| RK-39-2017-51.doc RK-39-2017-51pr01.pdf RK-39-2017-51pr02.doc RK-39-2017-51pr03.doc RK-39-2017-51pr04.doc | |
| Číslo materiálu | 51 |
| Číslo jednací | RK-39-2017-51 |
| Název | Prodej nemovitých věcí v k. ú. Velké Meziříčí |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o zveřejnění záměru prodeje nemovitých věcí v k. ú. a obci Velké Meziříčí. Kraj Vysočina je na základě Rozhodnutí Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR č.j. 11563/2001-3070 ze dne 20. 9. 2001 vydaného ve smyslu zákona č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku ČR do majetku krajů, mimo jiné vlastníkem pozemku par. č. 348/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1793 m2, jehož součástí je stavba Velké Meziříčí, č. p. 363, bydlení (jedná se o soubor 6 budov provozně propojených), pozemku par. č. 349/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, výroba, pozemku par. č. 348/2 ostatní plocha o výměře 442 m2, pozemku par. č. 349/1 ostatní plocha o výměře 782 m2, dále jen také nemovitosti , graficky znázorněno v materiálu RK-39-2017-51, př. 1. Nemovitosti se nachází cca 500 m od středu obce na ul. Hornoměstská u hlavní komunikace procházející městem. Po sloučení Hotelové školy Světlá a Střední odborné školy řemesel není areál školy využíván. Identifikace nepotřebných budov - staveb, které jsou součástí pozemků a tvoří areál školy: pozemek par. č. 348/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1793 m2, jehož součástí je: - budova školy postavená v roce 1941, se třemi nadzemními podlažími, částečně podsklepená, s užitnou plochou 1 325 m2, - budova jídelny postavená v roce 1987, s jedním nadzemním podlažím, podsklepená, s užitnou plochou 139 m2, - budova spojovacího krčku, bytu školníka, postavená v roce 1941, se třemi nadzemními podlažími, s užitnou plochou 210 m2, - budova šaten, skladů a učeben vč. soc. zařízení, postavená v roce 1941, se dvěma nadzemními podlažími, s užitnou plochou 624 m2, - budova šaten, skladů a učeben vč. soc. zařízení postavená v roce 1986, s jedním nadzemním podlažím, s užitnou plochou 289 m2, - budova školy postavená v roce 1986, se třemi nadzemními podlažími, podsklepená (sklepy stavebně nedokončeny), s užitnou plochou 1 740 m2 pozemek par. č. 349/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je: - stavba využívána jako sklad a garáž postavená v roce 1986 - přebudována z bývalé čistírny odpadních vod. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Velké Meziříčí jsou tyto nemovitosti vedeny na listu vlastnictví 2942 pro katastrální území a obec Velké Meziříčí. Nemovitosti byly zřizovací listinou předány k hospodaření příspěvkové organizaci Hotelová škola Světlá a Střední odborná škola řemesel Velké Meziříčí, která je již ke své činnosti nepotřebuje. Nemovitosti jsou s ohledem na stavebně technický stav, vnitřní dispoziční uspořádání a dislokaci nevyužitelné pro činnosti jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Dle zpracovaného znaleckého posudku na ocenění výše uvedených nemovitostí areálu školy, byla cena zjištěná (úřední) stanovena ve výši 17 556 023 Kč, a cena obvyklá (tržní) stanovena v rozpětí ve výši 12 500 000 Kč až 16 500 000. Na pořízení znaleckého posudku bylo vynaloženo 18 000 Kč. Dle zpracovaného stanoviska soudního znalce ze dne 28. 11. 2017, byla cena obvyklá (tržní) stanovena v rozpětí 10 000 000 Kč až 15 000 000 Kč. Rada kraje usnesením 1779/32/2017/RK dne 10. 10. 2017 rozhodla zveřejnit záměr prodeje nemovitostí a schválila způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení Čl. 5 Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina. Minimální kupní cena byla pro toto řízení stanovena ve výši 16 520 000 Kč, tj. ceny v místě a čase obvyklé (tržní), tj. ve výši horní hranice ceny tržní, kterou stanovil soudní znalec povýšené o náklad na zpracování znaleckého posudku a předpokládaný náklad na inzerci. Záměr prodeje nemovitých věcí byl zveřejněn na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina a je inzerován na realitních serverech. Nabídka do výběrového řízení nebyla ve stanoveném termínu předložena. Zájem o prohlídku nemovitostí projevili dva zájemci. |
| Návrh řešení | Pozemek par. č. 348/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1793 m2, jehož součástí je stavba Velké Meziříčí, č. p. 363, bydlení, pozemek par. č. 349/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, výroba, pozemek par. č. 348/2 ostatní plocha o výměře 442 m2, pozemek par. č. 349/1 ostatní plocha o výměře 782 m2, vše v k. ú. a obci Velké Meziříčí, jsou zbytným majetkem pro činnost Hotelové školy Světlá a Střední odborné školy řemesel Velké Meziříčí a vzhledem ke stavebně technickému určení a jejich dislokaci jsou nemovitosti nevyužitelné pro činnost jiných příspěvkových organizací zřizovaných Krajem Vysočina. Vzhledem k výše uvedenému OM navrhuje schválit nový záměr prodeje výše uvedených nemovitých věci, tj. pozemku par. č. 348/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1793 m2, jehož součástí je stavba Velké Meziříčí, č. p. 363, bydlení, pozemku par. č. 349/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, výroba, pozemku par. č. 348/2 ostatní plocha o výměře 442 m2, pozemku par. č. 349/1 ostatní plocha o výměře 782 m2 a navrhuje rozhodnout o způsobu výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběru zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva Kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina a schválit podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu struktury nabídky koupě nemovité věci předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-39-2017-51, př. 2. Minimální cenu pro toto řízení navrhuje OM stanovit ve výši ceny v místě a čase obvyklé (tržní) ve výši 10 240 000 Kč, tj. v dolní hranici ceny obvyklé, která byla stanovena soudním znalcem dne 28. 11. 2017. Navržená cena zohledňuje zejména skutečnost, že se jedná o dispoziční uspořádání budov pro školské účely, pro jiný účel využití nutná jejich přestavba, samostatný prodej jednotlivých nemovitostí není možný - objekty jsou provozně propojeny, snížení ceny reflektuje i na nízkou poptávku na trhu s nemovitostmi tohoto druhu, např. neúspěšného opakovaného záměru prodeje budovy školy v Moravských Budějovicích dle podmínek schválených radou kraje usnesením 1642/29/2017/RK ze dne 19. 9. 2017. Záměr prodeje nemovitých věcí bude zveřejněn na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina a bude nadále inzerován na realitních serverech. Starosta města Velké Meziříčí bude o záměru prodeje informován. Dle Čl. V, bodu 11 Zásad , rada kraje jmenuje komisi dle materiálu RK-39-2017-51, př. 3, která provede otevření a vyhodnocení doručených nabídek a radě kraje předloží ke schválení pořadí zájemců. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje zveřejnit záměr prodeje pozemku par. č. 348/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1793 m2, jehož součástí je stavba Velké Meziříčí, č. p. 363, bydlení, pozemku par. č. 349/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 48 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, výroba, pozemku par. č. 348/2 ostatní plocha o výměře 442 m2, pozemku par. č. 349/1 ostatní plocha o výměře 782 m2, vše v k. ú. a obci Velké Meziříčí, na úřední desce Krajského úřadu Kraje Vysočina; schvaluje podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu nabídky na koupi nemovitých věcí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-39-2017-51, př. 2; jmenuje komisi pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek dle materiálu RK-39-2017-51, př. 3. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 31. 12. 2017 |