| RK-05-2009-08.doc | |
| Číslo materiálu | 08 |
| Číslo jednací | RK-05-2009-08 |
| Název | Majetkoprávní vypořádání pozemků zastavěných silnicemi II. a III. tříd - požadavky některých vlastníků na zvýšení schválených výkupních cen |
| Zpracoval | V. Veselá |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o požadavky prodávajících na zvýšení schválených kupních cen pozemků zastavěných silnicemi II. a III,. tříd. Zastupitelstvo kraje Vysočina svými usneseními č. 0161/03/2008/ZK ze dne 13. 5. 2008 a č. 0349/05/2008/ZK ze dne 16. 9. 2008 schválilo hromadné výkupy pozemků zastavěných silnicemi II. a III. tříd za kupní ceny dle oceňovacích předpisů platných ke dni uzavření kupní smlouvy. Na tyto výkupy kraj Vysočina žádá dotaci ze státního rozpočtu dle vyhlášeného programu ministerstva financí v termínech stanovených poskytovatelem dotace. Maximální účast státního rozpočtu je ve výši 40 Kč na výkup 1 m2 vykupovaného pozemku a to pouze na kupní cenu, nikoliv na další náklady spojené s realizací výkupu. Odbor majetkový na základě rozhodnutí zastupitelstva kraje zadal vypracování znaleckých posudků a zjištěné ceny nabídl v kupních smlouvách vlastníkům, jako ceny stanovené dohodou. Převážná většina oslovených vlastníků zastavěných pozemků uzavřela s krajem Vysočina kupní smlouvy za kupní ceny dle znaleckých posudků. Někteří vlastníci s navrženou kupní cenou nesouhlasí: V k.ú. Olešná u Pelhřimova, zaměření skutečného stavu silnice č. II/602: o Jiří Krajhanzl, výkup pozemků par. č. 565/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 154 m2, par. č. 569/7 - orná půda o výměře 32 m2 a par. č. 569/8 - orná půda o výměře 446 m2, požaduje 70,- Kč za 1 m2, nabízená kupní cena dle znaleckého posudku 50,03 Kč za 1 m2 o podíloví spoluvlastníci Černá Věra MUDr., Mazuchová Hana, Nováková Jaromíra, Svoboda Jaroslav, Šípková Marie, Tomanová Vladislava, výkup pozemku par. č. 848/5 - travní porost o výměře 271 m2, navrženou kupní cenu považují za nízkou bez vyčíslení jejich požadavku, nabízená kupní cena dle znaleckého posudku 50,03 Kč za 1 m2, o manželé Bohumil Dvořák a Petra Dvořáková, výkup pozemků par. č. 575/4 - orná půda o výměře 31 m2, par. č. 593/2 - orná půda o výměře 339 m2, par. č. 642/4 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 257 m2, par. č. 855/4 - ostatní plocha, silnice o výměře 326 m2, par. č. 888/13 - ostatní plocha, silnice o výměře 29 m2 a par. č. 912/4 - vodní plocha, rybník o výměře 37 m2, požadovaná cena 1 000,- Kč za 1 m2, nabízená cena dle znaleckého posudku 50,03 Kč za 1 m2, V k.ú. Hojovice, zaměření skutečného stavu silnice č. III/1361: o Hana Sojáková JUDr., výkup pozemku par. č. 23 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 20 m2 a par. č. 21/4 - zahrada o výměře 13 m2, navrženou kupní cenu považuje za nízkou bez vyčíslení požadavku, nabízená cena dle znaleckého posudku 40,- Kč za 1 m2 (použitá cena dle Výměru MF č. 01/2008), V k.ú. Vyskytná, zaměření skutečného stavu silnice č. II/602: o podíloví spoluvlastníci Skřivánková Iva, Slavíková Vlasta, Valenta Tomáš, výkup pozemků par. č. 459/2 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 222 m2 a par. č. 461/2 - orná půda o výměře 182 m2, požadovaná cena 100,- Kč za 1 m2, nabízená cena dle znaleckého posudku 50,- Kč za 1 m2 (použitá cena dle Výměru MF č. 01/2008), V k.ú. Roučkovice, zaměření skutečného stavu silnice č. II/129: o Veselá Emilie, výkup pozemků par. č. 94/7 - ostatní plocha, silnice o výměře 49 m2 a par. č. 94/10 - ostatní plocha, silnice o výměře 35 m2, požadovaná cena 350,- Kč za 1 m2, nabízená cena dle znaleckého posudku 62,50 Kč za 1 m2. |
| Návrh řešení | U silnic II. a III. tříd předaných státem kraji Vysočina ve smyslu zákona č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku ČR do majetku krajů, v platném znění a na základě Rozhodnutí MDS ČR č.j. 3796/01-9-KM nebyly zcela dořešeny vlastnické vztahy k zastavěným pozemkům. Kraj Vysočina postupně řeší tuto situaci tím, že nabízí vlastníkům výkupy těchto pozemků a uzavírá s nimi kupní smlouvy zpravidla za ceny dle oceňovacích předpisů platných ke dni uzavření kupních smluv podle vyhotovených znaleckých posudků. Převážná většina oslovených vlastníků uzavřela s krajem Vysočina kupní smlouvy za nabízené ceny. Výše uvedení vlastníci pozemků zastavěných silnicemi II. a III. tříd s nabídnutou kupní cenou nesouhlasí. OM doporučuje žádostem vlastníků na zvýšené kupní ceny nevyhovět. Navržené ceny jsou dle názoru OM přiměřené dané lokalitě. Kraj Vysočina navrženými výkupy řeší dlouhodobý nesoulad mezi vlastnickým právem k pozemku a jeho faktickým užíváním způsobený nikoliv krajem, ale státem v minulosti. Účast státního rozpočtu, který se až po dlouhodobém naléhání krajů k řešení tohoto problému přihlásil, je omezená. Kraj Vysočina doplácí kupní ceny vyšší než 40 Kč/m2 ze svého rozpočtu a rovněž tak všechny další náklady spojené s realizací výkupů (znalecké posudky, geometrické zaměření, poplatky za vklady do katastru nemovitostí, administrativní náklady ad.). Návrh usnesení předpokládá nesouhlasit s uvedenými požadavky na zvýšení kupních cen. O tomto rozhodnutí budou žadatelé informováni a OM se bude dále snažit kupní smlouvy za schválené ceny uzavřít. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje nesouhlasí s požadavky Jiřího Krajhanzla, MUDr. Věry Černé, Hany Mazuchové, Jaromíry Novákové, Jaroslava Svobody, Marie Šípkové, Vladislavy Tomanové, manželů Bohumila Dvořáka a Petry Dvořákové, JUDr. Hany Sojákové, Ivy Skřivánkové, Vlasty Slavíkové, Tomáše Valenty a Emilie Veselé na zvýšení kupních cen pozemků vykupovaných v rámci realizace majetkoprávního narovnání vlastnických vztahů k pozemkům zastavěných v minulosti státem silnicemi II. a III. tříd, popř, využívaným jako silniční pozemky a silniční pomocné pozemky těchto silnic; ukládá odboru majetkovému pokračovat v jednání s těmito vlastníky a spoluvlastníky pozemků o koupi pozemků do vlastnictví kraje Vysočina za kupní ceny dle oceňovacích předpisů platných ke dni uzavření kupní smlouvy v souladu s usneseními Zastupitelstva kraje Vysočina č. 0161/03/2008/ZK ze dne 13. 5. 2008 a č. 0349/05/2008/ZK ze dne 16. 9. 2008. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | červen 2009 |