| RK-39-2016-75.doc RK-39-2016-75pr01.pdf RK-39-2016-75pr02.doc RK-39-2016-75pr02a.pdf | |
| Číslo materiálu | 75 |
| Číslo jednací | RK-39-2016-75 |
| Název | Smlouva o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina ve prospěch nájemce Nemocnice Havlíčkův Brod, příspěvkové organizace. Rada kraje schválila svým usnesením 2205/36/2015/RK ze dne 1. 12. 2015 mimo jiné i Smlouvu o budoucí nájemní smlouvě mezi Krajem Vysočina (jako budoucím pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací, (jako budoucím nájemcem). Smlouva o budoucí nájemní smlouvě byla uzavřena dne 1. 12. 2015 a je obsahem materiálu RK-39-2016-75, př. 1. Dle zákona č. 235/2004 Sb. O dani z přidané hodnoty se Kraj Vysočina stal s účinností od 1. 9. 2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je dle § 56a odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel Kraj Vysočina) se rozhodl, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Kraj Vysočina byl investorem stavby v Nemocnici Havlíčkův Brod s názvem stavby Nemocnice Havlíčkův Brod - rekonstrukce pavilonu 13 . Jedná se o kompletní rekonstrukci budovy s přístavbou únikového schodiště a evakuačního výtahu. Smlouva o budoucí nájemní smlouvě reflektovala na podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby v Nemocnici Havlíčkův Brod. Kraj Vysočina dle schváleného investičního plánu zahájil v závěru roku 2015 stavbu Nemocnice Havlíčkův Brod - rekonstrukce pavilonu 13 ., plánovaný termín dokončení stavby je v listopadu 2016 a zahájení užívání od 1. 12. 2016. Předpokládané celkové investiční náklady včetně projektové dokumentace vynaložené na realizaci stavby představují částku cca 87 mil Kč bez DPH a pořizovací cena budovy včetně zastavěného pozemku představuje částku cca 16 mil Kč. tj. celkem předpokládaná pořizovací cena tzv. zdanitelného nájmu majetku v částce 103 mil Kč. |
| Návrh řešení | Na základě plánovaného dokončení stavby Nemocnice Havlíčkův Brod - rekonstrukce pavilonu 13 a jejím uvedením do trvalého užívání a předání nájemci Nemocnici Havlíčkův Brod, příspěvkové organizaci ke dni 1. 12. 2016, je třeba uzavřít smlouvu o nájmu nemovitosti, tzv. zdanitelný nájem majetku . Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Smlouvu o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-39-2016-75, př. 2 a RK-39-2016-75, př. 2a. Výše ročního nájemného, které je sjednáváno mezi Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem), je navržena ve výši 1 % z předpokládané pořizovací ceny předmětu nájmu. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 3 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, svěřena radě kraje. |
| Stanoviska | Ekonomický odbor, odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením smlouvy nájemní. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít Smlouvu o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizací dle materiálů RK-39-2016-75, př. 2 a RK-39-2016-75, př. 2a. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Havlíčkův Brod, příspěvkové organizace, odbor majetkový |
| Termín | 30. 11. 2016 |