| RK-03-2016-26.doc RK-03-2016-26pr01 (1).txt RK-03-2016-26pr01.doc RK-03-2016-26pr02 (1).txt RK-03-2016-26pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 26 |
| Číslo jednací | RK-03-2016-26 |
| Název | Změna smluv o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o úpravě předmětu pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina užívaného Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací na základě nájemní smlouvy. Rada kraje schválila svým usnesením 586/19/2003/RK ze dne 3. 6. 2003 mimo jiné i Smlouvu o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, tzv. osvobozený nájem nemovitostí z hlediska DPH. Dále rada kraje schválila svým usnesením 1586/30/2012/RK ze dne 4. 9. 2012 Smlouvu o nájmu nemovitosti na nájem pavilonu urgentní a intenzivní péče mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, tzv. zdanitelný nájem nemovitostí z hlediska DPH. Kraj Vysočina je investorem stavby Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny v areálu Nemocnice Jihlava. Jedná se o rekonstrukci stávající budovy interního pavilonu, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 v k. ú. a obci Jihlava ve výši předpokládaných nákladů cca 307 mil Kč bez DPH. Dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, se Kraj Vysočina stal s účinností od 1. 9. 2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem vybraných nemovitých věcí, např. pozemků, staveb, inženýrských sítí, je dle § 56a odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel Kraj Vysočina) se může rozhodnout, že u nájmu vybrané nemovité věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Předmět nájmu a smluvní podmínky nájmu je potřebné změnit a aktualizovat tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby Nemocnice Jihlava - Rekonstrukce pavilonu interny v Nemocnici Jihlava. |
| Návrh řešení | Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít: - Dodatek č. 14 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-03-2016-26, př. 1, kterým z předmětu pronájmu (osvobozeného nájmu) je vyjmuta nemovitost, která je dotčena stavbou, tj. budova interního pavilonu v pořizovací ceně 118 556 159,14 Kč, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2373 m2, v pořizovací ceně 653 625 Kč, - Dodatek č. 2 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-03-2016-26, př. 2, kterým se předmět pronájmu (zdanitelného nájmu) zpřesňuje a rozšiřuje o nemovitost, která je dotčena stavbou, tj. budova interního pavilonu v pořizovací ceně 118 556 159,14 Kč, která je součástí pozemku par. č. 4380/23 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2373 m2, v pořizovací ceně 653 625 Kč, Provedené změny v předmětu nájmu mají vliv na roční výši nájemného v roce 2016, které bylo sjednáno ve smlouvách a jejich dodatcích tzv. osvobozeného a zdanitelného nájmu mezi Nemocnicí Jihlava (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem). S ohledem na to, že část předmětu nájmu dle dodatku č. 2 nebude moci nájemce užívat v plném rozsahu po dobu rekonstrukce budovy interny, je výše nájemného navržena za tuto část předmětu nájmu ve výši 0,75 % pořizovací ceny. Obvyklá výše nájemného je sjednávána ve výši 1 % pořizovací ceny. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Ekonomický odbor, odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením dodatků nájemních smluv, dle materiálu RK-03-2016-26 př. 1 a RK-03-2016-26 př. 2. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít: * Dodatek č. 14 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-03-2016-26, př. 1; * Dodatek č. 2 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-03-2016-26, př. 2. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | 31. 1. 2016 |