| RK-34-2017-79.doc RK-34-2017-79pr01.doc | |
| Číslo materiálu | 79 |
| Číslo jednací | RK-34-2017-79 |
| Název | Změna smlouvy o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Kolář |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o úpravě předmětu pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina užívaného Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací na základě nájemní smlouvy. Rada kraje schválila svým usnesením 1586/30/2012/RK ze dne 4. 9. 2012 Smlouvu o nájmu nemovitosti na nájem pavilonu urgentní a intenzivní péče mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, tzv. zdanitelný nájem nemovitostí z hlediska DPH. Předmět zdanitelného nájmu byl následně rozšířen o nemovitost - budovu interního pavilonu v pořizovací ceně 118 556 159,14 Kč, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 v k. ú. a obci Jihlava, a která je dotčena stavbou Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny , dle usnesení rady kraje 0100/03/2016/RK ze dne 19. 1. 2016. Po uvedení do provozu části zrekonstruovaného pavilonu v rozsahu 6. a 7. nadzemního podlaží byla dle usnesení 0431/09/2017/RK zvýšena pořizovací cena zdanitelného předmětu nájmu budovy interního pavilonu o 94 063 180 Kč. Po uvedení do provozu části zrekonstruovaného pavilonu v rozsahu 5. nadzemního podlaží byla dle usnesení 1203/09/2017/RK zvýšena pořizovací cena zdanitelného předmětu nájmu budovy interního pavilonu o 46 334 407,90 Kč. Stavba Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny v areálu Nemocnice Jihlava pokračuje a v měsíci říjnu 2017 byla dokončena a zkolaudována část prováděné rekonstrukce budovy interny tj. stavební práce týkající se 4. nadzemního podlaží. O náklady vynaložené za část dokončeného technického zhodnocení, rekonstrukce budovy interny ve výši 45 421 356,73 Kč, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 v k. ú. a obci Jihlava je potřebné zvýšit pořizovací cenu zdanitelného předmětu nájmu. |
| Návrh řešení | Předmět nájmu a smluvní podmínky nájmu je potřebné změnit a aktualizovat tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny v Nemocnici Jihlava. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Dodatek č. 5 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-34-2017-79, př. 1, kterým se předmět zdanitelného nájmu upravuje o náklady vynaložené za část dokončeného technického zhodnocení, rekonstrukce budovy interny ve výši 45 421 356,73 Kč. Provedená úprava v předmětu nájmu má vliv na roční výši nájemného v roce 2017, které bylo sjednáno mezi Nemocnicí Jihlava (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem). S ohledem na skutečnost, že část předmětu nájmu dle dodatku č. 5 nemůže nájemce užívat v plném rozsahu po dobu rekonstrukce budovy interny, je výše nájemného navržena za tuto část předmětu nájmu ve výši 0,75 % pořizovací ceny. Obvyklá výše nájemného je sjednávána ve výši 1 % pořizovací ceny. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 3 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Odbor zdravotnictví s materiálem souhlasí. Odbor ekonomický souhlasí s uzavřením dodatku k nájemní smlouvě dle materiálu RK-34-2017-79, př. 1. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít Dodatek č. 5 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-34-2017-79, př. 1. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | 30. 10. 2017 |