Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Systém informací samosprávy


Detail materiálu pro zastupitelstvo čj. ZK-04-2013-45

ZK-04-2013-45.doc  ZK-04-2013-45pr01.pdf  ZK-04-2013-45pr02.pdf
Číslo materiálu45
Číslo jednacíZK-04-2013-45
NázevProdej nemovitého majetku v k. ú. a obci Havlíčkův Brod
Zpracoval P. Dvořák
Předkládá L. Joukl
Počet příloh
Popis problémuJedná se o prodej budovy č. p. 2324, občanské vybavenosti postavené v areálu psychiatrické léčebny na ul. Rozkošská v Havlíčkově Brodě.
Kraj Vysočina se stal vlastníkem budovy č.p. 2324 postavené na pozemku st. par. č. 1324, pozemku st. par. č. 1324 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 965 m2, dále jen nemovitosti , vše v k.ú. a obci Havlíčkův Brod, na základě Protokolu o předání a převzetí majetku státu sepsaného podle § 8 zákona č. 290/2002 Sb., graficky znázorněno v materiálu ZK-04-2013-45, př. 1. Nemovitosti přešly do vlastnictví kraje v souvislosti s převzetím Nemocnice Havlíčkův Brod do zřizovatelské působnosti kraje. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví 1817 pro katastrální území a obec Havlíčkův Brod. Nemovitosti se nachází v severozápadní části areálu Psychiatrické léčebny Havlíčkův Brod, tj. státní příspěvkové organizace zřizované Ministerstvem zdravotnictví ČR, dále jen léčebna . V objektu bylo dříve umístěno patologické oddělení nemocnice HB. Objekt byl postaven cca v roce 1933, jako ostatní pavilony léčebny, v roce 1991 byla provedena jeho oprava včetně modernizace a nástavby. Objekt má dvě nadzemní podlaží a podzemní podlaží v části zastavěné plochy, sedlovou střechu s plechovou krytinou. V podzemní části objektu se projevuje vliv zemní vlhkosti. V podzemní části je situována elektrokotelna, sklady a sociální zařízení pro personál. V I. nadzemním podlaží se nachází prostory pitevny s příslušenstvím, chladírny, kancelář a sociální zařízení. Ve II. nadzemním podlaží byly umístěny laboratoře, pracovny lékařů a laborantů včetně sociálního zařízení. V podkroví se nachází strojovna výtahu a volný půdní prostor. Vytápění objektu je ústřední - elektrokotelna s akumulačními nádržemi, ohřev TUV v centrálním ohřívači. Přístup a příjezd k objektu je možný pouze po zpevněných areálových komunikacích léčebny. Zásobování vodou, elektrickou energií, odkanalizování, je rovněž řešeno napojením na areálové rozvody léčebny. Objekt není napojen na rozvod zemního plynu. Právo přístupu a příjezdu k objektu, poskytování služeb spojených s dodávkou vody, odváděním odpadních vod, nebyly mezi nemocnicí a léčebnou, jakožto dříve stáními organizacemi, ani po přechodu nemocnice do zřizovatelské působnosti kraje, smluvně upraveny.
Budovu včetně pozemku má Nemocnice Havlíčkův Brod příspěvková organizace, v nájmu na základě Smlouvy o nájmu nemovitostí uzavřené dne 1. 7. 2003. Nemocnice budovu přestala využívat. Budova je s ohledem na stavebně technický stav, vnitřní dispoziční uspořádání a dislokaci nevyužitelná pro činnosti jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina.
Dle zpracovaného znaleckého posudku ze dne 8. 4. 2013 na ocenění budovy č.p. 2324 včetně pozemku, byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 2 933 180 Kč, a cena obvyklá (tržní) stanovena ve výši 2 143 780 Kč. Na pořízení znaleckého posudku bylo vynaloženo 20 000 Kč.
Návrh řešení Budova č.p. 2324 včetně pozemku st. par. č. 1324 jsou zbytným majetkem pro činnost nemocnice a jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. OM za účasti zástupce nemocnice projednal s vedením léčebny, záměr převodu nemovitosti na jiného vlastníka. Léčebna nemá zájem budovu č.p. 2324 získat pro své potřeby a to přesto, že se nemovitost nachází v areálu léčebny. S ohledem na toto specifické umístění budovy a související provoz léčebny, bylo požadováno v záměru prodeje nemovitostí vymezit možný budoucí předpokládaný způsob využití, tj. pro poskytování zdravotních služeb, nebo sociálních služeb, nebo vzdělávání, případně kulturních služeb. Právo přístupu a příjezdu k budově po pozemcích léčebny bude řešeno uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene ve prospěch Kraje Vysočina - vlastníka oprávněné nemovitosti a každého dalšího vlastníka budovy č.p. 2324 a to za úplatu stanovenou znaleckým posudkem na náklady kraje, smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena mezi léčebnou (povinným z věcného břemen) a krajem (oprávněným z věcného břemene) do doby převodu budovy č.p. 2324 na jiného vlastníka. Léčebna souhlasí s uzavřením smlouvy na poskytování služeb, tj. dodávku vody, odváděním odpadních vod, připojením na elektrický zdroj (trafostanici léčebny), se závazkem že tyto služby budou poskytovány i jinému vlastníkovi, který nemovitost získá od kraje za předpokladu výše uvedeného způsobu využití budovy (tj. zdravotní, sociální, vzdělávací, kulturní služby).
Rada kraje usnesením 0825/16/2013/RK rozhodla o způsobu výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběr zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina, a schválila podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu struktury nabídky koupě nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle RK-16-2013-29, př. 2. Dle Čl. V, bodu 11 Zásad , rada kraje jmenovala komisi, která provede otevření a vyhodnocení doručených nabídek a radě kraje předloží ke schválení pořadí zájemců. Návrh na jmenování komise byl obsahem materiálu RK-16-2013-29, př. 3. Minimální kupní cena pro toto výběrové řízení byla stanovena ve výši 2 250 000 Kč. Prodej byl zveřejněn na úřední desce krajského úřadu v termínu od 9. 5. 2013, v krajských novinách Kraj Vysočina, na webových stránkách www.sreality.cz, www.reality.cz, www.realitymix.cz, včetně tiskovin např. Jihlavské listy, Třebíčské noviny, Noviny žďárské radnice, L-Servis.
Nabídku do výběrového řízení předložil jeden zájemce. Komise pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek zasedala dne 10. 6. 2013. Dle zápisu z jednání komise, který je obsahem materiálu ZK-04-2013-45, př. 2, je radě kraje doporučena nabídka kterou podal zájemcem fy NEST.HB spol. s r. o., Žižkova 65, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO 25929011, s navrženou kupní cenou 2 258 000 Kč. Zájemce ve své nabídce uvedl zamýšlený způsob využití nemovitosti tj. zřízení a provozování školícího centra společnosti - zájemce, rehabilitační a relaxační zařízení pro veřejnost, pořádání účelových kulturních, vzdělávacích a sportovních aktivit, zřízení provozního ubytování pro uživatele objektu.
Odbor majetkový dle doporučení komise pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek, navrhuje prodat budovu na ul. Rozkošská č.p. 2324, občanská vybavenost, v Havlíčkově Brodě, část obce Havlíčkův Brod, na pozemku st. par. č. 1324, pozemek st. par. č. 1324 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 965 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod.
Kupní smlouva není předkládána, jedná se o standardní smlouvu.
StanoviskaRada kraje usnesením 1053/21/2013/RK doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout úplatně převést budovu na ul. Rozkošská č.p. 2324, občanská vybavenost, v Havlíčkově Brodě, část obce Havlíčkův Brod, na pozemku st. par. č. 1324, pozemek st. par. č. 1324 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 965 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod, za kupní cenu 2 258 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví fy NEST.HB spol. s r. o., Žižkova 65, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO 25929011.
Návrh usneseníZastupitelstvo kraje
rozhoduje
úplatně převést budovu na ul. Rozkošská č. p. 2324, občanská vybavenost, v Havlíčkově Brodě, část obce Havlíčkův Brod, na pozemku st. par. č. 1324, pozemek st. par. č. 1324 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 965 m2, včetně součástí a příslušenství, vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod, za kupní cenu 2 258 000 Kč z vlastnictví Kraje Vysočina do vlastnictví NEST.HB spol. s r. o., Žižkova 65, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO 25929011.
Odpovědnost odbor majetkový
Termín 31. 8. 2013
zpět
Krajský úřad Kraje Vysočina, Žižkova 57, 587 33  Jihlava © 2004 webmaster@kr-vysocina.cz