| RK-07-2010-12.doc | |
| Číslo materiálu | 12 |
| Číslo jednací | RK-07-2010-12 |
| Název | Prodej nemovitého majetku v k. ú. a obci Havlíčkův Brod |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o prodej domu č.p. 254 Humpolecká ul. v Havlíčkově Brodě včetně souvisejících pozemků. Kraj Vysočina se stal vlastníkem objektu č.p. 254 na Humpolecké ulici postaveného na pozemku st. par. č. 977, pozemku st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemku par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2, dále jen nemovitosti , vše v k.ú. a obci Havlíčkův Brod, na základě Protokolu o předání a převzetí majetku státu sepsaného podle § 8 zákona č. 290/2002 Sb., graficky znázorněno v materiálu RK-07-2010-12, př. 1. Nemovitosti přešly do vlastnictví kraje v souvislosti s převzetím Nemocnice Havlíčkův Brod do zřizovatelské působnosti kraje. U Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Havlíčkův Brod jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví 1817 pro katastrální území a obec Havlíčkův Brod. Nemovitosti se nachází v zastavěné části města Havlíčkův Brod, po pravé straně při výjezdu z města směrem na Humpolec, v souvislé zástavbě rodinných domů či komerčních objektů podél frekventované komunikace - silnice I/34. Jedná se o objekt se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Objekt byl postaven v roce 1910, následně rekonstruován v roce 1930 pro potřeby umístnění rentgenového pracoviště. Stavebními úpravami v letech 1996 až 2000 provedenými nájemcem objektu, byla v 1. podzemním podlaží zřízena restaurace, 1. nadzemní podlaží bylo upraveno k obchodním účelům (zřízena prodejna starožitností a zastavárna), ve 2. nadzemním podlaží byly zřízeny kancelářské prostory. Nemovitost je napojena na elektrickou rozvodnou síť, městský vodovod a kanalizaci, plynovodní řád. Nemovitost není dlouhodobě Nemocnici Havlíčkův Brod využívána a jedná se o majetek pro ní zbytný. Ani jiné využití pro potřeby kraje nebylo zjištěno. Rada kraje usnesením 0866/22/2008/RK rozhodla zveřejnit záměr prodeje nemovitostí a schválila způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí výběrem zájemce výběrovým řízením na určení pořadí ve smyslu ustanovení článku 7 Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. Minimální kupní cena byla stanovena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem v místě a čase obvyklé povýšené o náklad za zpracování znaleckého posudku, tj. úhrnem zaokrouhleně ve výši 4 600 000 Kč. Prodej byl zveřejněn po dobu 30 dnů na úřední desce krajského úřadu, úřední desce Městského úřadu Havlíčkův Brod, dále byl inzerován v novinách Cesta Vysočiny a krajských novinách Kraj Vysočina. O nabízený majetek neprojevil nikdo zájem. Starostka města Havlíčkův Brod byla o záměru prodeje informována, zájem o nemovitost ze strany města nebyl projeven. Vzhledem k neúspěšnosti výběrového řízení na určení pořadí přijala rada kraje dne 23. 9. 2008 usnesení 1318/29/2008/RK, kterým byl zvolen jiný způsob hledání zájemce o koupi nemovitostí. Byla uzavřena smlouva o zprostředkování prodeje s realitní kanceláří A-City spol. s r. o., se sídlem Brno, Staré Brno, Hybešova 224/13, PSČ 602 00, za kupní cenu 4 600 000 Kč a zprostředkovatelskou provizi ve výši 3 % včetně DPH ze sjednané kupní ceny. Smlouva o zprostředkování prodeje byla uzavřena na dobu určitou do 31. 3. 2009. Dle projednání s realitní kanceláří o nabízený majetek projevilo několik zájemců, žádný z nich však k realizaci koupě nepřistoupil. V měsíci dubnu 2009 odbor majetkový oslovil tři realitní kanceláře působící na území kraje s poptávkou na opětovné zajištění zprostředkovatelských služeb při prodeji nemovitostí. Rada kraje usnesením 0868/20/2009/RK přijatým dne 8. 6. 2009 rozhodla uzavřít smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří Areality Vysočina s r.o., se sídlem Jihlava, Benešova 1304/8, PSČ 586 01 na vyhledání zájemce na koupi nemovitostí v termínu do 31. 12. 2009 za kupní cenu 4 000 000 Kč, s tím, že provize pro realitní kancelář bude činit 2 % plus DPH ze sjednané kupní ceny. Realitní kancelář Areality Vysočina s r.o. zajistila dle sjednaných podmínek zprostředkování prodeje nemovitostí zájemce o koupi - společnost MARCO-CZECH s.r.o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. Zájemce o koupi nemovitosti sdělil, že nemovitost chce využít k umístnění své firemní pobočky v Havlíčkově Brodě a zbývající prostory příp. pronajmout pro obchodní účely. Zastupitelstvo kraje usnesením 0378/05/2009/ZK ze dne 15. 9. 2009 rozhodlo úplatně převést předmětné nemovitosti za kupní cenu 4 000 000 Kč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví MARCO-CZECH s. r. o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. Kupující v souvislosti s dočasným zřízením autobusové zastávky před kupovanou nemovitostí a na základě záměru města Havlíčkův Brod týkající se změny umístnění autobusových zastávek na Humpolecké ulici, od záměru koupě odstoupil a kupní smlouvu za podmínek stanovených rozhodnutím zastupitelstva kraje neuzavřel (uvedl jako přijatelnou cenu ve výši 3 - 3,5 mil. Kč). Realitní kancelář Areality Vysočina s r.o. zajistila v měsíci prosinci 2009 dle sjednaných podmínek zprostředkování prodeje nemovitostí nového zájemce o koupi. Zájemce o koupi nemovitosti sdělil, že nemovitost chce využít k umístnění své firmy a zřízení podlahového studia. Tento nový zájemce oznámil v měsíci lednu 2010, že od záměru koupě odstupuje z důvodů výše ceny. Zastupitelstvo kraje Vysočina usnesením 0039/01/2010 zrušilo usnesení 0378/05/2009/ZK ze dne 15. 9. 2009 kterým bylo rozhodnuto úplatně převést budovu v části obce Havlíčkův Brod č. p. 254, postavenou na pozemku st. par. č. 977, pozemek st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemek par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2 v obci a k. ú. Havlíčkův Brod se všemi součástmi a příslušenstvím za kupní cenu 4 000 000 Kč z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví MARCO-CZECH s. r. o. se sídlem, Praha 8, Libeň, Františka Kadlece 849/12, IČ 26706954. |
| Návrh řešení | Odbor majetkový navrhuje z důvodu opakovaně neúspěšného záměru prodeje nemovitostí, prodej nemovitostí realizovat za kupní cenu minimálně 3 500 000 Kč. Způsob výběru zájemce o koupi nemovitostí navrhuje OM realizovat obálkovou metodou ve smyslu ustanovení článku 5 Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. O záměru prodeje nemovitostí a podmínkách prodeje budou informovány realitní kanceláře působící v Havlíčkově Brodě, záměr a podmínky prodeje budou zveřejněny na internetových stránkách kraje Vysočina a prostřednictvím OM budou poskytnuty dalším zájemcům na vyžádání. Návrh usnesení předpokládá schválit způsob výběru zájemce o koupi majetku, tj. výběr zájemce obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina, schválit podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu struktury nabídky koupě nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-07-2010-12 př. 2. Dle Čl. V, bodu 11 Zásad , rada kraje jmenuje komisi, která provede otevření a vyhodnocení doručených nabídek a radě kraje předloží ke schválení pořadí zájemců. Návrh na jmenování komise je obsahem materiálu RK-07-2010-12 př. 3. |
| Stanoviska | Stanoviska nebyla vyžádána. |
| Návrh usnesení | Rada kraje Rozhoduje při prodeji objektu č.p. 254 postaveného na pozemku st. par. č. 977, pozemku st. par. č. 977 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 288 m2, pozemku par. č. 534/26 zahrada o výměře 800 m2 vše v k. ú. a obci Havlíčkův Brod vybrat zájemce o koupi obálkovou metodou ve smyslu článku 5. Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina; schvaluje podmínky a termíny výběrového řízení včetně závazného obsahu nabídky koupě nemovitostí předkládané do výběrového řízení dle materiálu RK-07-2010-12 př. 2; jmenuje komisi pro otevření obálek a vyhodnocení nabídek dle doplněného materiálu RK-07-2010-12, př. 3. |
| Odpovědnost | odbor majetkový |
| Termín | 15. 3. 2010 |