Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Systém informací samosprávy


Detail materiálu pro radu čj. RK-20-2007-19

RK-20-2007-19.doc  RK-20-2007-19pr1.doc
Číslo materiálu19
Číslo jednacíRK-20-2007-19
NázevProdej budovy a pozemků v k. ú. a obci Havlíčkův Brod
Zpracoval F. Vak
Předkládá P. Kolář
Počet příloh
Popis problémuJedná se o žádost společnosti NIMIRU, spol. s r. o. se sídlem v Havlíčkově Brodě o prodej budovy a pozemků v Havlíčkově Brodě pro výstavbu obchodního centra.
Společnost NIMIRU, spol. s r. o. se sídlem v Havlíčkově Brodě, Nádražní ulice 128 projevila zájem o odkoupení budovy bez čp./če postavené na pozemku st. par. č. 5062 a pozemků st. par. č. 5062 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 224 m2, st. par. č. 5063 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 11 m2, st. par. č. 5064 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, st. par. č. 5065 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 41 m2, par. č. 907/9 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 353 m2, par. č. 907/13 trvalý travní porost o výměře 334 m2, par. č. 907/14 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1 785 m2, par. č. 907/15 ostatní plocha jiná plocha o výměře 737 m2 a par. č. 907/16 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 505 m2 v k. ú. a obci Havlíčkův Brod. Jedná se o nemovitosti tvořící ucelený areál, který KSÚS Vysočiny, provoz Havlíčkův Brod využívala ke skladování posypového materiálu. Tento majetkový celek se nachází mimo hlavní areál provozu KSÚSV v Havlíčkově Brod. Výše nabídnuté ceny činila 4 500 000 Kč
Na základě usnesení rady kraje 1229/26/2006/RK učinil odbor majetkový žadateli novou cenovou nabídku ve výši 6 500 000 Kč. Navrženou kupní cenu žadatel akceptoval. Podle usnesení byla společnost NIMIRU, spol. s r. o. seznámena se záměrem prodat část pozemku par. č. 907/9 o výměře cca 20 m2 v k. ú. a obci Havlíčkův Brod manželům ing. Miroslavovi a Dagmaře Růžičkovým, bytem Kladenská 538/18, Praha - Vokovice. Současně bylo zahájeno jednání s manž. Růžičkovými o prodeji jimi požadované části pozemku par. č. 907/9. Navrženou kupní cenu ve výši 1 050 Kč/m2 včetně úhrady nákladů za vyhotovení oddělovacího geometrického plánu také akceptují. Oddělovací geometrický plán byl objednán, ale dosud nebyl OM předán.
Uvedený nemovitý majetek vlastní kraj Vysočina na základě zákona č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku České republiky do majetku krajů, v platném ve znění a Rozhodnutí ministra dopravy a spojů ze dne 10. září 2001 čj. 3496/01-9-KM. Zřizovací listinou byl svěřen do správy PO kraje Krajská správa a údržba silnic pro Vysočinu, příspěvková organizace. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném pro uvedené katastrální území a obec na listu vlastnictví 219.
Návrh řešení Odbor majetkový navrhuje výše uvedené nemovitosti prodat žadateli pro zamýšlenou výstavbu obchodního centra za kupní cenu 6 500 000 Kč. Vzhledem k tomu, že dosud neproběhlo územní řízení bude zatím uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní, kterou se kraj Vysočina zaváže, že k uzavření kupní smlouvy dojde nejpozději do 90 dnů ode dne nabytí právní moci územního rozhodnutí na využití předmětného území. Toto je navrhováno z důvodu, že až vydání územního rozhodnutí umožní budoucí realizaci zamýšlené výstavby. V případě, že by nebylo dosaženo vydání územního rozhodnutí, ztrácí nákup pro žadatele smysl. Pro případ, že by bylo vydáno pravomocné územní rozhodnutí na využití území na výstavbu obchodního centra a žadatel by neuzavřel kupní smlouvu, obsahuje smlouva o smlouvě budoucí kupní ujednání o sankci ve výši 500 000 Kč, která by připadla kraji Vysočina. Tato částka musí být uhrazena do 10 dnů od podpisu smlouvy a smlouvě budoucí kupní. Budoucí kupující bude pro zahájení územního řízení potřebovat souhlas vlastníka nemovitostí s vydáním územního rozhodnutí na využití požadovaných pozemků ve smyslu podmínek sjednaných ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě. Navržená a žadatelem akceptovaná kupní cena výši 6 500 000 Kč je vyšší o 1 162 350 Kč oproti ceně obvyklé ve výši 5 337 650 Kč stanovené soudním znalcem ing. Zdeňkem Kopeckým ve znaleckém posudku č. 165-5/06 ze dne 3. 2. 2006. Návrh přímého prodeje koresponduje s příslušnými ustanoveními Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina, neboť žadatel vlastní sousední pozemky nebo na ně má uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí kupní se stávajícími vlastníky. Žadatel zatím nevlastní žádná práva k pozemkům ve vlastnictví města Havlíčkův Brod, které tvoří polní cestu napříč zájmovým územím. Záměr kraje prodat uvedený nemovitý majetek byl po dobu stanovenou zákonem zveřejněn na úřední desce krajského úřadu. Po dobu zveřejnění žádný jiný uchazeč neprovil o tyto nemovitosti zájem. O záměru prodeje byla písemně informována starostka města Havlíčkův Brod ing. Jana Fischerová a byl učiněn dotaz na městský úřad o zaslání informace o trase budoucí cyklostezky, která by měla být v této lokalitě vybudována. Naše oznámení a požadavek zůstal bez odezvy města.
Prodej části pozemku par. č. 907/9 o výměře cca 20 m2 není tímto materiálem řešen, protože není vypracován geometrický plán. Tento prodej bude řešen samostatně po předání GP.
Návrh předpokládá rozhodnout vydat souhlas s vydáním územního rozhodnutí a využitím území pro výstavbu obchodního centra a doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
StanoviskaRada kraje usnesením 1229/26/2006/RK rozhodla
* pokračovat v jednání se společností NIMIRU, spol. s r. o. se sídlem v Havlíčkově Brodě, Nádražní ulice 128, IČ: 25 27 63 87 o prodeji budovy bez čp./če postavené na pozemku st. par. č. 5062 a pozemků st. par. č. 5062 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 224 m2, st. par. č. 5063 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 11 m2, st. par. č. 5064 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, st. par. č. 5065 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 41 m2,par. č. 907/9 ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca 2 333 m2, par. č. 907/13 trvalý travní porost o výměře 334 m2, par. č. 907/14 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1 785 m2, par. č. 907/15 ostatní plocha jiná plocha o výměře 737 m2 a par. č. 907/16 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 505 m2 v k. ú. a obci Havlíčkův Brod za kupní cenu 6 500 000,-Kč;
* seznámit společnost NIMIRU, spol. s r. o. se sídlem v Havlíčkově Brodě, Nádražní ulice 128, IČ: 25 27 63 87 se záměrem kraje Vysočina prodat část pozemku par. č. 907/9 o výměře cca 20 m2 manželům ing. Miloslavovi a Dagmaře Růžičkovým, bytem Kladenská 538/18, Praha -Vokovice;
* zahájit jednání s manželi ing. Miloslavem a Dagmarou Růžičkovými, bytem Kladenská 538/18, Praha -Vokovice o prodeji části pozemku par. č. 907/9 o výměře cca 20 m2 v k. ú. a obci Havlíčkův Brod za kupní cenu 1 050,-Kč/m2 + úhradu nákladů vzniklých za vyhotovení GP.
Majetkový správce SÚS Havlíčkův Brod k prodeji pozemků v Havlíčkově Brodě vydal stanovisko dne 26. 5. 2006 v tomto znění: Na základě Vaší žádosti o vydání stanoviska k žádosti spol. NIMIRU o odkoupení pozemků p.č. 907/9, p.č. 907/13, p. č. 907/15, p. č. 907/16, st. p. č. 5062, st. p. č. 5063, st. p. č. 5064, st. p. č. 5065 a budovy v katastrálním území Havlíčkův Brod sdělujeme: Výše uvedené pozemky užíváme jako skládku inertních materiálů. Pouze budova a část přilehlého pozemku jsou pronajaty jinému subjektu - budova pro nás není potřebná. V případě prodeje pozemků musíme hledat náhradní plochu pro uložený materiál. Jako přijatelné pro nás navrhujeme, aby získané finanční prostředky z prodeje byly použity pro naše účely. Částku bychom částečně využili pro urychlené náhradní řešení skládky tak, aby nebyl narušen provoz organizace, Jednalo by se zřejmě o výkup a úpravu plochy v Herálci. Jinou možností by bylo zajištění odpovídající plochy v obvodu Havlíčkův Brod. Pro úplnost uvádíme, že v současné době jsme nuceni si jednu plochu jako skládku o výměře 2 500 m2 pronajímat od města Havlíčkův Brod. Další část získaných prostředků by jsme využili jako pomoc k vylepšení pokrytí našich investičních záměrů - provozovny v Ledči nad Sázavou a střediska v Herálci. Za předpokladu navrženého postupu lze s prodejem plochy souhlasit. V případě nemožnosti akceptovat náš návrh z Vaší strany by pak nebylo možné s prodejem pozemků souhlasit. V současné době již Krajská správa a údržba silnic Vysočina, příspěvková organizace nemovitosti nevyužívá.
ODHS nemá proti prodeji nemovitostí námitek.
Návrh usneseníRada kraje
souhlasí
s vydáním územního rozhodnutí a využitím pozemků st. par. č. 5062 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 224 m2, st. par. č. 5063 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 11 m2, st. par. č. 5064 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, st. par. č. 5065 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 41 m2,par. č. 907/9 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 353 m2, par. č. 907/13 trvalý travní porost o výměře 334 m2, par. č. 907/14 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1 785 m2, par. č. 907/15 ostatní plocha jiná plocha o výměře 737 m2 a par. č. 907/16 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 505 m2 v k. ú. a obci Havlíčkův Brod pro výstavbu Obchodního centra NIMIRU Havlíčkův Brod společností NIMIRU, spol. s r. o., se sídlem Nádražní 128, Havlíčkův Brod, IČ:25 27 63 87 za podmínky, že zastupitelstvo kraje rozhodne uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na uvedené nemovitosti se společností NIMIRU, spol. s r. o., se sídlem Nádražní 128, Havlíčkův Brod, IČ:25 27 63 87;
doporučuje
zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít se společností NIMIRU, spol. s r. o., se sídlem Nádražní 128, Havlíčkův Brod, IČ:25 27 63 87 smlouvu o smlouvě budoucí kupní, dle materiálu RK-20-2007-19, př. 1.
Odpovědnost odbor majetkový
Termín červen 2007
zpět
Krajský úřad Kraje Vysočina, Žižkova 57, 587 33  Jihlava © 2004 webmaster@kr-vysocina.cz