| RK-21-2009-08.doc | |
| Číslo materiálu | 08 |
| Číslo jednací | RK-21-2009-08 |
| Název | Smlouvy uzavírané příspěvkovou organizací zřizovanou krajem Vysočina |
| Zpracoval | P. Dvořák |
| Předkládá | P. Kolář |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o souhlas s uzavřením nájemních smluv ze strany PO kraje - nájem části nemovitosti. Zastupitelstvo kraje schválilo svým usnesením 0205/03/2005/ZK ze dne 17. 5. 2005 Zásady o vymezení majetkových práv a povinností příspěvkových organizací zřizovaných krajem Vysočina , dále jen Zásady . Příspěvkové organizace kraje Vysočina jsou dle čl. 2, bodu 2 Zásad oprávněny se souhlasem zřizovatele uzavírat nájemní smlouvy, smlouvy o výpůjčce na užívání majetku, který jim byl svěřen do správy nebo si najímat majetek od jiných subjektů k plnění svého hlavního poslání, na dobu delší než 1 rok. Dle metodického pokynu návrhy s takovými majetkoprávními úkony v případě nemovitého majetku předkládá radě kraje odbor majetkový. O udělení souhlasu požádala organizace zřizovaná krajem Vysočina: Střední průmyslová škola Třebíč * Pronájem nebytového prostoru o výměře 19,67 m2 v I. podlaží objektu školy, budova B č.p. 1093 v části obce Nové Dvory, Třebíč, za účelem provozování lékařské ordinace. Jedná se o ordinaci praktického lékaře, který zde nemá ordinační hodiny na celý den a současně má i smlouvu jako závodní lékař školy. Nájemce MUDr. Ladislav Ustohal, Třebíč, IČ 47443294. Nájemní smlouva navržena na dobu neurčitou od 1. 7. 2009, s možností výpovědi s dvou měsíční výpovědní lhůtou bez udání důvodu. Nájemné navrženo ve výši 8 852 Kč/rok (tj. 450 Kč/m2/rok), s možností úpravy o roční míru inflace, plus služby spojené s užíváním nebytového prostoru. Výše nájmu je v porovnání s ostatními nájmy nebytových prostor ve škole v relaci. * Pronájem bytu o velikosti 3+1, I. kategorie v I. patře objektu školy, budovy na pozemku st. par. č. 6627 v k. ú. a obci Třebíč. Nájemce Ing. Ladislava Zbránková, zaměstnankyně školy, nájemní smlouva navržena od 1. 7. 2009 na dobu určitou do 31. 12. 2010, nájemné po dobu nájmu navrženo dohodou ve výši 35 Kč/m2/měsíc. Dle žádosti školy o souhlas s uzavřením nájemní smlouvy je byt dislokován v prostoru školy a není vhodné jej pronajmout k bydlení nájemníkovi, který není zaměstnancem školy. Zájem o pronájem bytu projevil pouze jedna zaměstnankyně, která nabídla nájemné ve výši 35 Kč/m2/měsíc. Tato výše nájemného není v souladu s usnesením 1139/26/2008/RK, kterým je mimo jiné uloženo ředitelům příspěvkových organizací při uzavírání nové nájemní smlouvy nebo při uzavírání dodatku nájemní smlouvy v období do 31. 12. 2009, kterým je sjednáváno prodloužení nájemní doby na pronájem bytu uplatňovat nájemné v minimální výši odpovídající cílovému nájemnému, tj. v případě bytů na území města Třebíč 47,35 Kč/m2/měsíc. Žádost s podrobným zdůvodněním je obsahem materiálu RK-21-2009-08 př.1. OM doporučuje s ohledem na okolnosti žádosti vyhovět a vyslovit souhlas s uzavřením nájemní smlouvy za navrženou cenu. |
| Návrh řešení | Dle § 59 odst. 1, písm. i) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění a dle čl. 3, bodu 2 Zásad , je radě kraje vyhrazeno udělovat souhlas s uzavřením nájemní smlouvy a smlouvy o výpůjčce. Návrh usnesení předpokládá udělit souhlas s uzavřením nájemních smluv na užívání nemovitého majetku dle materiálu RK-21-2009-08. |
| Stanoviska | OŠMS nemá námitek k uzavření nájemních smluv dle materiálu RK-21-2009-08. V případě nebytových prostor jde o dočasně nevyužité prostory školy, bez nároku na zásadní stavební úpravy nebytových prostor k dosažení účelu pronájmu, účel pronájmu nezatěžuje, ani neovlivňuje provozní podmínky školy a v případě potřeby je nájem vypověditelný ve 2 dvouměsíční lhůtě. |
| Návrh usnesení | Rada kraje souhlasí s uzavřením nájemních smluv na užívání nemovitého majetku dle materiálu RK-21-2009-08. |
| Odpovědnost | ředitel Střední průmyslové školy Třebíč, odbor majetkový |
| Termín | 30. 6. 2009 |