| RK-27-2008-22.doc RK-27-2008-22pr1.doc RK-27-2008-22pr2.doc RK-27-2008-22pr3.doc RK-27-2008-22pr4.doc RK-27-2008-22pr5.doc RK-27-2008-22pr6.doc RK-27-2008-22pr7.doc RK-27-2008-22pr8.doc | |
| Číslo materiálu | 22 |
| Číslo jednací | RK-27-2008-22 |
| Název | Vzájemné převody nemovitého majetku mezi krajem Vysočina a statutárním městem Jihlava, zrušení Základní umělecké školy Jihlava, převod vzdělávací činnosti k Základní umělecké škole Jihlava a související převod movitého majetku, práv a závazků, peněžitý da |
| Zpracoval | J. Mrázková, D. Hřebenová, P. Kolář |
| Předkládá | P. Kolář, M. Pech |
| Počet příloh | |
| Popis problému | Jedná se o majetkové převody nemovitého a movitého majetku mezi Vysočinou a statutárním městem Jihlava za předpokladu převzetí vzdělávací činnosti statutárním městem Jihlava k Základní umělecké škole Jihlava a současného poskytnutí peněžitého daru statutárnímu městu Jihlavě. Kraj Vysočina zřizuje Základní uměleckou školu Jihlava. Dlouhodobým záměrem kraje jsou převody tohoto druhu příspěvkových organizací s ohledem na jejich spíše lokální působnost do zřizovatelské působnosti obcí (Dlouhodobý záměr vzdělávání a rozvoje vzdělávací soustavy Kraje Vysočina 2008, úkol B. 8, opatření 3.). ZUŠ Jihlava svou činnost vykonává ve dvou provozně spojených budovách na Masarykově náměstí v Jihlavě. Budova č.p. 65 je ve vlastnictví kraje Vysočina, sousední budova č.p. 67 je ve vlastnictví statutárního města Jihlavy (jako historický majetek města byla krajem vydána v roce 2002). ZUŠ Jihlava si budovu č.p. 67 pronajímá od statutárního města Jihlavy za nájemné ve výši 1000 Kč/rok. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Budovy užívané ZUŠ Jihlava nejsou v optimálním stavebně technickém stavu. Jedná se o historické domy na jihlavském náměstí. V obou objektech jsou nutné další poměrně rozsáhlé stavebně technické zásahy. Kraj Vysočina ve svém objektu provedl řadu oprav (střecha, kanalizace, sociální zařízení, komíny, lokální topení). Město však ve své budově žádné opravy neprovádí a je obtížné dále zlepšovat stavebně technický stav pouze v jedné části provozně spojených budov. Do budovy ve vlastnictví města kraj investovat nechce. Pro další období je nutné provést další stavební akce a v budově č.p. 65 opravit střechu přístavby nad tanečním sálem, elektroinstalaci (rozvody jsou z roku 1960), vyměnit okna, opravit fasádu, opravit podlahy a stropy. V budově č.p. 67 je nutné rovněž provést opravy elektroinstalací, střechy včetně dřevěných prvků krovu, podlah a stropů, fasády, výměnu oken. Pro obě budovy je nutné řešit systém vytápění ( v současné době jsou objekty vytápěny lokálními plynovými topidly WAW a po jejich dožití je třeba vybudovat kotelnu s novými rozvody ústředního vytápění a topných těles). Pro potřeby školy by dále byly využity po vestavbě i prostory v podkroví, pro zajištění bezbariérového přístupu by město zřídilo i výtah. Podle základních předběžných úvah bude nutné do budov vložit finanční prostředky ve výši odhadové na cca 20 mil. Kč. Kraj Vysočina zřizuje Muzeum Vysočiny Jihlava, příspěvkovou organizaci. Muzeum svou činnost vykonává mj. v budově č.p. 1318 ve vlastnictví kraje Vysočina a budově č.p. 1317 ve vlastnictví statutárního města Jihlava. Muzeum si budovu č.p. 1317 od statutárního města Jihlavy pronajímá. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, nájemné pro letošní rok je stanoveno ve výši 108 298 Kč a je každoročně valorizováno. Jedná se o sousední, provozně propojené budovy na Masarykově náměstí v Jihlavě, které jsou využívány pro expozice muzea. Vchod do komplexu je přes budovu ve vlastnictví kraje, ve které je i centrální kotelna. Budovy jsou v relativně slušném stavebně technickém stavu. Kraj Vysočina v poslední době rekonstruoval kotelnu, provedl nátěr oken na budově kraje. Kraj Vysočina zřizuje Gymnázium Jihlava. Tato příspěvková organizace kraje si ke své činnosti pronajímá budovu bývalé základní školy na třídě Legionářů č.p. 1468, která je ve vlastnictví statutárního města Jihlavy. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 30. 6. 2009. Výše nájemného je stanovena smlouvou na 200 tis. Kč ročně s povinností nájemce zajistit a hradit na vlastní náklady veškeré úpravy, opravy a údržbu předmětu nájmu včetně výměn zařizovacích předmětů a revizí. Budovu potřebuje škola k zajištění svých činností trvale a kraj Vysočina již delší dobu vyjednává možnost jejího převodu do svého vlastnictví. Dle znaleckého posudku z roku 2006 je tržní cena nemovitostí 8,5 mil. Kč. Budova je v dobrém stavebně technickém stavu, v posledních 10-ti letech byla opravena fasáda, opravena a vyměněna část oken, opraveno vybavení kuchyně, byla provedena modernizace sociálního zařízení. V budově je mimo prostory určené k výuce a provozu školy byt 2+1, v současné době volný. |
| Návrh řešení | V souvislosti s výše uvedenými skutečnostmi, kraj Vysočina dlouhodobě jedná se statutárním městem Jihlava o jejich řešení. Výsledkem jednání je zastupitelstvy obou územně samosprávných celků schválený záměr převodu vzdělávací činnosti ZUŠ Jihlava do zřizovatelské působnosti statutárního města Jihlavy se současným darováním nemovitostí a movitého majetku ve vlastnictví kraje a správě ZUŠ Jihlava do vlastnictví statutárního města Jihlavy a poskytnutí peněžitého daru ve výši 15 mil. Kč pro potřeby ZUŠ Jihlava statutárnímu městu Jihlava. Naopak statutární město Jihlava daruje kraji Vysočina budovu č.p. 1317 a pozemek pod ní a dále budovu č.p. 1468 a pozemek pod ní. Budovy budou předány do správy Gymnázia Jihlava, resp. Muzea Vysočiny Jihlava, příspěvkové organizace. Obě budovy potřebuje kraj pro činnost svých příspěvkových organizací. Získáním budov do svého vlastnictví kraj zajistí perspektivu jejich činnosti a bude moci nemovitosti dále spravovat z pozice vlastníka. Statutární město Jihlava si vyhrazuje zřízení předkupního práva ve prospěch dárce po dobu 20 let od vkladu vlastnického práva za cenu 1000,- Kč k darovaným nemovitostem. Tento záměr schválilo Zastupitelstvo kraje Vysočina usnesením 0234/04/2008/ZK ze dne 24. 6. 2008 a Zastupitelstvo města Jihlavy usnesením č. 254/08 - ZM ze dne 17. 6. 2008. Návrh usnesení předpokládá doporučení zastupitelstvu kraje rozhodnout o výše uvedených majetkoprávních převodech, peněžitém daru, zrušení ZUŠ Jihlava a schválit smlouvu o převzetí vzdělávací činnosti, smlouvu o převzetí práv a závazků, rozpočtové opatření k zajištění finančního krytí peněžitého daru. OM a OŠMS předkládá radě kraje návrh podložený návrhy darovacích smluv na převody nemovitého majetku (materiály RK-27-2008-22 př. 1,4,5), návrhem darovací smlouvy na poskytnutí peněžitého daru ve výši 15 mil. Kč (RK-27-2008-22, př. 2), návrhem darovací smlouvy na poskytnutí věcného daru - movitého majetku v užívání ZUŠ Jihlava (materiál RK-27-2008-22, př. 3), návrhem rozhodnutí kraje o zrušení příspěvkové organizace ZUŠ Jihlava (materiál RK-27-2008-22, př. 6), návrhem smlouvy o převzetí vzdělávacích činností ZUŠ Jihlava (materiál RK-27-2008-22, př. 7) a návrhem smlouvy o převzetí práv a závazků (materiál RK-27-2008-22, př. 8). Všechny úkony jsou směřovány k 1. 1. 2009. Nabývaný nemovitý majetek bude formou dodatků Zřizovacích listin předán do správy příspěvkových organizací kraje. |
| Stanoviska | Zastupitelstvo kraje usnesením 0234/04/2008/ZK schválilo záměr: * převést darem z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví Statutárního města Jihlava budovu, objekt k bydlení č.p. 65 v Jihlavě postavený na pozemku par. č. 100, garáž bez č.p./č.e postavenou na pozemku par. č. 101, pozemky par. č. 100, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 584 m2, par. č. 101, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 228 m2, par. č. 102, zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště o výměře 101 m2 vše v k. ú. a obci Jihlava a movitý majetek ve vlastnictví kraje Vysočina a správě Základní umělecké školy Jihlava za podmínky, že kraj Vysočina poskytne Statutárnímu městu Jihlava pro potřeby Základní umělecké školy Jihlava peněžní dar ve výši 15 mil. Kč a Statutární město Jihlava převezme vzdělávací činnost Základní umělecké školy Jihlava; * nabýt darem z vlastnictví Statutárního města Jihlava do vlastnictví kraje Vysočina: - budovu, objekt k bydlení č.p. 1317 v Jihlavě postavený na pozemku par. č. 2766 a pozemek par. č. 2766 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 393 m2 vše v k. ú. a obci Jihlava; - budovu, objekt k bydlení č.p. 1468 v Jihlavě postavený na pozemku par. č. 3002 a pozemek par. č. 3002 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 665 m2 vše v k. ú. a obci Jihlava; se zřízením předkupního práva ve prospěch dárce po dobu 20-ti let od vkladu vlastnického práva za cenu 1000 Kč; * převést vzdělávací činnost Základní umělecké školy Jihlava z kraje Vysočina na Statutární město Jihlava. OŠMS doporučuje převod vzdělávací činnosti Základní umělecké školy Jihlava z kraje Vysočina na Statutární město Jihlava. Nejbližší vhodný termín převodu je k 1. 1. 2009, záleží však krocích města. OŠMS navrhuje dále ještě jednat o převodu Domu dětí a mládeže Jihlava. Odbor ekonomický: Aktuální stav kapitoly Rezerva a rozvoj kraje, položky Nespecifikovaná rezerva po zasedání rady kraje č. 24/2008 dne 5. 8. 2008 je 571 tis. Kč. Ekonomický odbor připravuje materiál pro jednání zastupitelstva kraje dne 16. 9. 2008, kde navrhuje navýšení kapitoly Rezerva a rozvoj kraje, položky Nespecifikovaná rezerva o částku 50 mil. Kč. |
| Návrh usnesení | Rada kraje doporučuje zastupitelstvu kraje: * rozhodnout: - převést darem z vlastnictví kraje Vysočina do vlastnictví statutárního města Jihlava budovu - objekt bydlení č.p. 65 v Jihlavě postavenou na pozemku par. Č. 100, garáž bez č.p./č.e postavenou na pozemku par. Č. 101, pozemky par. Č. 100, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 584 m2, par. Č. 101, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 228 m2, par. Č. 102, zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště o výměře 101 m2 vše v k. ú. a obci Jihlava dle darovací smlouvy dle materiálu RK-27-2008-22 př.1 - poskytnout statutárnímu městu Jihlava věcný dar movitých věcí dle darovací smlouvy dle materiálu RK-27-2008-22, př. 3; - nabýt darem z vlastnictví statutárního města Jihlava do vlastnictví kraje Vysočina budovu - objekt bydlení č.p. 1317 v Jihlavě postavenou na pozemku par. Č. 2766 a pozemek par. Č. 2766 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 393 m2 vše v k. ú. a obci Jihlava se zřízením předkupního práva ve prospěch dárce po dobu 20-ti let od vkladu vlastnického práva za cenu 1000 Kč dle darovací smlouvy dle materiálu RK-27-2008-22 př. 4; - nabýt darem z vlastnictví statutárního města Jihlava do vlastnictví kraje Vysočina budovu - objekt bydlení č.p. 1468 v Jihlavě postavenou na pozemku par. Č. 3002 a pozemek par. Č. 3002 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 665 m2 vše v k. ú. a obci Jihlava se zřízením předkupního práva ve prospěch dárce po dobu 20-ti let od vkladu vlastnického práva za cenu 1000 Kč dle darovací smlouvy dle materiálu RK-27-2008-22 př. 5; - zrušit příspěvkovou organizaci Základní umělecká škola Jihlava dle materiálu RK-27-2008-22, př. 6; * schválit: - smlouvu o převzetí vzdělávacích činností dle materiálu RK-27-2008-22, př. 7; - schválit smlouvu o převzetí práv a závazků dle materiálu RK-27-2008-22, př. 8; * za podmínky, že Zastupitelstvo kraje Vysočina na svém 5. zasedání dne 16. 9. 2008 schválí rozpočtové opatření, kterým bude navýšena kapitola Rezerva a rozvoj kraje, § 6409 Ostatní činnosti jinde nezařazené, položka Nespecifikovaná rezerva o částku 50 mil. Kč: - schválit rozpočtové opatření spočívající ve zvýšení rozpočtu kapitoly Nemovitý majetek, § 3639 Komunální služby a územní rozvoj j.n. o částku 15 mil. Kč při současném snížení kapitoly Rezerva a rozvoj kraje, § 6409 Ostatní činnosti j.n., položky Nespecifikovaná rezerva o stejnou částku 15 mil. Kč určenou na poskytnutí peněžitého daru statutárnímu městu Jihlava pro potřeby Základní umělecké školy Jihlava; - rozhodnout poskytnout statutárnímu městu Jihlava peněžitý dar ve výši 15 mil. Kč pro potřeby Základní umělecké školy Jihlava dle darovací smlouvy dle materiálu RK-27-2008-22, př. 2. |
| Odpovědnost | odbor majetkový, odbor školství, mládeže a sportu, odbor ekonomický |
| Termín | 16. 9. 2008 |