| RK-16-2005-32.doc RK-16-2005-32pr1.xls | |
| Číslo materiálu | 32 |
| Číslo jednací | RK-16-2005-32 |
| Název | Prodej majetku užívaného Dětskou odbornou léčebnou Počátky; zrušení Dětské odborné léčebny Počátky, příspěvkové organizace |
| Zpracoval | P. Dvořák, S. Měrtlová |
| Předkládá | P. Kolář, V. Švarcová |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Usnesením rady kraje 1048/29/2004/RK ze dne 24. 8. 2004 byl schválen způsob prodeje majetku (movitého i nemovitého), který užívá příspěvková organizace kraje s názvem Dětská odborná léčebna Počátky (dále jen DOL Počátky). Způsob prodeje byl schválen dle Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina (schválené usnesením 038/01/2004/ZK, dále jen "Zásady"), formou výběrového řízení na určení pořadí ve smyslu čl. VII. Zásad. Minimální kupní cena byla navržena ve výši 13 mil. Kč. O koupi projevilo zájem několik uchazečů, ale výběrového řízení konaného dne 27. 9. 2004 se žádný uchazeč nezúčastnil. Usnesením rady kraje 1241/34/2004/RK ze dne 5. 10. 2004 bylo schváleno opakované výběrové řízení dle čl. VII. Zásad, tj. výběrové řízení na "určení pořadí". Přesto, že se ozvali zájemci, vyžádali si dokumentaci a informace o provozních a ekonomických podmínkách léčebny, vlastního výběrového řízení konaného dne 18. 10. 2004 se opět žádný zájemce nezúčastnil. Zájem o koupi DOL Počátky projevila Městská část Praha 13, který vyjádřila ve svém dopisu ze dne 1. 10. 2004. Rada kraje usnesením 1343/36/2004/RK ze dne 19. 10. 2004 pověřila hejtmana kraje jednáním se zástupci Městské části Praha 13 o podmínkách přímého prodeje DOL Počátky. Na základě společného jednání se zástupci MČ Prahy 13, prohlídky DOL Počátky, byly odborem majetkovým Krajského úřadu kraje Vysočina poskytnuty veškeré informace k předmětu prodeje, včetně návrhu textu kupní smlouvy. Městská část Praha 13 oznámila dne 31. 1. 2005, že od svého záměru koupě DOL Počátky odstupuje, a to z finančních důvodů. |
| Návrh řešení | Záměr prodeje DOL Počátky nebyl úspěšný ve dvou vyhlášených výběrových řízeních na určení pořadí, které se uskutečnily 27. 9. a 18. 10. 2004, z finančních důvodů odstoupila od záměru prodeje MČ Praha 13. K datu 1. 11. 2004 byla změnou zřizovací listiny činnost příspěvkové organizace DOL Počátky omezena pouze na péči o movitý a nemovitý majetek. S ohledem na výše uvedené projednala rada kraje dne 8. 2. 2005 návrh na schválení způsobu prodeje majetku DOL Počátky přímým prodejem předem určenému zájemci ve smyslu čl. II. Zásad. O koupi projevil zájem Ing. Petr Zempliner, Praha, který ve své nabídce akceptoval základní podmínky prodeje DOL Počátky dle vyhlášených výběrových řízeních. Ing. Petr Zempliner ve své nabídce akceptoval uhradit kupní cenu ve výši 13 mil. Kč za koupi movitého a nemovitého majetku DOL Počátky před podáním návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí, uzavřít kupní smlouvu do 30 dnů po rozhodnutí zastupitelstva kraje, bezúplatně zřídit věcné břemeno ve prospěch města Počátky, týkající se provozu vodohospodářských zařízení sloužících městu Počátky a dále uvedl, že bude objekty léčebny adaptovat na pečovatelský dům pro důchodce a seniory. Ing. Petr Zempliner sdělil, že za účelem koupě hodlá založit akciovou společnost Lázně Svatá Kateřina a. s., kterou bude stoprocentně vlastnit. Vzhledem ke skutečnosti, že zápis společnosti Lázně Svatá Kateřina a. s. nebyl do obchodního rejstříku dosud proveden (zájemce předložil notářský zápis o založení společnosti ze dne 14. 1. 2005), navrhl, aby se kupujícím subjektem stala společnost ŠÉM a. s., která je 100 % vlastněna Ing. Petrem Zemplinerem viz materiál RK-16-2005-32, př. 3. Na důkaz vážného a trvajícího zájmu koupě DOL Počátky, poskytne Ing. Petr Zempliner prodávajícímu garanci ve výši 300.000,- Kč. O koupi DOL Počátky v měsíci březnu 2005 projevila zájem firma Max Merlin s.r.o. Praha a dle předložené nabídky ze dne 17. 3. 2005, viz materiál RK-16-2005-32, př. 3, navrhla kupní cenu ve výši 8 mil. Kč s tím, že o movité věci nemá zájem. Záměr prodeje nemovitého majetku byl zveřejněn na úřední desce Krajského úřadu kraje Vysočina v termínu od 25. 8. 2004 do 27. 9. 2004 a od 25. 10. 2004 do 24. 11. 2004. Soupis prodávaného nemovitého majetku dle údajů katastru nemovitostí je obsahem materiálu RK-16-2005-32, př. 1. Soupis prodávaného movitého majetku je obsahem materiálu RK-16-2005-32, př. 2 a bude k dispozici při jednání rady kraje. Návrh předpokládá doporučit zastupitelstvu kraje schválit prodej předmětného souboru nemovitého a movitého majetku přímým prodejem předem vybranému zájemci do vlastnictví ŠÉM a. s. Návrh dále předpokládá, aby v souvislosti se schválením prodeje souboru nemovitého a movitého majetku užívaného DOL Počátky, byla k 30. 6. 2005 vyřešena existence DOL jako příspěvková organizace zřizovaná krajem, a to schválením rozhodnutí o zrušení Dětské odborné léčebny Počátky. Součástí záměru prodeje Dětské odborné léčebny Počátky není postoupení smluvních závazků této příspěvkové organizace, nýbrž pouze převod nemovitého a movitého majetku s tím, že předpokládané splatné pohledávky a závazky byly promítnuty do výše stanovené minimální nabídkové ceny. Protože práva a závazky zrušené organizace přecházejí dnem zániku na zřizovatele, musí včasné vypořádání dosud trvajících závazků zajišťovat likvidační skupina, sestávající z pracovníků odboru sociálních věcí a zdravotnictví KrÚ. K 30. 6. 2005 je nutné zpracovat účetní závěrku příspěvkové organizace a provést inventarizaci zbylého novým majitelem nepřevzatého majetku organizace a dohodnout jeho prodej, převod či fyzickou likvidaci. Následně je nutné oznámit zánik příspěvkové organizace v Ústředním věstníku České republiky podle § 31 odst. 5 rozpočtových pravidel. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje doporučuje zastupitelstvu kraje schválit: * prodej souboru nemovitého majetku dle materiálu RK-16-2005-32, př. 1 a movitého majetku užívaného Dětskou odbornou léčebnou, Počátky, příspěvkovou organizací kraje dle materiálu RK-16-2005-32, př. 2 přímým prodejem předem vybranému zájemci do vlastnictví ŠÉM a. s., Praha 2, Riegrovy sady 38, IČ 25634933 za celkovou kupní cenu 13.000.000,- Kč; * rozhodnutí o zrušení Dětské odborné léčebny Počátky, příspěvkové organizace, ke dni 30. 6. 2005 dle materiálu RK-16-2005-32, př. 4 a ukládá odboru sociálních věcí a zdravotnictví: * ustanovit likvidační skupinu sestávající z pracovníků OSVZ, provézt inventarizaci majetku, závazků a pohledávek DOL Počátky k 30. 6. 2005, navrhnout převod, prodej či fyzickou likvidaci movitého majetku nepřebíraného novým nabyvatelem a zajistit převod závazků, pohledávek a event. movitého majetku na kompetentní odbory KrÚ; * zajistit oznámení o zániku příspěvkové organizace v Ústředním věstníku České republiky. |
| Odpovědnost | odbor majetkový, odbor sociálních věcí a zdravotnictví |
| Termín | 30. 6. 2005 |