| ZK-02-2008-38.doc | |
| Číslo materiálu | 38 |
| Číslo jednací | ZK-02-2008-38 |
| Název | Doplnění usnesení 0317/05/2007/ZK - prodej nemovitostí v k.ú. a obci Pelhřimov |
| Zpracoval | J. Mrázková |
| Předkládá | M. Houška |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Předkládaný materiál řeší doplnění usnesení 0317/05/2007/ZK a uzavření zástavní smlouvy mezi krajem Vysočina a společností AGROSTROJ Pelhřimov a. s., sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71, po dobu trvání dluhu kupujícího. Usnesením 0317/05/2007/ZK rozhodlo zastupitelstvo kraje převést úplatně budovu č.p. 900 stojící na pozemku par. č. 2673/11, pozemek par. č. 2673/11 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 528 m2 a pozemek par. č. 2673/73 - ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 3 077 m2 v k. ú. a obci Pelhřimov z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví společnosti AGROSTROJ Pelhřimov, a.s., sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 za kupní cenu 20 000 000 Kč s tím, že mimo kupní cenu bude kupujícím dále uhrazena částka 14 400 Kč za znalecký posudek a schválilo dodatek č. 6 zřizovací listiny Střední školy Pelhřimov. Ještě před jednáním zastupitelstva kraje byl společnosti AGROSTROJ Pelhřimov, a.s předložen návrh kupní smlouvy k připomínkám a doplnění. Kupující k předloženému návrhu nevznesl žádnou připomínku či návrh, ale přesto k uzavření kupní smlouvy nedošlo. V podzimních měsících r. 2007 OM několikrát urgoval uzavření smlouvy nebo sdělení důvodů, proč není smlouva podepisována. V prosinci 2007 se Miroslav Houška obrátil dopisem na generálního ředitele a předsedu představenstva a.s. se žádostí o sdělení, zda má společnost AGROSTROJ Pelhřimov, a.s i nadále zájem o koupi předmětných nemovitostí. Na základě této žádosti získal OM informaci, že nadále trvá zájem této společnosti o koupi, avšak za jiných platebních podmínek. V původním návrhu kupní smlouvy bylo stanoveno, že kupní cena, resp. její část po započtení jistiny výběrového řízení "na určení pořadí", bude uhrazena jednorázově ve stanoveném termínu. Z jednání Ing. Houšky vyplynul návrh a žádost kupujícího, že kupní cena bude placena ve splátkách, a to částkou 5 000 000,- Kč, vždy k 30. 6. a k 31. 12. příslušného roku s tím, že tři splátky budou činit 5 000 000,- Kč a jedna splátka bude ve výši 4 980 000,- Kč. Kupní smlouva bude předložena Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu, katastrálnímu pracovišti Pelhřimov k povolení vkladu vlastnického práva po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Tím se kraj dostane do pozice, že vlastníkem nemovitostí bude společnost AGROSTROJ Pelhřimov, a.s, ale dosud nebude uhrazena kupní cena. K zajištění dluhu kupujícího bude sloužit zástavní smlouva. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový po projednání ve vedení kraje navrhuje doplnit usnesení 0317/05/2007/ZK tak, že kupní cena bude hrazena formou třech splátek ve výši 5 000 000,- Kč a jedné splátky ve výši 4 980 000,- Kč, vždy k 30. 6. a 31. 12. příslušného roku, nejpozději do 31. 12. 2009. Vzhledem k tomu, že se jedná o dohodu o splátkách s lhůtou splatnosti delší než 18 měsíců, je třeba, aby o návrhu této dohody bylo ve smyslu ustanovení § 36 odst. 1, písm. g) zákona č.129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto zastupitelstvem kraje. Současně OM navrhuje zajistit nesplacený dluh formou uzavření zástavní smlouvy mezi krajem Vysočina, jako zástavním věřitelem a společností AGROSTROJ Pelhřimov, a.s, jako zástavcem. Zástavu by tvořily ty nemovitostí, které jsou předmětem kupní smlouvy. Zástavní smlouva by byla uzavřena na dobu určitou do doby splacení kupní ceny. Návrh zástavní smlouvy tvoří přílohu č. 1 tohoto materiálu. Smlouva je odsouhlasena s kupujícím. Usnesení předpokládá rozhodnout zastupitelstvem kraje doplnit původní usnesení 0317/05/2007/ZK o dohodu o splátkách kupní ceny, rozhodnout vyhradit si pravomoc rozhodnout uzavřít k zajištění úhrady kupní ceny zástavní smlouvu do doby splacení celé kupní ceny a rozhodnout uzavřít zástavní smlouvu. |
| Stanoviska | Rada kraje usnesením 0310/09/2008/RK doporučila zastupitelstvu kraje rozhodnout * doplnit usnesení 0317/05/2007/ZK o dohodu o splátkách kupní ceny 20 000 000,- Kč (resp.19 980 000,-Kč) tak, že cena bude hrazena formou 3 splátek ve výši 5 000 000,- Kč a jedné splátky ve výši 4 980 000,- Kč, vždy k 30. 6. a 31. 12. příslušného roku, nejpozději do 31. 12. 2009; * vyhradit si v souladu s ustanovením § 37 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů pravomoc rozhodnout uzavřít zástavní smlouvu mezi krajem Vysočina jako zástavním věřitelem a společností AGROSTROJ Pelhřimov, a. s, sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 jako zástavcem; * uzavřít zástavní smlouvu mezi krajem Vysočina jako zástavním věřitelem a společností AGROSTROJ Pelhřimov, a.s, sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 jako zástavcem k zajištění kupní ceny ve výši 20 000 000,- Kč, resp.19 980 000,- Kč dle materiálu RK-09-2008-14, př. 1 Střední škola Pelhřimov, která je správcem uvedených nemovitostí, souhlasí s prodejem těchto nemovitostí. Odbor školství, mládeže a sportu inicioval prodej těchto nemovitostí a souhlasí s prodejem pozemků a stavby z vlastnictví kraje Vysočina. |
| Návrh usnesení | Zastupitelstvo kraje rozhoduje * doplnit usnesení 0317/05/2007/ZK o dohodu o splátkách kupní ceny 20 000 000,- Kč (resp.19 980 000,-Kč) tak, že cena bude hrazena formou 3 splátek ve výši 5 000 000,- Kč a jedné splátky ve výši 4 980 000,- Kč, vždy k 30. 6. a 31. 12. příslušného roku, nejpozději do 31. 12. 2009; * vyhradit si v souladu s ustanovením § 37 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů pravomoc rozhodnout uzavřít zástavní smlouvu mezi krajem Vysočina jako zástavním věřitelem a společností AGROSTROJ Pelhřimov, a. s, sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 jako zástavcem; * uzavřít zástavní smlouvu mezi krajem Vysočina jako zástavním věřitelem a společností AGROSTROJ Pelhřimov, a.s, sídlo Pelhřimov, U nádraží 1967, IČ: 00 00 99 71 jako zástavcem k zajištění kupní ceny ve výši 20 000 000,- Kč, resp.19 980 000,- Kč dle materiálu ZK-02-2008-38, př. 1. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 31. 5. 2008 |