| RK-07-2011-15.doc RK-07-2011-15pr01.doc RK-07-2011-15pr02.doc RK-07-2011-15pr03.doc RK-07-2011-15pr04.doc | |
| Číslo materiálu | 15 |
| Číslo jednací | RK-07-2011-15 |
| Název | Změna smluv o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací, informace o investičních nákladech na stavbu Hlavní lůžková budova v Nemocnici Pelhřimov včetně uzavřených dodatků smlouvy o dílo |
| Zpracoval | P. Dvořák, D. Buřičová, J. Tvrzová |
| Předkládá | P. Kolář, L. Kettner |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o úpravě předmětu pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina užívaného Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací na základě nájemních smluv. Rada kraje schválila svým usnesením 586/19/2003/RK ze dne 3. 6. 2003 mimo jiné i Smlouvu o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací, (jako nájemcem). Smlouva o nájmu nemovitostí byla uzavřena dne 19. 6. 2003. Kraj Vysočina byl mimo jiné i investorem stavby v Nemocnici Pelhřimov s názvem Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu Nemocnice Pelhřimov - hlavní lůžková budova . Dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty se kraj Vysočina stal s účinností od 1. 9. 2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je dle § 56 odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel kraj Vysočina) se rozhodl, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Rada kraje schválila svým usnesením 1341/29/2009/RK ze dne 22. 9. 2009 mimo jiné změnu předmětu nájmu a aktualizaci smluvních podmínek nájmu tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby v Nemocnici Pelhřimov. Smlouva o nájmu nemovitostí byla uzavřena dne 22. 9. 2009. Kraj Vysočina dle schváleného investičního plánu provedl v roce 2009 - 2010 stavbu Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu Nemocnice Pelhřimov - hlavní lůžková budova . Celkové investiční náklady včetně projektové dokumentace vynaložené na realizaci stavby představují částku 329 423 967,11 Kč, z této částky na technické zhodnocení předmětu nájmu dle smlouvy o nájmu nemovitostí uzavřené dne 22. 9. 2009, tj. s možností odpočtu DPH, bylo vynaloženo 280 885 056,84 Kč. Předmět nájmu dle smlouvy o nájmu nemovitostí uzavřené dne 19. 6. 2003, tj. bez možnosti odpočtu DPH, byl technicky zhodnocen a rozšířen ve výši 48 538 910,27 Kč. Materiál dále informuje o uzavření dodatků č. 4, 5 a 6 Smlouvy o dílo na akci Hlavní lůžková budova v Nemocnici Pelhřimov . V průběhu realizace stavebních prací bylo nezbytné provedení víceprací, které nebyly uvedeny v položkovém rozpočtu a jejich provedení podmiňovalo další pokračování celé akce. Odůvodněnost provést tyto vícepráce byla vždy potvrzena technickým dozorem investora. Pro způsob zadání dodatečných stavebních prací II, III a IV byly splněny podmínky pro zahájení jednacího řízení bez uveřejnění ve smyslu ust. § 23 odst. 7 písm. a) zákona č. 137/2006 Sb. O zahájení jednání a o zadání veřejné zakázky na dodatečné stavební práce rozhodl ve všech případech náměstek hejtmana kraje Ing. Libor Joukl na základě oprávnění dle čl. 3 odst. 1 a 8 Pravidel Rady kraje Vysočina pro zadávání veřejných zakázek v podmínkách kraje Vysočina a příspěvkových organizací zřizovaných krajem Vysočina - materiál RK-07-2011-15, př. 3. Na základě uzavřených dodatků se zhotovitelem Skanska a.s. a PSJ, a.s. se celková cena díla měnila následně: po uzavření dodatku č. 4 ze dne 15. 3. 2010 se cena navýšila o částku 1 417 603 Kč vč. DPH, tedy celkem na celkovou částku 344 831 014 Kč vč. DPH; po uzavření dodatku č. 5 dne 7. 6. 2010 se cena snížila o částku 221 399 Kč vč. DPH a celková cena díla tak činila částku 344 609 615 Kč vč. DPH; po uzavření dodatku č. 6 ze dne 20. 10. 2010 se cena navýšila celkem o částku 1 978 654 Kč vč. DPH a konečná cena díla tak činila celkem 346 588 596 Kč vč. DPH. |
| Návrh řešení | Na základě dokončení stavby Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu Nemocnice Pelhřimov - hlavní lůžková budova a jejím uvedením do trvalého užívání a předání nájemci Nemocnici Pelhřimov, příspěvkové organizaci ke dni 1. 2. 2011, je třeba provést aktualizaci předmětu nájmu dle uzavřených nájemních smluv. Uzavřením dodatků nájemních smluv je upraven předmět nájmu a výše nájemného hrazená nájemcem. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít: * Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací uzavřené dne 22. 9. 2009 dle materiálu RK-07-2011-15, př. 1; * Dodatek č. 7 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací uzavřené dne 19. 6. 2003 dle materiálu RK-07-2011-15, př. 2. Provedené změny v předmětu nájmu a s tím spojená roční výše nájemného, které bylo sjednáno mezi Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací (jako nájemcem) a krajem Vysočina (jako pronajímatelem), bude zapracována do finančního plánu na rok 2011. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Ekonomický odbor, odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením dodatků nájemních smluv, dle materiálu RK-07-2011-15. Odbor zdravotnictví souhlasí s navrhovaným usnesením |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít: * Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací uzavřené dne 22. 9. 2009 dle materiálu RK-07-2011-15, př. 1; * Dodatek č. 7 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací uzavřené dne 19. 6. 2003 dle materiálu RK-07-2011-15, př. 2; bere na vědomí * rozhodnutí o zadání veřejné zakázky na dodatečné stavební práce II, III a IV na akci Hlavní lůžková budova v Nemocnici Pelhřimov sdruženému dodavateli Skanska a. s. a PSJ, a. s. dle přílohy RK-07-2011-15, př. 3; * uzavření dodatků č. 4, 5 a 6 Smlouvy o dílo na akci Hlavní lůžková budova v Nemocnici Pelhřimov ; * informaci o celkovém vyúčtování projektu dle přílohy RK-07-2011-15, př. 4. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Pelhřimov, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | 28. 2. 2011 |