____________________________________________________________
Systém ASPI - stav k 2.3.2008 do částky 23/2008 Sb. a 4/2008 Sb.m.s.
Obsah a text 500/2006 Sb. - poslední stav textu 

500/2006 Sb.

VYHLÁŠKA
ze dne 10. listopadu 2006

o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

	Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 193 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon):

ČÁST PRVNÍ

OBECNÁ USTANOVENÍ

§ 1

Předmět úpravy

	Tato vyhláška podrobněji upravuje náležitosti obsahu územně analytických podkladů, obsahu územně plánovací dokumentace, včetně náležitostí dokladů spojených s jejich pořizováním, vyhodnocením vlivů na udržitelný rozvoj území a aktualizací územně plánovací dokumentace, a podkladů pro evidenci územně plánovací činnosti.
 
§ 2

Základní pojmy

	Pro účely této vyhlášky se rozumí
 
a) výkresem veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací výkres ploch nebo pozemků určených pro umístění navrhovaných veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, veřejných prostranství, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a pro asanaci území, ve kterých lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nebo ke kterým lze uplatnit předkupní právo (§ 101 stavebního zákona),
 
b) koordinačním výkresem výkres zahrnující navržené řešení, neměněný současný stav a důležitá omezení v území, zejména limity využití území (§ 26 odst. 1 stavebního zákona),
 
c) schématem výkres, ve kterém se zjednodušenou formou zobrazují jevy v měřítku menším, než je stanoveno pro jednotlivé nástroje územního plánování.
 
§ 3

Mapové podklady

	(1) Mapovými podklady pro zpracování územně analytických podkladů a územně plánovací dokumentace (dále jen "mapové podklady") jsou katastrální mapa, Státní mapa, Základní mapa České republiky a Mapa České republiky 1); mapovým podkladem pro pořízení regulačního plánu může být též polohopisné a výškopisné zaměření řešeného území. Pro účely územního plánování je možné mapový podklad doplnit na základě skutečností zjištěných vlastním průzkumem území; záznam o provedeném doplnění se ukládá u pořizovatele. Není-li státní mapové dílo v digitální formě k dispozici, lze s využitím státního mapového díla vytvořit mapový podklad v digitální formě.
 
	(2) Při územně plánovací činnosti se jako mapový podklad dále využívají technické mapy, pokud je má pořizovatel k dispozici.
 
ČÁST DRUHÁ

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY

(K § 26 odst. 2 stavebního zákona)

§ 4

	(1) Územně analytické podklady pořizované úřadem územního plánování (dále jen "územně analytické podklady obcí") a územně analytické podklady pořizované krajským úřadem (dále jen "územně analytické podklady kraje") obsahují
 
a) podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území zahrnující zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, limity využití území, zjištění a vyhodnocení záměrů na provedení změn v území,
 
b) rozbor udržitelného rozvoje území zahrnující
1. zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb v tematickém členění zejména na horninové prostředí a geologii, vodní režim, hygienu životního prostředí, ochranu přírody a krajiny, zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa, veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, sociodemografické podmínky, bydlení, rekreaci, hospodářské podmínky; závěrem těchto tematických zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území je vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území,
2. určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích zahrnující zejména urbanistické, dopravní a hygienické závady, vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území, ohrožení území například povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy.
 
	(2) Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území dále zahrnují údaje o území, zjištění vyplývající z průzkumů území a další dostupné informace, například statistické údaje. Obsah podkladů pro rozbor udržitelného rozvoje území, které jsou součástí územně analytických podkladů obcí zpracovaných zpravidla digitální technologií způsobem umožňujícím výměnu dat pro jejich využití v územně analytických podkladech kraje (§ 29 odst. 4 stavebního zákona), je stanoven v části A přílohy č. 1 k této vyhlášce. Obsah podkladů pro rozbor udržitelného rozvoje území, které jsou součástí územně analytických podkladů kraje, je stanoven v části B přílohy č. 1 k této vyhlášce.
 
	(3) Údaj o území obsahuje textovou část, grafickou část a dále informace o jeho vzniku, pořízení, zpracování, případném schválení nebo nabytí účinnosti (dále jen "pasport údaje o území"). Textová část obsahuje popis údaje o území, grafická část obsahuje zobrazení údaje o území včetně použitého měřítka a legendy. Správnost použitého údaje o území se potvrzuje v pasportu údaje o území, jehož obsah je stanoven v příloze č. 2 k této vyhlášce.
 
	(4) Grafická část územně analytických podkladů obsahuje výkres hodnot území, zejména urbanistických a architektonických, výkres limitů využití území, výkres záměrů na provedení změn v území a výkres problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích (dále jen "problémový výkres"). Územně analytické podklady mohou být doplněny dalšími výkresy, schématy, tabulkami, grafy či kartogramy.
 
	(5) V územně analytických podkladech pro území hlavního města Prahy je možno sloučit obsah územně analytických podkladů obcí a územně analytických podkladů kraje.
 
§ 5

	(1) Územně analytické podklady obcí se předkládají k projednání Radě obcí v rozsahu rozboru udržitelného rozvoje území nebo jeho aktualizace spolu s oznámením, kde je možné do úplných územně analytických podkladů nahlédnout.
 
	(2) Územně analytické podklady kraje se předkládají k projednání zastupitelstvu kraje v rozsahu rozboru udržitelného rozvoje území nebo jeho aktualizace.
 
	(3) Součástí územně analytických podkladů obcí je doklad o jejich projednání v Radě obcí. Součástí územně analytických podkladů kraje je doklad o jejich projednání v zastupitelstvu kraje.
 
	(4) Obsah dokladu o projednání územně analytických podkladů je stanoven v příloze č. 3 k této vyhlášce.
 
ČÁST TŘETÍ

ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE

HLAVA I

ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE

(K § 36 odst. 6, § 38 odst. 6, § 40 odst. 4 a § 42 odst. 4 stavebního zákona)

§ 6

	(1) Zásady územního rozvoje obsahují textovou a grafickou část. Obsah zásad územního rozvoje, včetně jejich odůvodnění, je stanoven v příloze č. 4 k této vyhlášce.
 
	(2) Výkresy, které jsou součástí grafické části zásad územního rozvoje, se vydávají v měřítku 1 : 100 000 nebo v odůvodněných případech 1 : 50 000, popřípadě 1 : 200 000. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku 1 : 500 000. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku.
 
	(3) Obsah vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje na udržitelný rozvoj území je stanoven v příloze č. 5 k této vyhlášce.
 
§ 7

	(1) Zpráva o projednání návrhu zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace předkládaná ministerstvu obsahuje
 
a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje,
 
b) sdělení, jak byly zohledněny připomínky sousedních krajů,
 
c) sdělení, jak byla zohledněna vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledky konzultací s nimi, pokud vyjádření byla uplatněna,
 
d) sdělení, jak byly zohledněny výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a výsledky jeho projednání podle § 37 odst. 4 stavebního zákona,
 
e) sdělení, jak bylo zohledněno stanovisko Komise v případě negativních vlivů zásad územního rozvoje na lokalitu s prioritními typy stanovišť nebo s prioritními druhy 2) .
 
	(2) Nedojde-li k zohlednění připomínek, vyjádření nebo stanovisek uvedených v odstavci 1 nebo dojde-li k jejich zohlednění jen částečně, krajský úřad ve zprávě o projednání návrhu zásad územního rozvoje uvede důvody, proč tuto připomínku, vyjádření nebo stanovisko nezohlednil, nebo zohlednil jen částečně.
 
§ 8

	(1) Zásady územního rozvoje, včetně jejich grafické části, i jejich aktualizace se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
 
a) označení správního orgánu, který zásady územního rozvoje nebo jejich aktualizaci vydal,
 
b) číslo jednací, datum vydání a datum nabytí účinnosti zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace,
 
c) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
 
	(2) Vyhotovení zásad územního rozvoje, včetně jejich grafické části, zahrnující právní stav po vydání poslední aktualizace zásad územního rozvoje, se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
 
a) označení správního orgánu, který poslední aktualizaci vydal,
 
b) pořadové číslo poslední aktualizace,
 
c) datum nabytí účinnosti poslední aktualizace,
 
d) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
 
§ 9

	Zpráva o uplatňování zásad územního rozvoje obsahuje
 
a) vyhodnocení uplatňování zásad územního rozvoje včetně sdělení, zda nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území, a byly-li zjištěny, návrhy na jejich eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci,
 
b) problémy k řešení v zásadách územního rozvoje vyplývající z územně analytických podkladů kraje,
 
c) vyhodnocení souladu zásad územního rozvoje s politikou územního rozvoje,
 
d) vyhodnocení návrhů obcí na aktualizaci zásad územního rozvoje,
 
e) požadavky a podmínky pro zpracování návrhu aktualizace zásad územního rozvoje, popřípadě návrhu nových zásad územního rozvoje, včetně požadavků na zpracování variant řešení a vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,
 
f) návrhy na aktualizaci politiky územního rozvoje.
 
§ 10

	Při aktualizaci zásad územního rozvoje (§ 42 stavebního zákona) se vydávají pouze měněné části zásad územního rozvoje.
 
HLAVA II

ÚZEMNÍ PLÁN

(K § 43 odst. 6, § 47 odst. 6, § 48 odst. 8, § 51 odst. 4 a § 55 odst. 5 stavebního zákona)

§ 11

	(1) Podkladem pro zadání územního plánu jsou územně analytické podklady, doplňující průzkumy a rozbory, popřípadě územní studie.
 
	(2) Obsah zadání územního plánu je stanoven v příloze č. 6 k této vyhlášce.
 
	(3) Pokud je v zadání územního plánu uloženo zpracování konceptu územního plánu, obsahuje zadání požadavky na zpracování variant řešení a podmínky pro jejich posuzování.
 
§ 12

	(1) Zpráva o projednání návrhu územního plánu nebo jeho změny, předkládaná krajskému úřadu, obsahuje
 
a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
 
b) sdělení, jak byly zohledněny připomínky sousedních obcí,
 
c) sdělení, jak byly zohledněny výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, pokud bylo požadováno v zadání územního plánu,
 
d) sdělení, jak bylo zohledněno stanovisko Komise v případě negativních vlivů územního plánu na lokalitu s prioritními typy stanovišť nebo s prioritními druhy 2),
 
e) vyjádření Rady obcí, pokud bylo vydáno, a stanovisko pořizovatele, jak bylo toto vyjádření zohledněno.
 
	(2) Nedojde-li k zohlednění připomínek, vyjádření nebo stanovisek uvedených v odstavci 1 nebo dojde-li k jejich zohlednění jen částečně, obecní úřad ve zprávě o projednání návrhu územního plánu uvede důvody, proč tuto připomínku, vyjádření nebo stanovisko nezohlednil, nebo zohlednil jen částečně.
 
§ 13

	(1) Územní plán obsahuje textovou a grafickou část. Obsah územního plánu, včetně jeho odůvodnění, je stanoven v příloze č. 7.
 
	(2) Výkresy, které jsou součástí grafické části územního plánu, se zpracovávají nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy nebo ve zvláště odůvodněných případech v měřítku menším a vydávají se v měřítku 1 : 5 000 nebo 1 : 10 000, popřípadě v měřítku katastrální mapy. Samostatný výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací se zpracovává nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy nebo v měřítku 1 : 5 000. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku výkresu ploch a koridorů zásad územního rozvoje nebo větším. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku.
 
	(3) Obsah vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území je stanoven v příloze č. 5 k této vyhlášce.
 
§ 14

	(1) Územní plán, včetně jeho grafické části, i jeho změna se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
 
a) označení správního orgánu, který územní plán nebo jeho změnu vydal,
 
b) číslo jednací, datum vydání a datum nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny,
 
c) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
 
	(2) Vyhotovení územního plánu, včetně jeho grafické části, zahrnující právní stav po vydání poslední změny územního plánu, se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
 
a) označení správního orgánu, který poslední změnu vydal,
 
b) pořadové číslo poslední změny,
 
c) datum nabytí účinnosti poslední změny,
 
d) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
 
§ 15

	Zpráva o uplatňování územního plánu obsahuje
 
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení, zda nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území, a byly-li zjištěny, návrhy na jejich eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci,
 
b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů,
 
c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
 
d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 3 stavebního zákona,
 
e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu, popřípadě konceptu změny územního plánu, včetně požadavků na zpracování a podmínek pro posuzování variant řešení, případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,
 
f) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje.
 
§ 16

	Změna územního plánu se vydává v rozsahu měněných částí územního plánu.
 
HLAVA III

REGULAČNÍ PLÁN

(K § 61 odst. 4, § 64 odst. 6 a § 66 odst. 6 stavebního zákona)

§ 17

Podnět k pořízení regulačního plánu

	(1) Podnět k pořízení regulačního plánu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 8 k této vyhlášce.
 
	(2) K podnětu k pořízení regulačního plánu se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 8 k této vyhlášce včetně návrhu zadání regulačního plánu, jehož obsah je stanoven v příloze č. 9 k této vyhlášce.
 
§ 18

Žádost o vydání regulačního plánu

	(1) Žádost o vydání regulačního plánu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 10 k této vyhlášce.
 
	(2) K žádosti o vydání regulačního plánu žadatel připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 10 k této vyhlášce včetně návrhu regulačního plánu, jehož obsah je stanoven v příloze č. 11 k této vyhlášce, dohody o parcelaci, jejíž obsah je stanoven v příloze č. 12 k této vyhlášce, a návrhu plánovací smlouvy, jejíž obsah je stanoven v příloze č. 13 k této vyhlášce.
 
	(3) V případech, ve kterých se řízení o vydání regulačního plánu spojuje s postupy při posuzování vlivů na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu 3), se k žádosti připojí dokumentace vlivů záměru na životní prostředí a posudek o vlivech záměru na životní prostředí.
 
§ 19

	(1) Regulační plán obsahuje textovou a grafickou část. Obsah regulačního plánu, včetně jeho odůvodnění, je stanoven v příloze č. 11 k této vyhlášce.
 
	(2) Výkresy, které jsou součástí grafické části regulačního plánu, se zpracovávají a vydávají zpravidla v měřítku 1 : 1 000, popřípadě 1 : 500, s výjimkou výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, který se zpracovává a vydává v měřítku katastrální mapy. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku hlavního výkresu územního plánu. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku.
 
§ 20

	(1) Regulační plán, včetně jeho grafické části, i jeho změna se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
 
a) označení správního orgánu, který regulační plán nebo jeho změnu vydal,
 
b) číslo jednací, datum vydání a datum nabytí účinnosti regulačního plánu nebo jeho změny,
 
c) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
 
	(2) Vyhotovení regulačního plánu, včetně jeho grafické části, zahrnující právní stav po vydání poslední změny regulačního plánu, se opatří záznamem o účinnosti, který obsahuje
 
a) označení správního orgánu, který poslední změnu vydal,
 
b) pořadové číslo poslední změny,
 
c) datum nabytí účinnosti poslední změny,
 
d) jméno a příjmení, funkci a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele, otisk úředního razítka.
 
§ 21

	Změna regulačního plánu se vydává v rozsahu měněných částí regulačního plánu.
 
ČÁST ČTVRTÁ

EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

(K § 162 odst. 7 stavebního zákona)

§ 22

	(1) Podkladem pro zápis do evidence územně plánovací činnosti jsou průběžně vyplňované registrační listy územně plánovací dokumentace a územní studie.
 
	(2) Formuláře registračních listů jsou obsahem příloh č. 14 až 18 k této vyhlášce.
 
ČÁST PÁTÁ

PŘECHODNÁ USTANOVENÍ

§ 23

	(1) Při pořízení prvních zásad územního rozvoje není součástí jejich odůvodnění vyhodnocení podle části II. odst. 1 písm. c) přílohy č. 4; součástí jejich odůvodnění, kromě ostatních údajů stanovených v příloze č. 4, jsou dále
 
a) údaje o splnění zadání,
 
b) výčet záměrů splňujících hledisko aktuálnosti a kritérium jejich nadmístního významu, převzatých bez věcné změny z platných územních plánů velkých územních celků do zásad územního rozvoje (§ 187 odst. 2 stavebního zákona),
 
c) výkres záměrů převzatých bez věcné změny z platných územních plánů velkých územních celků do zásad územního rozvoje (§ 187 odst. 2 stavebního zákona).
 
	(2) Zadání územního plánu a zadání regulačního plánu obsahuje požadavky vyplývající z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti (§ 187 odst. 7 a § 189 odst. 2 stavebního zákona).
 
	(3) Zadání regulačního plánu schvalované zastupitelstvem obce obsahuje požadavky vyplývající z územního plánu obce nebo územního plánu sídelního útvaru, které nepozbyly platnosti (§ 189 odst. 2 stavebního zákona).
 
	(4) Odůvodnění územního plánu obsahuje vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z částí územního plánu velkého územního celku, které nepozbyly platnosti (§ 187 odst. 7 stavebního zákona).
 
	(5) Odůvodnění regulačního plánu obsahuje vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z územního plánu velkého územního celku, územního plánu obce nebo územního plánu sídelního útvaru, které nepozbyly platnosti.
 
ČÁST ŠESTÁ

ÚČINNOST
 
§ 24

	Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007.

Ministr:
Mgr. Gandalovič v. r.

Příl.1
 
Část A - Územně analytické podklady obcí - podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území

-----------------------------------------------------------------------------
  Řádek    Sledovaný jev
  číslo
-----------------------------------------------------------------------------
  1.       zastavěné území
  2.       plochy výroby
  3.       plochy občanského vybavení
  4.       plochy k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území
  5.       památková rezervace včetně ochranného pásma
  6.       památková zóna včetně ochranného pásma
  7.       krajinná památková zóna
  8.       nemovitá   kulturní   památka,   popřípadě   soubor,   včetně
           ochranného pásma
  9.       nemovitá  národní kulturní památka, popřípadě soubor,  včetně
           ochranného pásma
 10.       památka UNESCO včetně ochranného pásma
 11.       urbanistické hodnoty
 12.       region lidové architektury
 13.       historicky významná stavba, soubor
 14.       architektonicky cenná stavba, soubor
 15.       významná stavební dominanta
 16.       území s archeologickými nálezy
 17.       oblast krajinného rázu a její charakteristika
 18.       místo krajinného rázu a jeho charakteristika
 19.       místo významné události
 20.       významný vyhlídkový bod
 21.       územní systém ekologické stability
 22.       významný  krajinný  prvek registrovaný, pokud  není  vyjádřen
           jinou položkou
 23.       významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen  jinou
           položkou
 24.       přechodně chráněná plocha
 25.       národní park včetně zón a ochranného pásma
 26.       chráněná krajinná oblast včetně zón
 27.       národní přírodní rezervace včetně ochranného pásma
 28.       přírodní rezervace včetně ochranného pásma
 29.       národní přírodní památka včetně ochranného pásma
 30.       přírodní park
 31.       přírodní památka včetně ochranného pásma
 32.       památný strom včetně ochranného pásma
 33.       biosférická rezervace UNESCO, geopark UNESCO
 34.       NATURA 2000 - evropsky významná lokalita
 35.       NATURA 2000 - ptačí oblast
 36.       lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů
           s národním významem
 37.       lesy ochranné
 38.       les zvláštního určení
 39.       lesy hospodářské
 40.       vzdálenost 50 m od okraje lesa
 41.       bonitovaná půdně ekologická jednotka
 42.       hranice biochor
 43.       investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti
 44.       vodní zdroj povrchové , podzemní vody včetně ochranných pásem
 45.       chráněná oblast přirozené akumulace vod
 46.       zranitelná oblast
 47.       vodní útvar povrchových, podzemních vod
 48.       vodní nádrž
 49.       povodí vodního toku, rozvodnice
 50.       záplavové území
 51.       aktivní zóna záplavového území
 52.       území určené k rozlivům povodní
 53.       území zvláštní povodně pod vodním dílem
 54.       objekt/zařízení protipovodňové ochrany
 55.       přírodní  léčivý zdroj, zdroj přírodní minerální vody  včetně
           ochranných pásem
 56.       lázeňské místo, vnitřní a vnější území lázeňského místa
 57.       dobývací prostor
 58.       chráněné ložiskové území
 59.       chráněné území pro zvláštní zásahy do zemské kůry
 60.       ložisko nerostných surovin
 61.       poddolované území
 62.       sesuvné území a území jiných geologických rizik
 63.       staré důlní dílo
 64.       staré zátěže území a kontaminované plochy
 65.       oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší
 66.       odval, výsypka, odkaliště, halda
 67.       technologický objekt zásobování vodou včetně ochranného pásma
 68.       vodovodní síť včetně ochranného pásma
 69.       technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod  včetně
           ochranného pásma
 70.       síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma
 71.       výrobna elektřiny včetně ochranného pásma
 72.       elektrická stanice včetně ochranného pásma
 73.       nadzemní  a  podzemní  vedení  elektrizační  soustavy  včetně
           ochranného pásma
 74.       technologický  objekt zásobování plynem včetně  ochranného  a
           bezpečnostního pásma
 75.       vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma
 76.       technologický   objekt  zásobování  jinými  produkty   včetně
           ochranného pásma
 77.       ropovod včetně ochranného pásma
 78.       produktovod včetně ochranného pásma
 79.       technologický  objekt  zásobování  teplem  včetně  ochranného
           pásma
 80.       teplovod včetně ochranného pásma
 81.       elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma
 82.       komunikační vedení včetně ochranného pásma
 83.       jaderné zařízení
 84.       objekty   nebo  zařízení  zařazené  do  skupiny  A   nebo   B
           s umístěnými nebezpečnými látkami4)
 85.       skládka včetně ochranného pásma
 86.       spalovna včetně ochranného pásma
 87.       zařízení   na   odstraňování   nebezpečného   odpadu   včetně
           ochranného pásma
 88.       dálnice včetně ochranného pásma
 89.       rychlostní silnice včetně ochranného pásma
 90.       silnice I. třídy včetně ochranného pásma
 91.       silnice II. třídy včetně ochranného pásma
 92.       silnice III. třídy včetně ochranného pásma
 93.       místní a účelové komunikace
 94.       železniční dráha celostátní včetně ochranného pásma
 95.       železniční dráha regionální včetně ochranného pásma
 96.       koridor vysokorychlostní železniční trati
 97.       vlečka včetně ochranného pásma
 98.       lanová dráha včetně ochranného pásma
 99.       speciální dráha včetně ochranného pásma
100.       tramvajová dráha včetně ochranného pásma
101.       trolejbusová dráha včetně ochranného pásma
102.       letiště včetně ochranných pásem
103.       letecká stavba včetně ochranných pásem
104.       vodní cesta
105.       hraniční přechod
106.       cyklostezka, cyklotrasa, hipostezka a turistická sezka
107.       objekt důležitý pro obranu státu včetně ochranného pásma
108.       vojenský újezd
109.       vymezené zóny havarijního plánování
110.       objekt civilní ochrany
111.       objekt požární ochrany
112.       objekt důležitý pro plnění úkolů Policie České republiky
113.       ochranné pásmo hřbitova, krematoria
114.       jiná ochranná pásma
115.       ostatní veřejná infrastruktura
116.       počet dokončených bytů k 31.12. každého roku
117.       zastavitelná plocha
118.       jiné záměry
119.       další  dostupné informace, např. průměrná cena m2  stavebního
           pozemku v členění podle katastrálních území, průměrná cena m2
           zemědělské půdy v členění podle katastrálních území
 
Část B - Územně analytické podklady kraje - podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území

-----------------------------------------------------------------------------
Řádek       Sledovaný jev
číslo
-----------------------------------------------------------------------------
  1.        vývoj počtu obyvatel
  2.        podíl obyvatel ve věku 0 – 14 let na celkovém počtu obyvatel
  3.        podíl  obyvatel  ve  věku  65 let a více  na  celkovém  počtu
            obyvatel
  4.        podíl osob se základním vzděláním
  5.        podíl osob s vysokoškolským vzděláním
  6.        sídelní struktura
  7.        ekonomická aktivita podle odvětví
  8.        míra nezaměstnanosti
  9.        vyjíždějící do zaměstnání a škol
 10.        dojíždějící do zaměstnání a škol do obce
 11.        výstavba domů a bytů
 12.        podíl neobydlených bytů na celkovém fondu
 13.        struktura bytového fondu
 14.        místně obvyklé nájemné
 15.        rekreační oblasti s celoročním a sezónním využitím
 16.        počet staveb pro rodinou rekreaci
 17.        kapacita a kategorie ubytovacích zařízeních
 18.        lázeňská místa a areály
 19.        podíl obyvatel zásobovaných pitnou vodou z veřejného vodovodu
 20.        podíl obyvatel zásobovaných plynem
 21.        podíl obyvatel napojených na veřejnou kanalizaci
 22.        podíl zemědělské půdy z celkové výměry katastru
 23.        podíl orné půdy ze zemědělské půdy
 24.        podíl  trvalých travních porostů z celkové výměry  zemědělské
            půdy
 25.        podíl   specielních  zemědělských  kultur  z  celkové  výměry
            zemědělské půdy
 26.        podíly  tříd  ochrany zastoupené v jednotlivých katastrálních
            územích
 27.        podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry katastru
 28.        podíl vodních ploch na celkové výměře katastru
 29.        podíl lesů na celkové výměře katastru
 30.        koeficient ekologické stability KES
 31.        stupeň přirozenosti lesních porostů
 32.        hranice přírodních lesních oblastí
 33.        hranice bioregionů a biochor
 34.        hranice klimatických regionů
 35.        počet  obcí  a  obyvatel  v oblastech se  zhoršenou  kvalitou
            ovzduší
 36.        hodnoty  imisního  znečištění životního  prostředí  a  jejich
            vývoj
 37.        další  dostupné informace, týkající se například  demografie,
            ekonomických   aktivit,   bydlení,   rekreace,   uspokojování
            sociálních potřeb a životního prostředí
-----------------------------------------------------------------------------

 
Příl.2
---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.3
Doklad o projednání územně analytických podkladů

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.4
 
I. Obsah zásad územního rozvoje

	(1) Textová část zásad územního rozvoje obsahuje koncepci rozvoje území kraje, určující základní požadavky na jeho účelné a hospodárné uspořádání, vyjádřenou ve
 
a) stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,
 
b) zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os [§ 32 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy),
 
c) zpřesnění vymezení specifických oblastí [§ 32 odst. 1 písm. c) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu,
 
d) zpřesnění vymezení ploch a koridorů [§ 32 odst. 1 písm. d) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv,
 
e) upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje, f) vymezení cílových charakteristik krajiny 5),
 
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
 
h) stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury,
 
i) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti,
 
j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, a dále stanovení lhůty pro pořízení regulačního plánu a jeho předložení zastupitelstvu kraje,
 
k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost,
 
l) zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 pro plochu nebo koridor vymezený podle písmene k) a l),
 
m) stanovení pořadí změn v území (etapizace), je-li to účelné. Ve vymezených oblastech, osách, plochách a koridorech se stanoví požadavky na jejich využití, kriteria a podmínky pro následné rozhodování o možných variantách změn v území a pro jejich posuzování zejména s ohledem na jejich budoucí využití, význam, možná ohrožení, rozvoj a rizika.
	V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů zásad územního rozvoje a počtu výkresů grafické části.
 
	(2) Grafická část zásad územního rozvoje obsahuje
 
a) výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti,
 
b) výkres ploch a koridorů nadmístního významu, včetně územního systému ekologické stability,
 
c) výkres oblastí se shodným krajinným typem,
 
d) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací nadmístního významu,
 
e) výkres oblastí, ploch a koridorů nadmístního významu, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu,
 
f) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
	V případě potřeby lze výkresy uvedené pod písmeny a) až c) dále členit na samostatné výkresy. Grafická část může být doplněna schématy.
 
II. Obsah odůvodnění zásad územního rozvoje

	(1) Textová část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 40 odst. 1 a 2 stavebního zákona, zejména
 
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších (nadregionálních) vztahů, včetně vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje,
 
b) vyhodnocení splnění podmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledků konzultací s nimi,
 
c) vyhodnocení splnění požadavků a podmínek pro zpracování návrhu aktualizace zásad územního rozvoje, popřípadě návrhu nových zásad územního rozvoje, obsažených ve zprávě o uplatňování zásad územního rozvoje,
 
d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
 
e) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu.
 
	(2) Grafická část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména
 
a) koordinační výkres,
 
b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních krajů popřípadě sousedních států.
 
Příl.5
Obsah vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje a územního plánu na udržitelný rozvoj území

	A. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona (u územního plánu pouze pokud příslušný orgán 3) uplatnil požadavek na toto vyhodnocení).
 
	B. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na území Natura 2000 pokud orgán ochrany přírody 2) závažný vliv na tato území nevyloučil.
 
	C. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech.
 
	D. Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území
 
D.I. vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území
 
D.II. vliv na posílení slabých stránek řešeného území
 
D.III. vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území
 
D.IV. vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území
 
	E. Vyhodnocení přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k naplnění priorit územního plánování
	Popis míry a způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jež byly schváleny v politice územního rozvoje / zásadách územního rozvoje.
 
	F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - shrnutí
 
F.I. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje.
 
F.II. Shrnutí přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení
* zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území,
 
* předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích.
 
Příl.6
Obsah zadání územního plánu

	Zadání územního plánu obsahuje zejména
 
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,
 
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,
 
c) požadavky na rozvoj území obce,
 
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny),
 
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
 
f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
 
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace,
 
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
 
i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,
 
j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,
 
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií,
 
l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,
 
m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast,
 
n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant,
 
o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,
 
p) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území, pokud bude územní plán vydán pro část území města.
 
Příl.7
 
I. Obsah územního plánu

	(1) Textová část územního plánu obsahuje
 
a) vymezení zastavěného území,
 
b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,
 
c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně,
 
d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování,
 
e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,
 
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách),
 
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
 
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo,
 
i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části,
 
j) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území.
 
	(2) Pokud je to účelné, textová část územního plánu dále obsahuje
 
a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření,
 
b) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti,
 
c) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9,
 
d) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
 
e) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 6),
 
f) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.
 
	(3) Grafická část územního plánu obsahuje
 
a) výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území, zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem,
 
b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využitím, dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití, koncepci veřejné infrastruktury, včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech,
 
c) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací,
 
d) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
	Grafická část může být doplněna schématy.
 
II. Obsah odůvodnění územního plánu

	(1) Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména
 
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
 
b) údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu,
 
c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území,
 
d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
 
e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.
 
	(2) Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje zejména
 
a) koordinační výkres,
 
b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států,
 
c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.
 
Příl.8
Podnět k pořízení regulačního plánu

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.9
Obsah zadání regulačního plánu

	(1) Zadání regulačního plánu obsahuje zejména
 
a) vymezení řešeného území,
 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití,
 
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb,
 
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
 
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření,
 
g) požadavky na asanace,
 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí,
 
j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,
 
k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci,
 
l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.
 
	(2) Zadání regulačního plánu z podnětu obsahuje též požadavky vyplývající z územního plánu, popřípadě ze zásad územního rozvoje, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů v případě, že regulační plán vydává zastupitelstvo obce a není-li jeho zadání součástí územního plánu.
 
Příl.10
Žádost o vydání regulačního plánu

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.11
 
I. Obsah regulačního plánu

	(1) Textová část regulačního plánu obsahuje vždy
 
a) vymezení řešené plochy,
 
b) podmínky pro vymezení a využití pozemků,
 
c) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,
 
d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území,
 
e) podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí,
 
f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví,
 
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel,
 
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel,
 
i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje,
 
j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části.
 
	(2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje
 
a) druh a účel umísťovaných staveb,
 
b) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků),
 
c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
 
d) podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území,
 
e) podmínky pro vymezená ochranná pásma,
 
f) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability,
 
g) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
 
h) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.
 
	(3) Grafická část regulačního plánu obsahuje vždy
 
a) hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury,
 
b) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací.
 
	(4) Grafická část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje
 
a) jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky územních rezerv, je-li účelné je vymezit a hranice zastavěného území a ochranných pásem, pokud se v řešené ploše vyskytují,
 
b) výkres pořadí změn v území (etapizace).
	V případě potřeby lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb a staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury a napojení staveb na ni zpracovat v samostatných výkresech.
 
II. Obsah odůvodnění regulačního plánu

	(5) Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 68 odst. 1 stavebního zákona, zejména
 
a) údaje o způsobu pořízení regulačního plánu,
 
b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem,
 
c) údaje o splnění zadání regulačního plánu,
 
d) komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce,
 
e) informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
 
f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa,
 
g) vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území 7), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území,
 
h) vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob.
 
	(6) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
 
a) koordinační výkres,
 
b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území,
 
c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.
 
Příl.12
Obsah dohody o parcelaci

	Dohoda o parcelaci obsahuje
 
a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, popřípadě místa podnikání podnikající fyzické osoby, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla právnické osoby, která je vlastníkem pozemků a staveb v dotčeném území podle katastru nemovitostí a případně též osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
 
b) podíl jednotlivých vlastníků na celkové hodnotě pozemků a staveb nebo výměře dotčeného území,
 
c) případný podíl osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
 
d) závazek vlastníků ke snížení svého podílu převodem poměrné části pozemků nezbytných pro realizaci veřejné infrastruktury, popřípadě závazek strpět na svém pozemku liniovou část technické infrastruktury,
 
e) souhlas vlastníků s dělením, scelováním nebo výměnou pozemků, která umožní nové využití a uspořádání dotčeného území nebo souhlas vlastníků s odprodejem pozemků,
 
f) dohodu o majetkovém vypořádání v případě, že se někteří vlastníci neúčastní na realizaci záměru nového využití území nebo že parcelace navržená v souvislosti s novým využitím území neumožní zachovat jejich podíl na celkové hodnotě nebo výměře lokality,
 
g) plná moc k podání žádosti o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí,
 
h) plná moc k podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí po vydání regulačního plánu nebo územního rozhodnutí.
	K dohodě o parcelaci se přikládá
 
a) snímek katastrální mapy se zakresleným rozsahem dotčeného území opatřený osvědčením úřadu územního plánování o souladu se zadáním obsaženým v územním plánu nebo zásadách územního rozvoje, v ostatních případech osvědčením o ucelenosti lokality, tj. zahrnutí všech prostorově a funkčně souvisejících, samostatně nevyužitelných pozemků do řešení,
 
b) identifikace všech dotčených pozemků a staveb (včetně údajů o vlastnictví) podle katastru nemovitostí, ne starší než tři měsíce,
 
c) grafická příloha zachycující nové parcelní uspořádání odpovídající návrhu regulačního plánu nebo návrhu dokumentace pro územní rozhodnutí, doplněná popisem dohodnuté úpravy vlastnických vztahů.
 
Příl.13
Obsah plánovací smlouvy

	Návrh plánovací smlouvy obsahuje
 
a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu, popřípadě místa podnikání, je-li žadatelem o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí fyzická osoba, popřípadě podnikající fyzická osoba, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla, je-li žadatelem právnická osoba,
 
b) název a sídlo obce nebo kraje, s nimiž má být plánovací smlouva uzavřena,
 
c) údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručnou charakteristiku, zejména údaje týkající se druhu a kapacity jednotlivých systémů technické infrastruktury,
 
d) navrhované změny stávající veřejné infrastruktury nebo nároky na vybudování nové veřejné infrastruktury, jejich charakteristiku, požadovanou kapacitu jednotlivých systémů infrastruktury, jejich polohu nebo trasu, způsob a místo napojení na stávající veřejnou infrastrukturu,
 
e) stanovení finančního podílu žadatele na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
 
f) stanovení finančního podílu obce, kraje, státu nebo dalších osob na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo budování nové veřejné infrastruktury,
 
g) závazek smluvních stran obsahující výši finančního podílu na realizaci dotčené veřejné infrastruktury a způsob jejího vybudování,
 
h) závazek žadatele k využití veřejné infrastruktury v dohodnutém rozsahu a termínu,
 
i) závazek žadatele provést nezbytná opatření na pozemku, zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase,
 
j) záruky žadatele k zajištění jeho závazku (například složení peněžní částky, bankovní záruka, zástava),
 
k) harmonogram realizace navrhovaných změn v území podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v návaznosti na termíny potřeby změn stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
 
l) záruky smluvních stran k realizaci veřejné infrastruktury podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v dohodnutých termínech,
 
m) závazek převzít pozemky určené k realizaci veřejné infrastruktury s výjimkou pozemků, u kterých k realizaci veřejné infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene,
 
n) závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury, pokud není přílohou plánovací smlouvy smlouva zajišťující převzetí a provozování veřejné infrastruktury třetí osobou.
	K návrhu plánovací smlouvy se přikládá
 
a) snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká,
 
b) dokumentace navrhovaných změn stávající veřejné infrastruktury nebo navrhované nové veřejné infrastruktury,
 
c) odborný odhad nákladů na provedení změn stávající veřejné infrastruktury nebo na vybudování nové veřejné infrastruktury,
 
d) doklady o právech k stávající veřejné infrastruktuře,
 
e) doklady o právech žadatele k pozemkům, na kterých se navrhuje nová veřejná infrastruktura,
 
f) dohoda s vlastníky, správci nebo provozovateli veřejné infrastruktury,
 
g) doklady o finančním podílu třetích osob.
 
Příl.14
Registrační list územní studie 8)

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.15
Registrační list zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace 10)

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.16
Registrační list územního plánu nebo jeho změny 10)

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.17
Registrační list regulačního plánu pořízeného z podnětu nebo jeho změny 10)

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

Příl.18
Registrační list regulačního plánu pořízeného na žádost nebo jeho změny 10)

---------------
	*) Pozn. ASPI: Příloha nebyla z technických důvodů do ASPI zařazena. Je k dispozici na stránkách Stejnopisu ASPI.

____________________
 
1) § 3 odst. 1 písm. a) až d) nařízení vlády č. 430/2006 Sb., o stanovení geodetických referenčních systémů a státních mapových děl závazných na území státu a zásadách jejich používání.
 
2) Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.
 
3) Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
 
4) Zákon č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými přípravky a o změně zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů, (zákon o prevenci závažných havárií).
 
5) Evropská úmluva o krajině č. 13/2005 Sb. m. s.
 
6) § 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
 
7) Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
 
8) § 162 odst. 2 písm. c) stavebního zákona.
 
10) § 162 odst. 2 písm. a) stavebního zákona.