uvolňovány v průběhu 1. etapy postupně dle aktuální potřeby projektu. Usnesením č. 0445/05/2012/ZK zastupitelstvo kraje rozhodlo uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na pozemek dle tohoto materiálu. |
| Návrh usnesení | Rada kraje doporučuje zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít novou smlouvu o smlouvě budoucí kupní na pozemek par. č. 774/84 - orná půda o výměře 1910 m2 v k. ú. Zámek Žďár a obci Žďár nad Sázavou, dle geometrického plánu č. 743-234/2012 s městem Žďár nad Sázavou za kupní cenu 1500 Kč/m2. |
| Odpovědnost | Odbor majetkový |
| Termín | 4. 2. 2014 |