| RK-12-2014-13.doc RK-12-2014-13pr01.doc RK-12-2014-13pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 13 |
| Číslo jednací | RK-12-2014-13 |
| Název | Změna smluv o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o úpravě předmětu pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví Kraje Vysočina užívaného Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací na základě nájemní smlouvy. Rada kraje schválila svým usnesením 586/19/2003/RK ze dne 3. 6. 2003 mimo jiné i Smlouvu o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací, tzv. osvobozený nájem nemovitostí z hlediska DPH. Dále rada kraje schválila svým usnesením 1341/29/2009/RK ze dne 22. 9. 2009 Smlouvu o nájmu nemovitosti na nájem hlavní lůžkové budovy č.p. 295 mezi Krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací. Na předmětu nájmu provedl kraj stavební úpravy, přístavbu a nástavbu objektu a za tím účelem uzavřel dodatek č. 1 a dodatek č. 2 smlouvy, kterým byla zpřesněna pořizovací cena předmětu nájmu a výše nájemného, tzv. zdanitelný nájem nemovitostí z hlediska DPH. Kraj Vysočina je investorem stavby Nemocnice Pelhřimov - rekonstrukce oddělení hematologie a transfůzologie v Nemocnici Pelhřimov. Jedná se o rekonstrukci stávající budovy a přístavbu objektu transfuzní stanice č.p. 1958, který je součástí pozemku par. č. 1957/6 v k. ú. a obci Pelhřimov ve výši předpokládaných nákladů 62 mil Kč včetně DPH. Dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, se Kraj Vysočina stal s účinností od 1. 9. 2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem vybraných nemovitých věcí, např. pozemků, staveb, inženýrských sítí, je dle § 56a odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel Kraj Vysočina) se může rozhodnout, že u nájmu vybrané nemovité věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Předmět nájmu a smluvní podmínky nájmu je potřebné změnit a aktualizovat tak, aby reflektovaly podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby Nemocnice Pelhřimov - rekonstrukce oddělení hematologie a transfůzologie v Nemocnici Pelhřimov. |
| Návrh řešení | Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít: - Dodatek č. 11 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-12-2014-13, př. 1, kterým z předmětu pronájmu (osvobozeného nájmu) je vyjmuta nemovitost, která je dotčena stavbou, tj. budova transfuzní stanice č.p. 1958 v pořizovací ceně 5 650 543 Kč, která je součástí pozemku par. č. 1957/6 a pozemek par. č. 1957/6 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 440 m2, v pořizovací ceně 62 842 Kč, - Dodatek č. 3 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-12-2014-13, př. 2, kterým se předmět pronájmu (zdanitelného nájmu) rozšiřuje o nemovitost, která je dotčena stavbou, tj. budova transfuzní stanice č.p. 1958 v pořizovací ceně 5 650 543 Kč, která je součástí pozemku par. č. 1957/6 a pozemek par. č. 1957/6 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 440 m2, v pořizovací ceně 62 842 Kč, Provedené změny v předmětu nájmu mají vliv na roční výši nájemného počínaje II. čtvrtletím roku 2014, které bylo sjednáno ve smlouvách a jejich dodatcích tzv. osvobozeného a zdanitelného nájmu mezi Nemocnicí Pelhřimov (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem). Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Ekonomický odbor, odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením dodatků nájemních smluv, dle materiálu RK-12-2014-13 př. 1 a RK-12-2014-13 př. 2. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít: * Dodatek č. 11 ke Smlouvě o nájmu nemovitostí mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-12-2014-13, př. 1; * Dodatek č. 3 ke Smlouvě o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Pelhřimov, příspěvkovou organizací, dle materiálu RK-12-2014-13, př. 2. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Pelhřimov, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | 30. 4. 2014 |