| RK-40-2010-23.doc RK-40-2010-23pr01.doc RK-40-2010-23pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 23 |
| Číslo jednací | RK-40-2010-23 |
| Název | Podnájem nemovitého majetku kraje pronajatého Nemocnicí Jihlava, příspěvkové organizací |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o rozhodnutí upravující podnájem nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina pronajatého Nemocnici Jihlava, příspěvkové organizaci, pro účely provozování nestátního zdravotnického zařízení. Rada kraje schválila svým usnesením 586/19/2003/RK ze dne 3. 6. 2003 mimo jiné i smlouvu o nájmu nemovitostí mezi krajem Vysočina (jako pronajímatelem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací (jako nájemcem). Současně se smlouvou o nájmu nemovitostí RK schválila Příkazní smlouvu mezi krajem Vysočina (jako příkazcem) a zdravotnickým zařízením Nemocnicí Jihlava (jako příkazníkem). Příkazní smlouvou je zajištěna mimo jiné správa pronajatého nemovitého majetku, včetně zajištění komplexní evidence a inventarizace pronajatého majetku a úkonů spojených s návrhy na převedení a vyřazení pronajatého majetku, který příkazník nepotřebuje ke své činnosti. Rada kraje usnesením 1093/26/2005/RK ze dne 23. 8. 2005 rozhodla o uzavření smlouvy o nájmu nebytových prostor o výměře 342,52 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy diagnostického pavilonu na adrese Vrchlického 59, Jihlava, budova č. p. 4630 na pozemku par. č. 4380/22, v k. ú. Jihlava a obci Jihlava, nájemci KARDIOCENTRUM VYSOČINA CZ a.s., se sídlem Náměstí Čsl. Armády 26, 373 41 Hluboká nad Vltavou, IČO 26088266, na dobu určitou 5 let. Nájemní smlouvu uzavřel kraj Vysočina v zastoupení Nemocnice Jihlava, příspěvkové organice. Rada kraje usnesením 0101/03/2009/RK ze dne 20. 1. 2009 rozhodla mimo jiné o uzavření: * Dodatku č. 2 Příkazní smlouvy mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle tohoto dodatku je příkazník povinen předložit příkazci listiny prokazující ukončení uzavřených nájemních smluv a smluv o výpůjčce, ve lhůtě do 15 dnů ode dne jejich uzavření; * Dodatku č. 4 Smlouvy o nájmu věcí nemovitých mezi krajem Vysočina a Nemocnicí Jihlava, příspěvkovou organizací, dle tohoto dodatku je nájemce oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jinému nájemci za podmínky že: 1. podnájemní smlouva bude uzavřena na dobu podnájmu nejdéle tří roků 2. ve smluvních podmínkách podnájemní smlouvy bude sjednáno právo nájemce dát výpověď z podnájmu s tříměsíční výpovědní lhůtou bez udání důvodu, pokud nebude sjednána kratší výpovědní lhůta 3. výše nájemného bude sjednána za cenu v místě a čase obvyklou, podnájemní smlouva uzavřená na dobu delší jednoho roku bude obsahovat právo nájemce jednostranného každoročního zvýšení nájemného minimálně o výši roční míry inflace dle ČSÚ. 4. nájemce předloží pronajímateli kopii podnájemní smlouvy uzavřené na dobu delší jednoho roku a to do 30 dnů ode dne uzavření podnájemní smlouvy. Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace předložila návrh na uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy uzavřené dne 31. 8. 2005 dle usnesení rady kraje 1093/26/2005/RK, návrh dohody je obsahem materiálu RK-40-2010-23, př. 1. Smluvní podmínky předloženého návrhu dohody řeší ukončení smlouvy o nájmu ke dni 31. 12. 2010 včetně bezúplatného vypořádání zůstatkové ceny technického zhodnocení, které nájemce provedl svým jménem a na svůj účet na předmětu nájmu. Dále Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace předložila návrh smlouvy o podnájmu nebytových prostor dle materiálu RK-40-2010-23, př. 2. Návrh smlouvy o podnájmu upravuje smluvní podmínky užívání nebytového prostoru o výměře 342,52 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy diagnostického pavilonu na adrese Vrchlického 59, Jihlava, budova č. p. 4630 na pozemku par. č. 4380/22, v k. ú. Jihlava a obci Jihlava, podnájemcem KARDIOCENTRUM VYSOČINA CZ a.s., se sídlem Náměstí Čsl. Armády 26, 373 41 Hluboká nad Vltavou, IČO 26088266. |
| Návrh řešení | Vzhledem k podmínkám smlouvy o nájmu nemovitostí a příkazní smlouvy návrh usnesení předpokládá vyslovení souhlasu s uzavřením dohody o ukončení nájmu dle materiálu RK-40-2010-23, př. 1. a s uzavřením smlouvy o podnájmu nebytových prostor dle materiálu RK-40-2010-23, př. 2. Kompetenční příslušnost k tomuto právnímu úkonu je podle § 59 odst. 1 a odst. 3 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazena radě kraje. |
| Stanoviska | OZ a Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace k předloženému materiálu nemá připomínky a souhlasí s navrženým usnesením. Ekonomický odbor k předloženému návrhu nemá připomínky. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje uzavřít dohodu o ukončení nájemní smlouvy s nájemcem KARDIOCENTRUM VYSOČINA CZ a.s., se sídlem Náměstí Čsl. Armády 26, 373 41 Hluboká nad Vltavou, IČO 26088266, dle materiálu RK-40-2010-23, př. 1; souhlasí s uzavřením smlouvy o podnájmu nebytových prostor dle materiálu RK-40-2010-23, př. 2; ukládá řediteli Nemocnice Jihlava, příspěvkové organizace: * souhlas s provedením technického zhodnocení a opravami nad rámec běžné údržby na předmětu podnájmu, udělit podnájemci pouze za předchozího souhlasu rady kraje; * předložit v termínu do 10. 2. 2011 ekonomickému odboru krajského úřadu písemné vyúčtování nákladů za předcházející rok, které na předmětu nájmu provedl podnájemce nad rámec běžných oprav; * předložit ekonomickému odboru krajského úřadu v termínu do 31. 1. 2011 výši zůstatkové hodnoty technického zhodnocení, které bylo v rámci dohody o ukončení nájemní smlouvy bezúplatně vypořádáno. |
| Odpovědnost | ředitel Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace, odbor majetkový |
| Termín | trvale |