| RK-27-2010-22.doc RK-27-2010-22pr01.doc RK-27-2010-22pr02.doc | |
| Číslo materiálu | 22 |
| Číslo jednací | RK-27-2010-22 |
| Název | Uzavření smlouvy o budoucí darovací smlouvě, smluv o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene v k. ú. Telč a smlouvy o poskytnutí dotace městu Telč - návrh na provedení rozpočtového opatření |
| Zpracoval | J. Mrázková |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Materiál řeší uzavření budoucí smlouvy o vzájemném převodu nemovitostí mezi krajem Vysočina a městem Telč a smlouvy o poskytnutí dotace městu Telč. Usnesením 0189/03/2008/ZK rozhodlo zastupitelstvo kraje uzavřít mezi krajem Vysočina a městem Telč Memorandum o spolupráci na projektu Stavební úpravy a dostavba areálu škol v ulici Hradecká, Telč , kterým zúčastněné strany deklarovaly společný zájem spolupracovat na přípravě a realizaci projektu města Telč řešící realizaci stavebních úprav a dostavbu škol v ul. Hradecká v Telči. Tento projekt řeší jak prostorové problémy Základní školy a Základní praktické školy, tak i Gymnázia Otokara Březiny a Střední odborné školy Telč. V rámci projektu bude rekonstruována část stávajících učeben ZŠ, vybudován nový pavilon s učebnami a sportovní hala a veškerá technická infrastruktura, tj. přístupová komunikace, veřejné osvětlení, vodovod, kanalizace a parkoviště. Realizace projektu umožní převod části stávajících prostor ZŠ pro potřeby Gymnázia, kam budou přemístěny třídy ekonomického směru Gymnázia, nyní působící mimo areál Gymnázia. Realizací projektu dojde k majetkovému, technickému a provoznímu oddělení objektu Gymnázia od objektů ZŠ. Stavbu město Telč realizuje s předpokladem dokončení v roce 2011. Obsah Memoranda je velmi obecný a nelze z něj vyvozovat prakticky žádné konkrétní závazky. Ve věci konkretizace spolupráce v rámci Memoranda proběhlo jednání za účasti starosty města Telč Mgr. Romana Fabeše a pracovníků MěÚ a Ing. Libora Joukla, RNDr. Marie Kružíkové a pracovníků OŠMS a OM krajského úřadu dne 7. 6. 2010. Následovala řada jednání a kontaktů k upřesnění spolupráce a participace obou stran na projektu. Výsledkem je návrh těchto kroků: - město Telč převede darem kraji Vysočina část přístavby ZŠ pro potřeby gymnázia (to umožní soustředění celé výuky GOB a SOŠ do areálu a uvolnění jiné budovy kraje s následným prodejem) - kraj Vysočina poskytne městu Telč dotaci ve výši 50 % z hodnoty prací nutných k technickému oddělení provozu budov GOB a SOŠ od budov ZŠ k zajištění jejich samostatného provozu, maximálně však 2,5 mil. Kč (dotace bude poskytnuta v roce 2011 po dokončení stavby) - město Telč rozšíří v rámci projektu výstavbu parkoviště i o plochu potřebnou pro GOB a SOŠ; pro to zajistí projektovou přípravu a realizaci; kraj Vysočina poskytne městu Telč dotaci na vybudování rozšířeného parkoviště a rekonstrukci navazujících chodníků pro GOB a SOŠ ve výši prokazatelných nákladů, max. však 2 mil. Kč za předpokladu, že Krajská správa a údržba silnic Vysočiny provede stavební práce na těchto objektech ve stejné výši jako subdodavatel dodavatele stavby (souhlas s realizací stavby na pozemcích kraje byl již dán usneseními rady kraje 1083/22/2010/RK a 1205/25/2010/RK; dotace bude poskytnuta v roce 2010) - provozní a majetkové vztahy k vybudované infrastruktuře budou následně dořešeny v souladu s pravidly dotačního titulu ROP Dopisem ze dne 8. 7. 2010 požádalo město Telč o dotaci ve výši 50 % hodnoty realizovaných prací, max. však 2,5 mil. Kč. Součástí projektu je i výstavba parkoviště i pro potřebu Gymnázia, na jehož realizaci žádá město o dotaci ve výši 2 mil. Kč. Na základě těchto jednání město Telč připravilo návrh smlouvy o vzájemné budoucí smlouvě darovací a smlouvě o zřízení věcného břemene a smlouvy o poskytnutí dotace na obě akce realizované v rámci projektu Rekonstrukce a dostavba areálu ZŠ Hradecká Telč . Předmětem těchto smluv je budoucí darování části budovy bez č.p./č.e. stojící na pozemku st. par. č. 1994 se všemi součástmi a příslušenstvím a část pozemku st. par. č. 1994, dále pozemek st. par. č. 2289/2 a st. par. č. 2289/3 v k. ú. a obci Telč z vlastnictví města Telč do vlastnictví kraje Vysočina. Z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví města Telč bude darována část pozemku par. č. 610/7, část pozemku par. č. 609/11 a pozemek ve zjednodušené evidenci -původ PK par. č. 609/2 v k. ú. a obci Telč. Tím se vzájemně narovnají majetkové vztahy. Vzhledem k tomu, že kraj se stane vlastníkem budovy, kde bude umístěn i vchod do prostor ZŠ, navrhuje město Telč zřídit ve prospěch města (jako vlastníka budovy ZŠ) věcné břemeno bezúplatného užívání prostor v 1. nadzemím podlaží a současně věcné břemeno bezúplatného užívání části pozemku par. č. 610/6 a části pozemku par. č. 610/7 a části nově postavené stavby ve prospěch kraje Vysočina. |
| Návrh řešení | S ohledem na podepsané Memorandum a několik jednání v této záležitosti OM navrhuje s uzavřít s městem Telč smlouvu o vzájemné budoucí darovací smlouvě a smluv o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene a dále smlouvu o poskytnutí dotace. Vzhledem k tomu, že je předpokládáno vzájemné darování, musí kraj Vysočina zveřejnit na úřední desce záměr darování části pozemků ve vlastnictví kraje do vlastnictví města Telč. Realizací projektu získá kraj Vysočina část budovy bez č.p./č.e. na pozemku st. par. č. 1194 včetně pozemku a tím získá prostory, které budou moci být využity pro potřebu Gymnázia a to bude moci opustit prostory z budovy Univerzitního centra Masarykovy univerzity (zde je škola v nájmu) a areál ve vlastnictví kraje na Batelovské ulici (možný prodej). Dále v rámci projektu bude vybudováno parkoviště, které bude určeno pro potřeby Gymnázia. Po realizaci stavby bude třeba vyhotovit geometrický plán, kterým jednak budou rozděleny pozemky a dále bude vymezeno věcné břemeno užívání částí dotčených pozemků. Návrh usnesení předpokládá rozhodnout zveřejnit na úřední desce krajského úřadu záměr darování částí pozemků par. č. 610/7, par. č. 609/11 a ZE-původ PK par. č. 609/2 z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví města Telč, uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene bezplatného užívání prostor v 1. nadzemním podlaží budovy bez č.p./č.e. stojící na pozemku st. par. č. 1994 ve prospěch města Telč a bezplatného užívání částí pozemků par. č. 610/6, par.č. 610/7 a části nově postavené stavby přiléhající k budově bez č.p./č.e ve prospěch kraje Vysočina a doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít mezi krajem Vysočina a městem Telč smlouvu o poskytnutí dotace (možné projednat v ZK dne 21. 9. 2010). Dále návrh usnesení předpokládá doporučit zastupitelstvu kraje rozhodnout uzavřít mezi krajem Vysočina a městem Telč smlouvu o budoucí smlouvě darovací na vzájemné převody nemovitého majetku souvisejícího s realizací projektu Rekonstrukce a dostavba areálu ZŠ Hradecká Telč . Vzhledem k tomu, že zákonnou podmínkou pro převod nemovitého majetku z vlastnictví kraje je jeho zveřejnění na úřední desce po dobu alespoň 30 dnů před projednání v orgánech kraje, bude možné uzavření smlouvy o budoucí darovací smlouvě předložit zastupitelstvu kraje až na jeho jednání dne 9. 11. 2010. Finanční krytí dotace maximálně ve výši 2 mil. Kč v roce 2010 navrhuje OM zajistit změnou rozpisu rozpočtu v rámci úspor u akcí uvedených v příloze M5 - Investice ve školství. Návrh na krytí dotace v roce 2011 maximálně ve výši 2,5 mil. Kč bude zapracován do návrhu rozpočtu na rok 2011 u kapitoly Nemovitý majetek. |
| Stanoviska | OŠMS souhlasí s navrženým řešením. OE nemá připomínky k navrhovanému rozpočtovému opatření. Dotaci pro město Telč maximálně ve výši 2,5 mil. Kč je potřeba zohlednit v návrhu rozpočtu na rok 2011 u kapitoly Nemovitý majetek. |
| Návrh usnesení | Rada kraje rozhoduje * zveřejnit záměr darování částí pozemků par. č. 610/7 - ost. plocha, zeleň, par. č. 609/11 - ost. plocha, zeleň a pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci - původ PK par. č. 609/2 v k. ú. a obci Telč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví města Telč; * uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene mezi krajem Vysočina (vlastníkem budovy bez č.p./č.e. na pozemku st. par. č. 1994) a městem Telč o bezplatném užívání prostor v 1. nadzemním podlaží budovy bez č.p./č.e. ve prospěch města Telč; * uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene mezi městem Telč (vlastník pozemku par. č. 610/6 a budoucí vlastník části pozemku par. č. 610/7) a krajem Vysočina o bezplatném užívání částí pozemku par.č. 610/6 a par. č. 610/7 a části nově postavené budovy přiléhající k budově bez č.p./č.e. ve prospěch kraje Vysočina; doporučuje zastupitelstvu kraje rozhodnout: * uzavřít mezi krajem Vysočina a městem Telč smlouvu o poskytnutí dotace ve výši 50 % nákladů na stavební rozdělení budovy bez č.p./č.e., stojící na pozemku st. par. č. 1994 v k. ú. a obci Telč, maximálně do výše 2,5 mil. Kč a dotace maximálně ve výši 2 mil. Kč na výstavbu parkoviště a opravu chodníků, vše realizovaných v rámci projektu Rekonstrukce a dostavba areálu ZŠ Hradecká Telč dle materiálu RK-27-2010-22, př. 1; * schválit rozpočtové opatření v rámci kapitoly Nemovitý majetek spočívající ve snížení přílohy M5 - Investice ve školství o 2 mil. Kč při současném zvýšení § 3113 - Základní školy o částku 2 mil. Kč; * uzavřít mezi krajem Vysočina a městem Telč smlouvu o budoucí smlouvě o vzájemném darování nemovitostí, v rámci které daruje město Telč kraji Vysočina budovu bez č.e./č.e. stojící na pozemku st. par. č. 1994, se všemi součástmi a příslušenstvím, pozemek st. par.č. 1994, pozemek st. par.č. 2289/2 a st. par. č. 2289/3 a kraj Vysočina daruje městu Telč část pozemku par. č. 610/7, část pozemku par. č. 609/11 a pozemek ZE-původ PK par. č. 609/2, vše v k. ú. a obci Telč dle materiálu RK-27-2010-22, př. 2. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 9. 11. 2010 |