| RK-21-2005-17.doc RK-21-2005-17pr2.xls RK-21-2005-17pr3.xls | |
| Číslo materiálu | 17 |
| Číslo jednací | RK-21-2005-17 |
| Název | Majetkové vyrovnání zemědělského dvora SOUz Kamenice nad Lipou |
| Zpracoval | P. Dvořák, M. Pech |
| Předkládá | P. Kolář, Z. Ludvík |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Rozhodnutím Ministerstva zemědělství ČR ze dne 20. 9. 2001 pod č.j. 11556/2001-3070 vydaného dle zákona č. 157/2000 Sb. o přechodu některých věcí práv a závazků z majetku České republiky do majetku krajů, ve znění pozdějších předpisů, přešly dnem 1. října 2001 do vlastnictví kraje Vysočina nemovité a movité věci, ke kterým mělo právo hospodaření Střední odborné učiliště zemědělské, Masarykova 410, 394 84 Kamenice nad Lipou. Součástí převodu byly i nemovitosti areálu "zemědělského dvora", který vznikl při transformaci JZD Kamenice nad Lipou v letech 1992/1993 a vlastní investiční činností realizovanou SOUz v období let 1992-1994. Některé stavby nebyly zkolaudovány a z části nebyly i zapsány v katastru nemovitostí. Za součinnosti ředitele SOUz Ing. Jelínka a MěÚ v Kamenici nad Lipou, zajistil OM jejich kolaudaci - kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci v 09/2004. Dále byl zajištěn GP na zaměření přístavby mléčnice realizované v roce 2003 a proveden zápis těchto "dodatečně kolaudovaných staveb" do katastru nemovitostí. Vlastní stavby a manipulační prostor zemědělského dvora se z části nacházejí na pozemcích jiných vlastníků (graficky zpracováno v materiálu RK-21-2005-17, př. 1). Rada kraje usnesením 0594/17/2004/RK schválila záměr prodeje majetku ve správě SOUz, Kamenice nad Lipou, Masarykova 410, který slouží k zajištění živočišné výroby v zemědělském dvoře. Soupis nemovitého majetku "zemědělského dvora" je obsahem materiálu RK-21-2005-17 př.2, soupis movitého majetku sloužícího k zajištění živočišné výroby je obsahem materiálu RK-21-2005-17 př.3. Tento majetek je na základě uzavřených smluv v užívání společnosti AGRONOVA M&P spol. s r.o. V listopadu 2004 bylo zjištěno u jednoho zvířete chovného stáda podezření na nákazu paratuberkulózou a na základě tohoto zjištění vydala Krajská veterinární správa pro kraj Vysočina rozhodnutí o uložení předběžných opatření. Součástí tohoto rozhodnutí je zákaz přemísťování skotu s výjimkou odsunu na jatky za účelem okamžité porážky. S ohledem na záměr prodeje zemědělského dvora bylo zajištěno ocenění: 1) movitých věcí sloužících k zajištění živočišné výroby zemědělského dvora a jsou pronajímány společností AGRONOVA M&P spol. s r.o., znaleckým posudkem bylo oceněno 25 položek v celkové výši 1.007, tis Kč. 2) nemovitostí zemědělského dvora ve vlastnictví kraje Vysočina, znaleckým posudkem byly oceněny budovy, stavby a pozemky a zjištěná cena činí 5 593 000,- Kč, z důvodu pronájmu nemovitostí AGRONOVĚ M&P spol. s r.o. bylo provedeno i ocenění výnosovým způsobem a to činí 1 773 000,- Kč 3) zvířat, které jsou předmětem pronájmu (chovné stádo) a půjčky (mladý skot) AGRONOVĚ M&P spol. s r.o., znaleckým posudkem který zohledňuje výskyt onemocnění paratuberkulózou byla stanovena cena 621 000,- Kč Celková cena podle znaleckých posudků je 7 231 000,- Kč a v případě ocenění nemovitostí výnosovým způsobem činí celková cena 3 401 000,- Kč. S ohledem na výše uvedené skutečnosti a podmínky, které vyplývají z veterinárního opatření vydaného Krajskou veterinární správou pro kraj Vysočina, lze prodej uvedeného majetku řešit přímým prodejem předem vybranému zájemci a to AGRONOVĚ M&P spol. s r.o. Usnesením rady kraje 0507/15/2005/RK byl František Dohnal, náměstek hejtmana kraje pověřen projednat se zástupci AGRONOVA M&P spol. s r.o. návrh ceny a podmínky prodeje majetku zemědělského dvora. Výsledkem těchto jednání se zástupci AGRONOVA M&P spol. s r.o. je: 1) návrh kupní ceny za prodej majetku v celkové výši 1 456 650,- Kč, celková kupní cena bude rozdělena takto: za nemovitý majetek 700 000,- Kč (prodávající kraj Vysočina) za movité věci 350 000,- Kč (prodávající kraj Vysočina) za chovné stádo (krávy) 135 450,- Kč (prodávající kraj Vysočina) za mladý skot 271 200,- Kč (prodávající SOUz) (návrh kupní ceny předložený zástupci AGRONOVA M&P spol. s r.o. z 25. 3. 2005 dle materiálu RK-15-2005-35, př.1, byl ve výši 900 000,- Kč) 2) kupní cena v celkové výši 1 456 650,- Kč bude uhrazena majetkovým vypořádáním pohledávky, kterou má kupující AGRONOVA M&P spol. s r.o. vůči SOUz Kamenice nad Lipou ve výši 1 456 650,- Kč. Výše tohoto závazku SOUz se týká dosud nesplacených majetkových vnosů v částce 881.593,- Kč a transformačních podílů v částce 575.057,- Kč a SOUz závazek vznikl při transformaci JZD Kamenice nad Lipou v letech 1992/1993 3) požadavek provedení změny kultury u pozemků které jsou od doby vybudování areálu zemědělského dvora zpevněny a jsou na nich vybudovány přístupové a obslužné plochy. |
| Návrh řešení | S ohledem na výše uvedené a podmínky úhrady kupní ceny formou majetkového vypořádání, je předkládán návrh na schválení smlouvy o převzetí dluhu mezi přejímajícím krajem Vysočina a dlužníkem SOUz. Tímto smluvním vztahem kraj převezme část pohledávky AGRONOVY M&P spol. s r.o. vedené vůči SOUz a to ve výši 1 185 450,- Kč. Návrh dále předpokládá, aby v souvislosti se schválením smlouvy o převzetí dluhu, rada kraje doporučila zastupitelstvu kraje schválit uzavření dohody, kterou převzatý dluh bude vypořádán formou převodu nemovitého majetku "zemědělského dvora" SOUz v Kamenici nad Lipou dle materiálu RK-21-2005-17, př.2 a movitého majetku sloužícího k zajištění živočišné výroby včetně chovného stáda dle materiálu RK-21-2005-17, př.3 do vlastnictví společnosti AGRONOVA M&P spol. s r.o. SOUz uzavře samostatnou dohodu o vypořádání svého závazku vůči AGRONOVĚ M&P spol. s r.o. ve výši 271 200,- Kč formou převodu mladého skotu do vlastnictví AGRONOVY M&P spol. s r.o. Uzavřením těchto dohod budou nároky AGRONOVY M&P spol. s r.o. vyplývající z transformačních podílů a majetkových podílů zcela vypořádány. Vzhledem k věcné kontinuitě uzavírané smlouvy o převzetí dluhu, dohody o vypořádání majetkového podílu formou převodu nemovitého a movitého majetku včetně chovného stáda a dohod o vypořádání majetkového podílu formou převodu mladého skotu, budou smlouvy uzavírány - podepisovány zástupci smluvních stran najednou. Městský úřad Kamenice nad Lipou dne 1. 6. 2005 vystavil potvrzení pro Katastrální úřad pro Vysočinu katastrální pracoviště Pelhřimov, že nezastavěné pozemky v areálu zemědělského dvora jsou od doby vybudování areálu zpevněny a jsou na nich vybudovány přístupové a obslužné plochy. Záměr prodeje nemovitého majetku byl zveřejněn na úřední desce Krajského úřadu kraje Vysočina v termínu od 19. 5. 2005. Kompetenční příslušnost k těmto právním úkonům je dle § 37 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění, navrhována zastupitelstvu kraje. Nemovitý a movitý majetek dle materiálu RK-21-2005-17, př.2 a př.3 bude dodatkem zřizovací listiny vyjmut ze správy SOUz Kamenice nad Lipou. |
| Stanoviska | Majetkový správce ředitel SOUz Kamenice nad Lipou Ing. Bohumír Jelínek s tímto postupem souhlasí. |
| Návrh usnesení | Rada kraje doporučuje zastupitelstvu kraje: * v souladu s § 37 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění vyhradit si kompetence k rozhodnutí o převzetí dluhu a jeho vypořádání ve výši 1 185 450,- Kč; * schválit převzetí dluhu ve výši 1 185 450,- Kč a uzavření smlouvy o převzetí dluhu mezi přejímajícím krajem Vysočina a dlužníkem SOUz Kamenice nad Lipou; * schválit uzavření dohody o vypořádání majetkového podílu (dluhu) převodem nemovitého majetku zemědělského dvora SOUz v Kamenici nad Lipou dle materiálu RK-21-2005-17, př. 2, a movitého majetku sloužícího k zajištění živočišné výroby včetně chovného stáda dle materiálu RK-21-2005-17, př. 3, do vlastnictví společnosti AGRONOVA M&P spol. s r.o. se sídlem Hviezdoslavova 556, Kamenice nad Lipou, 394 70, IČ 25153064 v celkové výši 1 185 450,- Kč. |
| Odpovědnost | ředitel SOUz Kamenice nad Lipou, OŠMS, OM |
| Termín | červen 2005 |