| RK-30-2012-22.doc RK-30-2012-22pr01.pdf RK-30-2012-22pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 22 |
| Číslo jednací | RK-30-2012-22 |
| Název | Smlouva o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí o pronájmu nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina ve prospěch nájemce Nemocnice Jihlava, příspěvkové organizace. Rada kraje schválila svým usnesením 1199/25/2010/ RK ze dne 10. 8. 2010 mimo jiné i Smlouvu o budoucí nájemní smlouvě mezi krajem Vysočina (jako budoucím pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, (jako budoucím nájemcem). Smlouva o budoucí nájemní smlouvě byla uzavřena dne 16. 8. 2010 a je obsahem materiálu RK-30-2012-22, př. 1. Dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty se Kraj Vysočina stal s účinností od 1. 9. 2009 plátcem daně z přidané hodnoty. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je dle § 56 odst. 3 zákona o DPH osvobozen od daně. Plátce daně (pronajímatel Kraj Vysočina) se rozhodl, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň. Kraj Vysočina byl investorem stavby v Nemocnici Jihlava s názvem Pavilon urgentní a intenzivní péče . Smlouva o budoucí nájemní smlouvě reflektovala na podmínky stanovené zákonem o DPH a vzniku plátcovství Kraje Vysočina k DPH, včetně možnosti uplatnění odpočtu DPH u nově realizované stavby v Nemocnici Jihlava. Kraj Vysočina dle schváleného investičního plánu provedl v roce 2011 - 2012 stavbu Pavilonu urgentní a intenzivní péče . Celkové investiční náklady včetně projektové dokumentace vynaložené na realizaci stavby představují částku 417 458 956,46 Kč, z toho pořizovací cena tzv. zdanitelného nájmu majetku představuje částku 396 793 926,03 Kč. |
| Návrh řešení | Na základě dokončení stavby Pavilonu urgentní a intenzivní péče a jejím uvedením do trvalého užívání a předání nájemci Nemocnici Jihlava, příspěvkové organizaci ke dni 4. 9. 2012, je třeba uzavřít smlouvu o nájmu nemovitosti, tzv. zdanitelný nájem majetku . Návrh usnesení předpokládá rozhodnout uzavřít Smlouvu o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-30-2012-22, př. 2. Výše nájemného, které bylo sjednáno mezi Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací (jako nájemcem) a Krajem Vysočina (jako pronajímatelem), bude zapracována do finančního plánu na rok 2012. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | Ekonomický odbor, odbor zdravotnictví souhlasí s uzavřením smlouvy nájemní, dle materiálu RK-30-2012-22 př.2. Ekonomický odbor k věci dále dodává, že po uzavření smluvního vztahu je třeba přijmout příslušné rozpočtové opatření, kterým se promítne cena nájmu do příjmové a výdajové části rozpočtu kraje na rok 2012. Odbor zdravotnictví souhlasí s předloženým návrhem. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít Smlouvu o nájmu nemovitosti mezi Krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací dle materiálu RK-30-2012-22, př. 2. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Jihlava, příspěvkové organizace, odbor majetkový |
| Termín | 5. 9. 2012 |