Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Systém informací samosprávy


Detail materiálu pro zastupitelstvo čj. ZK-05-2016-132

ZK-05-2016-132.doc  ZK-05-2016-132pr01.pdf  ZK-05-2016-132pr02.pdf  ZK-05-2016-132pr03.pdf  ZK-05-2016-132pr03a.pdf  ZK-05-2016-132pr04.doc
Číslo materiálu132
Číslo jednacíZK-05-2016-132
NázevProdej nemovitých věcí v k. ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou
Zpracoval P. Dvořák
Předkládá L. Joukl
Počet příloh
Popis problémuJedná se o prodej nemovitostí tvořící areál školy na ulici Komenského ve Žďáru nad Sázavou. Nemovitosti dříve užívala ke své činnosti Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola Žďár nad Sázavou, která je má dosud předané k hospodaření.
Jedná se o nemovité věci v k.ú. Město Žďár a to:
* pozemek par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762; tato budova se skládá z křídel - budova školy, domov mládeže, spojovací krček a stravovací provoz (kuchyně, jídelna a výdejna jídla)
* pozemek par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2
* pozemek par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2 (přístupový chodník).
Nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3842 pro k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou pro vlastníka Kraj Vysočina a nejsou zatíženy žádnými věcnými břemeny nebo zástavním právem, graficky je areál nemovitostí znázorněn v materiálu ZK-05-2016-132, př. 1. V současné době Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola Žďár nad Sázavou již v nemovitosti nezajišťuje vzdělávání ani školské služby. Část nemovitosti byla využívána pro speciálně pedagogické centrum, které je nyní součástí příspěvkové organizace kraje Pedagogicko-psychologická poradna a Speciálně pedagogické centrum Vysočina. Byly provedeny stavební úpravy v sídle této organizace a speciálně pedagogické centrum se do nových prostor přestěhovalo. Nemovitosti jsou pro Kraj Vysočinu a jím zřizované příspěvkové organizace do budoucna nepotřebné a nevyužitelné.
Nemovitosti jsou vhodné pro využití v oblasti sociální péče - pro poskytování služeb domova pro seniory a domova se zvláštním režimem. Kraj Vysočina jednal s městem Žďár nad Sázavou o dalším možném využití předmětných nemovitostí. Město má zájem na zřízení pobytového zařízení, avšak samo ho zřizovat a provozovat nehodlá, což potvrdilo usnesením zastupitelstvo města na svém zasedání dne 26. 11. 2015 když, odmítlo nabídku možného úplatného převodu nemovitostí do vlastnictví města.
Dle zpracovaného znaleckého posudku na ocenění nemovitostí areálu v dubnu 2015, byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 30 607 670 Kč, a cena obvyklá byla stanovena ve výši v rozmezí 22 000 000 Kč až 27 000 000 Kč.
Usnesením 0397/09/2016/RK rada kraje m.j. rozhodla zveřejnit záměr prodeje nemovitostí pozemků par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762, par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2, par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina a schválila podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu nabídky na koupi nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-09-2016-28, př. 4. Minimální nabídková cena byla stanovena ve výši 27 000 000 Kč, což odpovídá horní hranici ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem. Žádná nabídka nebyla předložena.
Vzhledem k neúspěšnému výběrovému řízení, přijala rada kraje dne 9. 8. 2016 usnesení 1412/25/2016/RK, kterým bylo opětovně rozhodnuto o záměru prodeje nemovitých věcí a způsobu výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběru zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina. Minimální kupní cena pro toto řízení byla stanovena ve výši 24 300 000 Kč, tj. snížena o 10 % oproti horní hranici cenového rozpětí ceny obvyklé stanovené soudním znalcem. Dále rada kraje schválila podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu struktury nabídky koupě nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-25-2016-46, př. 2. Účel prodeje a budoucí využití prodávaných nemovitostí, byl na základě pracovního projednání s členem rady kraje Mgr. et. Bc. Petrem Krčálem a OSV, dle usnesení Rady města Žďár nad Sázavou č. 206/2015/OS ze dne 4. 5. 2015, podmíněn závazkem kupujícího vybudovat pobytové zařízení, v němž budou poskytovány sociální služby domova pro seniory a domova se zvláštním režimem podle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů. Kapacita zařízení bude v rozmezí 90-120 lůžek. Splnění této podmínky kupujícího je spojeno s poskytnutím jistiny v celkové výši 1 mil Kč ke dni podpisu kupní smlouvy. Jistina bude kupujícímu vrácena v plné výši při splnění podmínek, dle bodu III. Závazného způsobu využití nemovitostí dle materiálu RK-25-2016-46, př. 2. Dle Čl. V, bodu 11 Zásad , rada kraje jmenovala komisi, která provede otevření a vyhodnocení doručených nabídek a radě kraje předloží ke schválení pořadí zájemců.
Návrh řešení Nemovitosti areálu školy na ulici Komenského ve Žďáru nad Sázavou, jsou zbytným majetkem pro činnost příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Rada kraje dne 9. 8. 2016 usnesením 1412/25/2016/RK rozhodla o opětovném záměru prodeje nemovitého majetku a způsobu výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběru zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad a schválila podmínky a termíny výběrového řízení, závazný obsah struktury nabídky koupě nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-12-2014-16, př. 2., včetně budoucího využití prodávaných nemovitostí a poskytnutí jistiny v celkové výši 1 mil Kč ke dni podpisu kupní smlouvy, která bude kupujícímu vrácena v plné výši při splnění podmínek, dle bodu III. Závazného způsobu využití nemovitostí dle materiálu RK-25-2016-46, př. 2. Záměr prodeje a podmínky prodeje byly zveřejněny na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina v termínu od 10. 8. 2016 do 12. 9. 2016. Záměr prodeje byl dále dlouhodobě inzerován na realitních serverech. Starosta města Žďáru nad Sázavou byl o záměru prodeje a podmínkách prodeje informován. V termínu pro podávání nabídek tj. do 9. 9. 2016, nabídku do výběrového řízení předložil jeden zájemce. Komise pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek zasedala dne 9. 9. 2016. Dle zápisu z jednání komise, který je obsahem materiálu ZK-05-2016-132, př. 2, byla radě kraje doporučena nabídka č. 1, kterou podal zájemce fy Senior holding s.r.o., se sídlem Rytířská 399/24, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO 246 77 035, s navrženou kupní cenou ve výši 24 300 000 Kč. Komise při hodnocení nabídky a v průběhu svého zasedání telefonicky vyzvala zájemce k doplnění termínu pro předložení projektové dokumentace kupujícímu v části III. Závazného způsobu využití nemovitosti a podmínek s tím souvisejících. Nedoplnění termínu považuje komise za formální nedostatek, který zájemce bezprostředně doplnil. Zájemce ve své nabídce, která je obsahem materiálu ZK-05-2016-132, př. 3 a doplnění nabídky dle materiálu ZK-05-2016-132, př. 3a, deklaruje a prohlašuje, že zájemce nebo jí určená třetí osoba, která bude osobou společnosti zájemce ovládanou a bude pro Kraj Vysočina přijatelnou, uzavře kupní smlouvu a uhradí kupní cenu ve stanovených termínech a splní závazek vybudování pobytového zařízení, v němž budou poskytovány sociální služby domova pro seniory a domova se zvláštním režimem podle zákona č. 108/2006 Sb., včetně poskytnutí jistiny v celkové výši 1 mil Kč ke dni podpisu kupní smlouvy.
Odbor majetkový dle doporučení komise pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek, navrhuje prodat pozemek par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762, pozemek par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2, pozemek par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou, za kupní cenu 24 300 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví fy Senior holding s.r.o., se sídlem Rytířská 399/24, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO 246 77 035 nebo jí určené třetí osobě, která bude osobou ovládanou fy Senior holding s.r.o., a to za podmínky, že tato osoba převezme veškeré závazky a podmínky, které jsou obsahem nabídky dle materiálu ZK-05-2016-132, př. 3
a ZK-05-2016-132, př. 3a.
Kupní smlouva není předkládána, jedná se o standardní smlouvu. Podmínky účelového využití nemovitostí, které byly součástí schváleného záměru a podmínek prodeje dle bodu III. Závazného způsobu využití nemovitostí dle materiálu RK-25-2016-46, př. 2, budou obsahem kupní smlouvy uzavírané s kupujícím. Dodatkem zřizovací listiny je upraven rozsah nemovitého majetku předaného k hospodaření příspěvkové organizace zřizované Krajem Vysočina s názvem Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola Žďár nad Sázavou.
StanoviskaRada kraje usnesením 1627/29/2016/RK doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně převést pozemek par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762, pozemek par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2, pozemek par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou za kupní cenu 24 300 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví fy Senior holding s.r.o., se sídlem Rytířská 399/24, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO 246 77 035 nebo jí určené třetí osobě, která bude osobou ovládanou fy Senior holding s.r.o., a to za podmínky, že tato osoba převezme veškeré závazky a podmínky, které jsou obsahem nabídky dle materiálu RK-29-2016-02, př. 3
a RK-29-2016-02, př. 3a.
Návrh usneseníZastupitelstvo kraje
rozhoduje
úplatně převést pozemek par. č. 1217, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 437 m2, jehož součástí je stavba, budova občanské vybavenosti Žďár nad Sázavou 3, č.p. 762, pozemek par. č. 1219 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4 045 m2, pozemek par. č. 1220/10 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 25 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. Město Žďár a obec Žďár nad Sázavou za kupní cenu 24 300 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví fy Senior holding s.r.o., se sídlem Rytířská 399/24, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO 246 77 035 nebo jí určené třetí osobě, která bude osobou ovládanou fy Senior holding s.r.o., a to za podmínky, že tato osoba převezme veškeré závazky a podmínky, které jsou obsahem nabídky dle materiálů ZK-05-2016-132, př. 3
a ZK-05-2016-132, př. 3a;
schvaluje
dodatek č. 14 Zřizovací listiny Vyšší odborné školy a Střední průmyslové školy Žďár nad Sázavou dle materiálu ZK-05-2016-132, př. 4.
Odpovědnost odbor majetkový, odbor sociálních věcí
Termín 30. 11. 2016
zpět
Krajský úřad Kraje Vysočina, Žižkova 57, 587 33  Jihlava © 2004 webmaster@kr-vysocina.cz