Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Kraj Vysočina - oficiální internetové stránky Kraje Vysočina
Systém informací samosprávy


Detail materiálu pro radu čj. RK-41-2016-66

RK-41-2016-66.doc  RK-41-2016-66pr01.doc  RK-41-2016-66pr01a.pdf  RK-41-2016-66pr01b.pdf  RK-41-2016-66pr01upr1.doc  RK-41-2016-66pr02.doc  RK-41-2016-66pr03.pdf
Číslo materiálu66
Číslo jednacíRK-41-2016-66
NázevHorácké divadlo Jihlava stavební záměr a definice gastronomického provozu divadelní restaurace, návrh na změnu názvu akce zařazené v příloze M3 - Kultura
Zpracoval L. Novotná, E. Pausarová
Předkládá L. Seidl, P. Kolář
Počet příloh
Popis problémuDne 29. září 2015 rada kraje usnesením č. 1740/28/2015/RK
* schválila záměr nového využití prostor v 1. a 2. NP budovy Horáckého divadla Jihlava, příspěvkové organizace;
* rozhodla zařadit do rozpočtu kraje, kapitoly Nemovitý majetek, přílohy M3 Kultura novou akci Horácké divadlo Jihlava - divadelní kavárna, zkušebna;
* uložila odboru kultury, památkové péče a cestovního ruchu a odboru majetkovému zajistit zpracování stavebního záměru této akce obsahujícího technické řešení a vyčíslení předpokládaných výdajů na její realizaci a předložit zpracovaný stavební záměr radě kraje k projednání.
Tento záměr sledoval zatraktivnění prostor, které jsou určeny návštěvníkům divadla a veřejnosti (divadelní kavárna, kancelář předprodeje vstupenek), a adaptaci stávajících prostor pro účely zkoušek herců v provozně méně náročných prostorech, které mohou být využívány i pro plánované edukační aktivity pro veřejnost, zejména mládež (zkušebna).
Pro zpracování stavebního záměru a jeho předložení radě kraje bylo nutné vydefinování rozsahu služeb, které bude divadelní kavárna poskytovat, schválený materiál RK-28-2015-39 rozsah služeb blíže nespecifikoval. Ředitel HDJ zpracoval rozsah poskytovaných služeb, který byl projednán s OKPPCR a OM, a který byl zapracován do architektonického řešení. Na základě poměrně dlouhých diskuzí nad definovaným rozsahem služeb bylo nakonec dohodnuto, že stavební záměr bude zpracován ve dvou variantách řešení lišících se ve využití 1. NP - divadelní kavárna nebo divadelní restaurace s možností omezení restauračního provozu a zvýšení kapacity pro kavárenský provoz.

Dále jsou uvedeny základní kapacity a předpokládané ekonomické ukazatele obou variant:
1. Divadelní kavárna předpokládané náklady v Kč bez DPH
kavárna stavební záměr Kraje Vysočina v souladu s usnesením č. 1740/28/2015/RK předprodej 33 m2/2os zkušebna 304 m2 kavárna 229 m2 celkové náklady náklady vybavení náklady stavba náklady vybavení náklady stavba náklady vybavení náklady stavba kapacita míst 90 000 621000 220 000 5 740 000 0 4 320 000 64 10 991 000 v případě 10leté návratovosti investice by minimální výše měsíčního nájmu měla činit 36 000,- Kč bez DPH
2. Divadelní restaurace/kavárna předpokládané náklady v Kč bez DPH
restaurace stavební záměr Kraje Vysočina předprodej 33 m2/2os zkušebna 304 m2 restaurace 229 m2 celkové náklady náklady vybavení náklady stavba náklady vybavení náklady stavba náklady vybavení náklady stavba kapacita
míst 90 000 621 000 220 000 5 740 000 0 5 570 000 28 (*50) 12 241 000 v případě 10leté návratovosti investice by minimální výše měsíčního nájmu měla činit 46 417,- Kč bez DPH pozn. (*50) 50 osob pouze při každodenní interiérové úpravě restaurace na kavárenský provoz (odnos a donos 22 židlí) Vizualizace obou variant stavebního záměru využití prostor na kavárnu nebo restauraci/kavárnu je obsažena v materiálu RK-41-2016-66, př. 3.
Vybavení zkušebny a kanceláře předprodeje bude řešeno z rozpočtu Kraje Vysočina a HDJ. U obou variant se předpokládá, že vybavení (gastro a interiér kavárny, restaurace/kavárny) bude zajištěno nájemcem.

náklady nájemce v Kč bez DPH divadelní kavárna gastro, vč. barového pultu vybavení kavárny osvětlení nad barem celkem 1 200 000 210 000 80 000 1 508 750 restaurace gastro, vč. barového pultu vybavení restaurace osvětlení nad barem celkem 1 600 000 210 000 80 000 1 947 143
Předkládaný materiál byl projednán s náměstkyní hejtmana pro oblast kultury, památkové péče, cestovního ruchu a mezinárodních vztahů Ing. Janou Fischerovou, CSc. a má její plnou podporu.
Návrh řešení OKPPCR a OM po projednání s ředitelem HDJ navrhuje realizaci varianty č. 2, tj. zajištění provozu divadelní restaurace s možností omezení restauračního provozu a zvýšení kapacity pro kavárenský provoz. Díky variabilitě prostoru dojde k dlouhodobému zajištění ekonomického a moderního provozu pro zpracování a výdej omezeného množství minutkových pokrmů, výrobků studené kuchyně a kompletního sortimentu pro provoz kavárny (tj. teplé a studené moučníky, zákusky, zmrzliny) a dále cateringových služeb v omezeném rozsahu pro potřeby kraje převážně v rámci budovy divadla, vyplývajících z možností technického a dispozičního řešení, vč. možné výroby hotových pokrmů pro polední nabídku (tzv. polední menu), v šíři max. 2 druhů menu v omezeném časovém úseku. Definici navrhovaného rozsahu poskytovaných služeb obsahuje materiál RK-41-2016-66, př. 2 a textovou část stavebního záměru obsahuje materiál RK-41-2016-66, př. 1, grafickou část stavebního záměru obsahuje materiál RK-41-2016-66, př. 1a - půdorys 1NP a materiál RK-41-2016-66, př. 1b - půdorys 2NP. Realizace je předpokládána v roce 2017.
OKPPCR a OM navrhuje radě kraje schválit stavební záměr Horácké divadlo Jihlava - Restaurace, předprodej, zkušebna dle materiálu RK-41-2016-66,př. 1 a definici gastronomického provozu divadelní restaurace s možností omezení restauračního provozu a zvýšení kapacity pro kavárenský provoz (dále též restaurace/kavárna) v prostorách Horáckého divadla Jihlava, příspěvkové organizace, dle materiálu RK-41-2016-66, př. 2. Navrhovaný rozsah poskytovaných služeb zvýší atraktivitu prostoru pro potenciální nájemce, což přímo souvisí s výší nájemného, ale i s garancí dlouhodobého pronájmu. Restaurace/kavárna také rozšíří a zkvalitní zázemí pro společenské akce konané v HDJ a rovněž může být využita i zaměstnanci HDJ pro odběr obědů.
V návrhu rozpočtu Kraje Vysočina na rok 2017, v kapitole Nemovitý majetek je v příloze M3 -Kultura zařazena akce Horácké divadlo Jihlava - divadelní kavárna, zkušebna . Předpokládaná částka na realizaci akce činí 12 000 000 Kč.
StanoviskaOdbor ekonomický bere materiál na vědomí.
Návrh usneseníRada kraje
schvaluje
stavební záměr Horácké divadlo Jihlava - Restaurace, předprodej, zkušebna dle materiálu RK-41-2016-66, př. 1;
bere na vědomí
definici gastronomického provozu divadelní restaurace s možností omezení restauračního provozu a zvýšení kapacity pro kavárenský provoz dle materiálu RK-41-2016-66, př. 2;
rozhoduje
změnit název akce zařazené v rozpočtu kraje na kapitole Nemovitý majetek, příloze M3 Kultura z Horácké divadlo Jihlava - Divadelní kavárna, zkušebna na nový název Horácké divadlo Jihlava - Restaurace, předprodej, zkušebna .
Odpovědnost odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu; odbor majetkový; ředitel Horáckého divadla Jihlava, příspěvkové organizace
Termín 31. 12. 2017
zpět
Krajský úřad Kraje Vysočina, Žižkova 57, 587 33  Jihlava © 2004 webmaster@kr-vysocina.cz