| ZK-04-2016-63.doc ZK-04-2016-63pr01.pdf | |
| Číslo materiálu | 63 |
| Číslo jednací | ZK-04-2016-63 |
| Název | Uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě na nemovitosti pro proces transformace Domova Háj, p. o. |
| Zpracoval | R. Sýkora, L. Sýkorová |
| Předkládá | P. Krčál, L. Joukl |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Předkládaný materiál řeší uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě nemovitostí v k. ú. Golčův Jeníkov za účelem realizace projektu Transformace Domova Háj. Dne 10. 11. 2015 byl Zastupitelstvu kraje předložen záměr zahrnout příspěvkovou organizace Domov Háj do procesu transformace s ohledem na podmínky výzev v IROP a OPZ. Zároveň bylo usnesením č. 0557/06/2015/ZK schváleno 10 000 000 Kč na předfinancování těchto projektů s informací, že IROP hradí ex-post 90 % způsobilých výdajů projektu. Projekt zahrnuje výstavbu objektu pro ambulantní sociální služby a denní aktivity pobytových služeb Domova Háj, na pozemcích, které jsou předmětem uvedené smlouvy o budoucí kupní smlouvě s městem Golčův Jeníkov. Podmínky IROP jsou nastaveny tak, že při podání projektové žádosti již musí žadatel prokázat právní vztah k majetku, který je předmětem projektu, předložit kompletní projektovou dokumentaci a žádost o stavební povolení. Do vydání rozhodnutí o poskytnutí dotace, které se v případě úspěšného vyhodnocení projektu, předpokládá cca do 4 měsíců od podání projektové žádosti, musí být nemovitost ve vlastnictví žadatele. Předpokládané datum podání projektové žádosti je plánováno na říjen 2016, proto v tuto chvíli OSV navrhuje formou uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě na nemovitost dostát požadavkům dotačního programu. OSV a OM vyhledávali pozemky v lokalitě Golčův Jeníkov, které by odpovídaly stanovenému účelu pro umístění výstavby objektu. Nejvhodnějším z vytipovaných míst, kde může být realizována výstavba objektu jsou pozemky par. č. 98 - zahrada o výměře 1073 m2, par. č. 103 - zahrada o výměře 1237 m2, par. č. 104/1 - zahrada o výměře 1594 m2 a pozemků par. č. 2654 - ostatní plocha o výměře 245 m2 v k. ú. a obci Golčův Jeníkov. Pozemky jsou ve vlastnictví města Golčův Jeníkov. Celkový rozsah dotčení výše uvedených pozemků by byl cca 2 000 m2. Vytipované nemovitosti jsou vhodně situovány v blízkosti centra města Golčův Jeníkov, zároveň také nedaleko další vytipované nemovitosti, kde je plánována výstavba dvou objektů transformovaného bydlení pro klienty s mentálním a kombinovaným postižením Domova Háj, p. o.. Město Golčův Jeníkov nechalo vyhotovit znalecký posudek, dle kterého je stanovena cena obvyklá za pozemky ve výši 740 Kč/m2, tj. při předpokládané výměře 2000 m2 částka ve výši 1 480 000 Kč Uznatelné výdaje na pořízení pozemků budou ve výši ceny obvyklé podle znaleckého posudku. Vzhledem ke skutečnosti, že Integrovaný regionální operační program, ze kterého bude projekt v případě úspěšného schválení financován, požaduje 10 % účast příjemce na způsobilých výdajích projektu, OSV předpokládá, že výše podílu bude na nákup nemovitostí činit 148 000 Kč. |
| Návrh řešení | OSV a OM navrhují zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě mezi městem Golčův Jeníkov a Krajem Vysočina na koupi části pozemků par. č. 98 - zahrada o výměře 1073 m2, par. č. 103 - zahrada o výměře 1237 m2, par. č. 104/1 - zahrada o výměře 1594 m2 a pozemků par. č. 2654 - ostatní plocha o výměře 245 m2 v k. ú. a obci Golčův Jeníkov, a to v rozsahu cca 2000 m2 za kupní cenu ve výši 740 Kč/m2. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě na pozemky v k. ú. Golčův Jeníkov. Smlouva o budoucí kupní smlouvě není předkládána, jedná se o standardní smluvní vztah. |
| Stanoviska | Usnesením 1052/20/2016/RK rada kraje doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě mezi městem Golčův Jeníkov, na straně budoucího prodávajícího a Krajem Vysočina na straně budoucího kupujícího, ve které se budoucí prodávající zaváže, že budoucímu kupujícímu prodá část pozemků par. č. 98 - zahrada o výměře 1073 m2, par. č. 103 - zahrada o výměře 1237 m2, par. č. 104/1 - zahrada o výměře 1594 m2 a pozemků par. č. 2654 - ostatní plocha o výměře 245 m2 v k. ú. a obci Golčův Jeníkov o výměře cca 2000 m2 za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 740 Kč/m2 a budoucí kupující se zaváže tyto nemovitosti za tuto kupní cenu do svého vlastnictví koupit. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě mezi městem Golčův Jeníkov, na straně budoucího prodávajícího a Krajem Vysočina na straně budoucího kupujícího, ve které se budoucí prodávající zaváže, že budoucímu kupujícímu prodá část pozemků par. č. 98 - zahrada o výměře 1073 m2, par. č. 103 - zahrada o výměře 1237 m2, par. č. 104/1 - zahrada o výměře 1594 m2 a pozemků par. č. 2654 - ostatní plocha o výměře 245 m2 v k. ú. a obci Golčův Jeníkov o výměře cca 2000 m2 za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 740 Kč/m2 a budoucí kupující se zaváže tyto nemovitosti za tuto kupní cenu do svého vlastnictví koupit. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 30. 6. 2016 |